一个月前，一篇题为《流浪鹤岗，五万元买了一套公寓》的文章在网上疯传。

买下这套房子的人是一位常年漂泊的水手，名叫李海。他来自浙江省舟山市。舟山的房子太贵，租房子没有家的感觉。于是这家伙也不知道自己的绝妙想法从何而来，就跑到距离舟山3000公里的黑龙江省鹤岗市，花了5万元买了一套房子。

从鹤岗当地中介机构张贴的牌子来看，不仅有5万元的房子，还有1.6万元的房子。按均价计算，一平方米只要700元。按照这个价格，北京、上海、深圳的程序员可能要花一个月的时间。工资就够了！

买房事件火爆后，鹤岗一下子成为全国最火的城市。无数人开始寻找鹤岗这个神奇的地方，它的百度指数从1000飙升至25000。

在李海的带领下，一批批人也来到鹤岗买房。

鹤岗房价为何这么低？

鹤岗市是黑龙江省的一个地级市。位于黑龙江省东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望，东南隔松花江与佳木斯市接壤。

从城市GDP数据来看，2018年鹤岗市在黑龙江13个城市中排名倒数第二。

鹤岗是煤炭产区，也是因煤炭而发展的城市。它曾经是全国四大煤矿之一。它的常住人口为99万，比很多县的人口都少，但面积却很大，达到14784平方公里，和北京的面积相差不了多少。

东北许多城市的房地产价格十分疲软。主要原因是人员外流，人们纷纷前往一线城市打工。

在鹤岗等地，情况更为严重。近年来，由于煤炭行业整顿，城市工业发展受到影响，人口和资金都在外流。更可怕的是，鹤岗当地的生育率只有0.7灵宝二手房信息，新生婴儿根本无法生存。没有办法补充流失的人员。

0.7 有多低？中国的平均生育率为1.18，最高的是蒙古国，为2.64。而鹤岗所在的黑龙江省仅为0.74，为全国倒数第三。鹤岗市平均生育率低于黑龙江省。

另外，鹤岗的房子之所以这么“白菜价”，是因为建的房子太多了！

2013年至2018年，鹤岗市共建设保障性住房11万套。之所以建这么多房子，是因为地面被掏空，煤矿周围开始塌陷，塌陷区的居民需要搬迁。

根据《黑龙江省鹤岗市2017-2018年城镇棚户区改造项目补偿安置方案的通知》，城镇棚户区居民可通过产权调换和货币补偿等方式进行安置。许多居民在拆迁后更换了几套公寓，但年轻人都出去工作了，不再住在那里，所以房子空置了。结果，这些棚屋改建的入住率只有1/3。

价值4万元至5万元的房子，大多是棚屋改建的。

即将拆除的棚户区及旁边修建的棚户区改造房屋

出售屋苑张贴的广告

由于房子太多，今年3月鹤岗市公安局招收警员时，甚至提出为公安院校毕业生安排“一车一房”福利。车子价值不到10万，房子建筑面积50-5万元。 90平方米，房子位于城市。

在鹤岗你能过上怎样的生活？

说实话，鹤岗的房价虽然低，但生活水平并不低。可以从“衣食住行”四个角度来评价。

衣服方面，鹤岗当地可能没有优衣库或者H&M店，但是那里有一个时代广场，各种男女服装都有。

据称，当地即将落成三座新购物中心，规模将比时代广场还要大。

鹤岗市有很多超市，比较有名的就是东北连锁超市“乐家家”。超市买衣服很方便。

另外，现在很多人在网上买衣服，而且鹤岗当地都有快递公司。

在淘宝和京东上买阿迪达斯、耐克之类的东西应该不难，两三天就到了。

吃方面，鹤岗吃饭的地方很多，有火锅店、包子店、烧烤店等。

如果你想吃好，鹤岗有2家五星级酒店和7、8家三四星级酒店。

不用说，留在那里是个好主意。房价这么低。如果去旅游的话，那里也有经济型的7天连锁酒店。

如果顺利的话，鹤岗高铁将于今年6月开工建设。通车后，前往哈尔滨仅需2小时。

鹤岗市内公交车四通八达，有客运站2个。

这里除了衣食住行，还有很好的自然风光，比如鹤岗国家森林公园

市内还有一个天水湖公园

当然灵宝二手房信息，我还没有去过鹤岗。所有这些信息都是从互联网上获得的。可能存在陷阱。先别着急买房。

哪些城市的房价像鹤岗一样低？

鹤岗市于2012年被国家列为资源枯竭型城市。所谓资源枯竭型城市，是指矿产资源开发进入衰退或枯竭过程的城市。一般计量标准是累计开采储量达到原计量总量的70%。 %及以上，或现有挖矿能力只能维持挖矿5年的城市。

