冲刺2024年的时间已经不多了，稳定房地产的努力还在继续。

好消息是，9月下旬以来，房地产市场信心增强，预期改善，居民看房人数和交易量大幅增加。

监测数据显示，今年10月份，重点城市新建、二手房签约数量均出现正向变化。部分地区甚至出现“银十”期间成交量环比、同比双双增长的现象。

值得注意的是，为了巩固房地产市场探底势头、止住颓势，一些幕后玩家也开始布局。

政策见效，一线城市成交量全线回升

今年10月，随着各项存量、增量政策的落地，楼市开始出现积极变化。

尤其是四大一线城市，房地产市场的预期改善更为明显。房地产市场交易量的大幅增长，让今年的“银十”硕果累累。

●北京

10月二手房实际成交量已超2万套

据北京商报报道，记者收到多家经纪机构和行业协会确认：截至26日，北京10月二手房实际成交量已突破2万套，同比增幅超过150%。

由于网上签约存在滞后性，截至10月26日，北京二手房网上签约数量已达1.3万套。业内人士普遍预测，10月在线订阅总数将突破1.7万台，连续19个月创下新高。

据中原地产研究院统计，10月1日至24日，北京二手房网上签约量达11699套。预计10月份二手房网签数量将突破1.6万套，有望达到近19个月来的最高值。

●上海

“银十”期间全市二手房销售突破2.2万套

929新政后，申城楼市成交回升，尤其是二手房市场。

中介机构数据显示，新政生效后（9.29-10.28），全市在线咨询量环比增长39%，累计浏览量环比增长25%。

成交方面，环比增幅较为明显。网上房产数据显示，10月1日至10月29日，上海二手房成交22755套，成交量环比9月增长42.7%。

按照目前的成交走势，“银十”期间二手房成交量预计接近2.5万套。上海二手房市场，月销售荣枯线在1.5万套左右，超过2万套意味着交易活跃。

●广州

新政后全市新房网签面积突破100万平方米

据中证金牛报道，记者从广州市住房和城乡建设局获悉，“930”新政以来（9月30日-10月27日），广州网上签约新建商品房达108.32万平方米，同比增加与去年同期相比增长33.3%。 %。

其中，住宅成交面积共计94.65万平方米，较去年同期网签面积68.89万平方米增长37.4%。

●深圳

10月份商品住房新增认购量突破万套

据财联社报道，截至10月28日，深圳二手房网上签约7172套，环比9月增长88%。银十期间，二手房网签数量预计将达到8000套，进入二手房市场的“繁荣线”。

据统计，截至10月29日，深圳新增商品住房认购量达11911套，近年来首次突破万套。

重点城市止跌企稳，银十品质优于金九。

在政策“组合拳”影响下，不仅北上广深出现积极变化，其他重点城市也呈现企稳趋势。

统计显示，今年10月（截至10月27日），成都、重庆、杭州、长沙、合肥等地新房市场质量“银十”，甚至超过“金九”。

对比9月成交面积，厦门、南宁、南昌、佛山等部分城市，当前“银十”期间成交量环比增幅在100%左右。

据监测，全国重点城市，多地10月新建商品住宅成交面积（截至10月27日）呈现同比、环比双双喜人的现象增加。

厦门环比、同比增幅分别为186.3%、106.6%。

南昌环比、同比增幅分别为114.9%和112.5%。

南宁环比、同比增幅分别为165.6%和13%。

佛山环比和同比增幅分别为97.9%和80.8%。

福州环比、同比分别增长2.8%和29.4%。

昆明环比和同比分别增长2.2%和25.9%。

……

与此同时，国家统计局公布的新建商品住宅销售量也呈现企稳态势。

从单月成交量来看，今年7月以来，全国新建商品住宅成交量连续三年增长。截至9月份，新建商品房月销售面积升至9682万平方米。

按照10月份各城市的成交节奏，全国商品房单月销售业绩很可能实现四连升。

房价方面，国家统计局最新调查显示，预计未来半住宅销售价格保持稳定或上涨的受访者比例分别上升至58.3%和45.4%。

毫无疑问，事情正在朝着好的方向发展。

加强长效调控，加大救市力度。

关注时事政治问题的朋友会发现，这几天国家层面又放出了一大利好。

是的，这就是国务院最新出台的《关于加快完善生育支持政策体系促进生育友好型社会建设的若干措施》。

《若干措施》从四个方面提出13项生育支持措施，旨在降低生育、育儿、教育等成本。

除了提到建立生育补贴制度、增加普惠育儿服务供给外，《若干措施》还要求推进婚俗改革，破除隆重婚礼、高额彩礼等陈规陋习。

在住房措施方面，《若干措施》强调鼓励有条件的地方加大对多子女家庭购房的支持力度，适当出台增加住房公积金贷款额度等政策。

同时，多渠道增加保障性住房供应，加快发展住房租赁市场，满足多子女家庭住房需求。

人口不仅是生产力，也是消费力。因此，短期看金融、中期看土地、长期看人口的观点被很多行业内外人士深信不疑。

近年来出现的老龄化、少子化现象逐渐被视为悬在楼市上的“黑暗之剑”。

官方数据显示，该国出生人口持续萎缩，2022年和2023年新生儿数量均跌破1000万大关。

随着生育友好型社会的不断推进，生育的拥堵、难点、痛点将一一解决。人口的发展会逐渐止跌回升，就像现在的楼市一样。