今天邯郸被雾霾包围。听说高速公路也封闭了。出门请注意行车路线~

昨天上午，邯郸市不动产统一登记仪式在不动产登记中心隆重举行，颁发了首批邯郸市不动产证。你的房产证拿到了吗？

今天，小米就带着购房者来分析一下，尤其是那些急需住房的人。买房过程中，买一手房合适还是二手房合适？

由于目前邯郸的房地产企业大多已上市，越来越多的大型开发商进驻邯郸，房地产质量、物业服务、周边配套设施日益完善。因此，房价一直居高不下，造成急需购房的客户，想买房，但房价却太高。没有合适的楼盘，“新房好难找，有没有好的二手房……”不少购房者转战二手房。相比之下，二手房的价格稍微低一些，但是二手房到底能省多少钱呢？ ？你可知道？

【新房】

环境好，品质高，公寓设计舒适。目前，邯郸还有不少新房期房。位置离市中心较远，价格在6000-9000元之间。比如买一套100平方米左右的房子，均价7000元。算下来，总共需要70万元的房款，需要3年的时间才能交房、装修才能入住，租金为1500*12*3=54000元。交房后需要缴纳契税1.5%*70万=10500元和房屋维修基金2%*70万=14000元，房产登记费80元，印花税为5元，建筑成本10元，房屋面积差3%：3*7000=21000元。总共是70+5.4+1.05+1.4+2.1+0.008+0.0005+0.001=79.9595元。

【二手房】

现有房屋和地段都比较成熟，但由于设计较早，布局不尽如人意。不过，二手房的价格更加灵活。目前邯郸市二手房信息，根据邯郸市二手房的情况，可分为多层和高层两类。多层住宅已经存在了很长时间。相比之下，没有公股，没有房产费，价格低，凭房产证就可以直接贷款。因此，如果买100平方米的新房，一般70平方米的旧多层房子就够了。三光附近均价7000元左右。 ，房屋总付款人民币，买卖房屋的其他费用包括转让费含契税1%*49万=4900元邯郸市二手房信息，印花税5元，房屋产权登记费80元，合计49+0.49+ 0.0005+0.008=49.4985元。如果你想买高层二手房，与新房相比，除了面积上的差异以及排除房屋维修资金外，还需要查看房子是否有两年的房龄，以及有没有还要征收营业税！如果购买房产证不到两年的高层房产，过户费预计在4万到5万左右。

综合比较后，您会选择购买新房还是二手房？