目前共有3批51个城市属于此类，分别是：

山西：孝义市、霍州市；

内蒙古：阿尔山市、乌海市、牙克石市、额尔古纳市、根河市、扎兰屯市；

辽宁：阜新市、盘锦市、抚顺市、北票市；

吉林省：辽源市、白山市、舒兰市、九台市、敦化市；

黑龙江：伊春市、七台河市、五大连池市、鹤岗市、双鸭山市；

安徽：淮北市、铜陵市；

江西：凭祥市、景德镇市、新余市；

山东：枣庄市、新泰市；

河南：焦作市、灵宝市、濮阳市；

湖北：大治市、黄石市、潜江市、钟祥市、松滋市；

湖南：资兴市、冷水江市、耒阳市、涟源市、长宁市；

广东：韶关市；

广西：鹤山市；

四川：华蓥市、泸州市；

云南：个旧市；

陕西：铜川市；

甘肃：白银市、玉门市；

宁夏：石嘴山市。

网上查询2019年12月各城市二手房均价。其中，鹤岗均价在51个城市中排名倒数第二，为1944元/平方米。

以下三个城市的房价与鹤岗市较为接近：

玉门市：1800元/平方米

霍州市：2258元/平方米

鹤山市：2666元/平方米

玉门市位于甘肃省西北部，东与嘉峪关市相连，西与瓜州县相连。这是一个石油资源枯竭的城市。

面积1.35万平方公​​里，与鹤岗相似。 2018年GDP为151亿元，与鹤岗市相差无几。然而，它的人口很少。 2019年，只有18万人。真是地广人稀啊！

这里的房价比鹤岗低。 2019年7月，有媒体透露，这里的房价最低为28元/平方米。这意味着一套100平米的房子只要2800，真是太划算了！

绝对不是耸人听闻，有图片为证

这是一则网上二手房的广告。它展示了老城里一座废弃的房子。看起来像这样。

老城区很多废弃的房屋都是石油管理局早年修建的公寓。随着石油枯竭，该局搬走了，房屋也被废弃了。

购买这类房子要小心，因为产权证很可能属于石油管理局，可能很难拿到房产证。

玉门曾经是甘肃省最富有的城市。 1939年8月，中国第一口油井产出石油。玉门成为中国石油工业的起点。全国95%以上的原油来自玉门。即使解放后，玉门的原油产量也占全国的50%以上。

不幸的是，到了20世纪90年代，玉门开始缺油。原玉门石油管理局还将学校、医院和石油工人带到了酒泉苏州区。剩下的玉门人只能住在这半废墟里。在城市里，每一株一草一木都陪伴着我们。

玉门市中心

霍州市位于山西省中南部，与临汾接壤。

它面积不大，只有765平方公里，人口29.16万人，GDP70.84亿元，大约是鹤岗的一半。这是一个煤炭资源枯竭的城市。

网上楼盘很少，只找到了一套新装修的90平米的房子，33万元。

按照这个价格，如果在当地搜索的话，应该能找到一些10万元以下的老房子。

鹤山市位于广西，距省会南宁仅168公里。这是一座煤矿枯竭的城市。

面积更小，只有350平方公里，人口13.78万，GDP不到50亿。

与鹤岗、玉门、霍州的寒冷不同，这里要温暖得多。全年平均气温21-29摄氏度，冬季一般10-16摄氏度。

这里2012年推出的高端社区均价仅为2200元/平方米。

鹤山曾是广西煤都，储量占全广西的三分之一。然而，2009年，它被列为资源枯竭型城市。

鹤山市俯视图

除上述三个城市外，二手房均价在3000以下：

在煤矿枯竭的黑龙江省双鸭山市，平均房价为每平方米2843元；

宁夏回族自治区石嘴山市，煤矿枯竭城市，均价2941元；

辽宁省北票市是一个煤矿枯竭的城市，平均价格为2977元。

结论

事实上，这些城市特别适合那些从事互联网业务、不必坐在办公室里生活的人。此前，有媒体报道称，一位在抖音和哔哩哔哩上拥有近700万粉丝的网红前往鹤岗购买了多套公寓，甚至将房子拆成办公室。

但这样的人总是很少见的。 99%的年轻人仍然以一线城市和BAT等大公司的小隔间为目标。有能力的一个月能挣一万到两万、两万，但能力一般的我也能挣六千、七千块，但面对高高的房价，我只能绝望。