入住六七年后莘县房产信息，聊城市东昌府区顺和城社区2号楼业主纪瑞娟终于拿到了房产证。 “房子对于我们居民来说是一件大事，有了房产证，我们就像一块石头落地了，别提多高兴了。”纪瑞娟拉着记者介绍，2014年，她和245名居民搬进顺河城小区，合同规定2016年要办理房产证，但要到2018年才能办理，业主们怒不可遏。

“七八年前，顺河城小区建设时没有严格按照规划，建成后实测面积超过规划面积，相关部门无法出具验收手续，无法办理第一批房产登记。”小区物业经理陈红民说。

拿不到房产证的不仅仅是顺河城小区的居民。据聊城市住建局统计，2016年以前，该市城区房地产行业遗留问题项目多达120个，涉及7.9万户、996万平方米。这120个入驻项目因质量、规划、消防、正规电力、市政、物业等一项或多项问题（共429个子项）未能通过验收，无法获得房产证。同时，近年来入市的无证项目有275个，涉及14.6万户、1901万平方米。

因为买房后至少需要2到3年，甚至更长时间才能拿到房产证，这给孩子上学、按揭贷款、房屋过户等造成了障碍。不少业主反映，办理房屋房产证既困难又烦人。

关系群众的事情是非常重要的。聊城市委书记孙爱军要求用改革创新为群众“排忧解难”。市委、市政府将对120个遗留问题项目和275个已入住但未办证的房地产项目办理后续手续，加快办理购房者房产证探索建立合法合规的购房者“交付即拿证”制度。

聊城市住房和城乡建设局从明确参与处置工作的部门职责入手，明确了土地、规划、消防、供水供电等六大类17个具体问题，并提出“一“一题一策”，一一制定解决措施。比如，对于难以解决的项目，坚决缩短办证时限；对于开发企业资金较为短缺的项目，我们将协助企业提前返还现场基础设施配套费和建设押金。对于确实没有资金来源的项目，我们会先将凭证与付款分开发放。可以通过后期支付证书来解决；企业破产且无建设主体的莘县房产信息，由项目所在政府和街道社区代为履行主体责任。经过一年多的努力，全市剩余的120个房地产项目中，已有118个项目得到解决，7.8万户居民有资格申领房产证。

聊城市以莘县为试点。通过梳理房产证审批流程，县行政审批服务局牵头，将原来分散在规划、消防、人防、市政等部门的单一验收项目转变为联合验收项目，即、一系列验收项目。去中心化受理是并行的中心化受理，实现数据和信息的交换和共享。此举大大缩短了受理和审批时间。去年4月10日，莘县居民任艳华一手拿着新房钥匙，一手拿着房产证，成为我省首个“交付即领证”的购房者。 ”聊城市行政审批服务局及时规范完善莘县“并联审批”经验，将全市房地产开发项目竣工联合受理备案时间缩短至0.5天，确保聊城新建商品住房购房者能“交货后获取证书。”受益于这一改革成果，截至目前，全市已完成无证项目275个，办结审批手续246个，13万余户居民住房符合办证条件。

为鼓励符合条件的业主尽快办证，聊城市还推出了房产契税消费券。业主每缴纳1000元契税，即可获赠100元电子消费券。在此政策带动下，2020年全市商品房契税增量10.82亿元，比上年增加6.9亿元，增加了地方财力，缓解了COVID-19疫情带来的财政收入压力。 “而且，有了房产证，房子就可以在市场上交易，这不仅为二手房市场提供了住房，也促进了改善型住房的需求，增加了房地产市场的活跃度。”聊城市住房和城乡建设局局长张雪红表示。 （记者李萌、孙亚飞报道）