每平方米低于市场价

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6441元

️天朗蓝湖树️

面积158平方米

参考价18716元/平方米

起拍价12275元/平方米

11 月 1 日上午 10 点

快来观看

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1. 社区位置

天朗蓝湖树位于雁塔区丈八北路380号，高新区一路对面。楼下就是3号线丈八北路地铁出口，马路对面就是大茂城购物中心。 。

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天朗兰湖树小区占地165亩，总建筑面积42万多平方米，由22栋18-32层高层建筑组成。容积率约3.9，绿化率达到42%。小区业主以高科技上班族为主。小区环境优美，有幼儿园，天朗自有物业，服务质量好。

2、周边配套设施

运输

小区楼下即是3号线丈八北路地铁出口，直线距离仅100米；科技路西口公交站有20多条公交线路。

教育

幼儿园：袋鼠蓝湖树幼儿园、高新区54幼儿园等

小学：高新区十二小学

中学：高新第四完全中学

购物

马路对面有大茂城购物中心、城市印象SOLO地块（小区东门正对面）、华润万家（230米）、兰湖树商业街（小区底层）、永辉城市生活广场（1.7公里）

3、拍卖信息

目标地址：【一派】西安市雁塔区丈八北路380号18号楼31102室

目标面积：158.86㎡

户型：4房2厅2卫1厨房

起拍价：195万（市场价：286万元）

起拍单价：约12275元/㎡

拍摄开始日期：2024年11月2日10:00至2024年11月2日10:00（不含延误）

4、价格优势

天朗蓝湖树小区二手小高层挂牌价为19000-20000元/㎡，而本次拍卖起拍单价仅为12275元/㎡，较市场低30%以内价格又非常划算。

数据来自北科房屋搜索

5、财产现状

18号楼是小区的王者，总高16层。房子位于11号黄金层，视野极佳。有2户西安二手房出售信息个人房源，有2部电梯。户型为4房2厅2卫。拥有独立门厅，户型采光充足。

6. 性能分析

1、交通十分便利。小区楼下就是地铁3号线入口，紧邻高新区。在高新区生活、工作都很方便；

2、购物购物方便。小区北门马路对面是大茂城购物中心，小区东门是城市印象SOLO街区；

3、社区绿化良好，绿化率达42%，绿化植物茂密，花园美丽；

4、18号楼是小区的王者，总高16层。房子位于11号黄金层西安二手房出售信息个人房源，视野极佳。有2户，有2部电梯。户型为4房2厅2卫。拥有独立门厅，户型采光充足。 ;

5、小高层住宅二手挂牌单价为19000-20000元/平方米，而本次拍卖起拍单价仅为12275元/平方米，较市场价低30%以内并且非常划算。

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