2、唐镇：张江、金桥产业人的后花园

唐镇作为第四代国际化社区青浦区朱家角地区二手房信息，拥有新的界面、新的产业。虽然在外环之外，但依靠大漳河和大金桥，足以支撑唐镇国际居住区的雄心！

该板块集中优质商业物业包括白金汉宫、棕榈泉花园、金爵别墅、绿城玉兰花园、仁恒东郊花园……

大量知名房地产企业入市，带来了完善的产品和大量优质商品房。唐镇已形成浓厚的高端生活氛围，成为唐镇吸引客源的核心竞争力。

交通方面，外环线、龙东高架、华夏高架、2号线贯穿其中，形成了便捷的交通网络，可快速连接张江副中心、金桥副中心、川沙副中心。

教育也弥补了缺陷。从示范幼儿园上海东方幼儿园，到浦东新区公办三名名校之一的上海浮山外国语小学唐城校区，再到建平中学唐镇新校区，唐镇为进一步深造提供了优质路径。教育。路。

按理说，有这样的空间和配套资源，唐镇此刻可以说是“赢了”。但唐镇本身还是很进步的，有自己的产业，比如张江集电港、银行卡园区。

另外，去年整个张江科学城被纳入张江科学城，发展势头更加强劲。

现在回想起来，唐镇中心一套100平米左右的三居室加上自成一体的唐镇三兄弟，基本都在1000万+。

即使是在位置不那么中心的望岗，均价也在6万+。

一室万二手房小程序截图

唐镇真正成为浦东工业中心的宜居“后花园”，吸引了大量高知高收入居民入住。

当聚焦唐镇别墅时，大家更容易想到唐镇的保利御尊花园、金爵别墅、圣马力诺桥别墅、棕榈泉花园和金大园，这些都已经是身价不菲了。

至于新房，目前唯一在售的就是普发虹湾。

浦发红湾第一阶段触发积分，入围分数为46.25分，也算浦东热门红盘。目前第二批正在推进，正好赶上第七批浦东供应井喷，没有触发积分。

接下来，该项目还将以叠加别墅的形式进行推广。初期预算在1000万左右，比较适合想要进入唐镇的低分玩家。

3、松江新城：五个新城舒适叠加

从目前千万套别墅来看，上述六大板块中松江新城成交量最为活跃。

很大一部分原因是松江新城的宜居指数非常高。

从生态绿地景观资源来看，松江拥有广富林遗址公园、广富林郊野公园、辰山植物园、深坑酒店、佘山国家旅游度假区、方塔花园等，拥有丰富的自然水系。

辰山植物园

尤其是佘山，作为传统别墅区，大量低密度别墅散布各处，成为精英人士的理想栖息地。

松江也是“一城九镇”规划的受益者。它起步较早，处于城市绿道和基础设施规划的前沿。

商业方面，已经有万达商圈、印象城商圈，非常繁华，烟火气十足。

9号线的列车时刻表也是五新城中第一，先集了不少人气。到目前为止，松江是五座新城中人口最多的。

包括2035规划在内，松江新城也以规划常住人口110万位居榜首。

作为五个新城的龙头，这里也有7所大学，文化氛围浓厚。年轻学子不仅活跃了当地的生活，也为松江提供了雄厚的人才储备和技术基础。

G60科创走廊的构想和建设也为松江新城带来了源源不断的实体产业。近年来建设的G60科技创新云廊和新城研发总部，是承载高科技产业项目的空间实体。

拉斐尔云画廊

正是因为各方面没有大的短板，松江新城新房价格率先突破六成，未来发展前景被看好。

板块热销别墅项目包括金地丰盛路、中铁星悦云间等。两者都推出了叠加产品，均由品牌开发商打造，品质不相上下。无需积分，更适合9号线沿线购房者的改善需求。

紧邻9号线，直线距离800m左右，紧邻万达！

所见即所得！

金地凤岛尊宴正在发售中，不容错过！

中铁建星月云间开售！

首批均价约54998元/㎡！

欢迎感兴趣的朋友莅临现场参观！

4、朱家角：稀缺独栋/乡镇

其实你也可以看到，无论是唐镇还是松江新城，1000万左右能买到的东西都只能叠加。

在青浦朱家角，你能买到的都是“真正的别墅”，就是联排别墅或独栋别墅。

虽然牺牲了与市区的距离，但朱家角作为“第二居所”也算不错了。

客观地说，选择朱家角，您将过上真正的“天、地、花园”的别墅生活。这种生活情调和生活方式是无法叠加比较的。

首先容积率确实够低，容积率几分。这样的低密度在上海几乎绝迹。

其次，没有高低搭配，只有联排别墅/庭院/独立建筑，天际线低矮。您的日常生活基本上是由丰富的绿色景观和智能供水系统编织而成。

此外，我们还谈到朱家角的位置以及该地区的配套生活设施，也正在蓬勃发展。

朱家角依托古镇建设，已成为江南水乡古镇的名片。

同时，作为国家历史文化名镇、青浦以西淀山湖地区综合服务中心镇、长三角生态绿色一体化发展示范区五个镇之一，朱家角也将迎来未来新的发展机遇。

一方面青浦区朱家角地区二手房信息，立体交通不断完善。自驾的有沪清高速、沪渝高速，嵩泽高架也已建成通车。往返城市更加方便，成本也大幅降低。

还有17号线的大力支持，使得与市区及大虹桥的关系更加紧密。

另一方面，商业、教育、医疗、工业都如火如荼地进行。

商业上，随着淀山湖大道站商圈的崛起，45万平方米的万达茂+东都青蛙城+吾悦广场+曼吉星399广场等，形成上海西百万平方米商圈。这只是为该项目加足马力的问题。

万达广场真实图片

年轻一代更加注重教育资源，兰生复旦分校、平和双语学校、复旦附中青浦分校等相继在周边开业。

复旦附中青浦分校真实图片

曾经紧缺的医院资源也正在得到大力补充。复旦大学附属妇产科医院（红楼医院）位于朱家角，青浦与复旦大学合作建设的儿童医院和“医学园及国际医学中心”也位于周边地区。

红房子医院效果图

还有工业。华为计划投资100亿元建设青浦研发中心。将在终端芯片、无线网络、物联网等领域开展研发。预计引进3万至4万名技术研发人才，为朱家角产业带来良好开局。 。

未来，随着产业人口的引入以及华为员工、医生等高收入群体的大量涌入，朱家角的改善需求势必会很旺盛。位于别墅价值链顶端的联排别墅和独栋别墅将变得更加受欢迎。

目前朱家角在售别墅项目有上海拾尚湾·冉景轩，均价为49632元/㎡。产品为联排别墅/独立屋/双拼，建筑面积约184-301㎡，容积率仅约0.34！

限于篇幅，飞哥不再详细阐述。

综合来看，1000万预算可以选择的项目其实还蛮多的，选择也很丰富！

对于买房，以下是一些建议：