【环球网财经综合报道】11月5日，北京成功出让三幅住宅用地，分别位于海淀区功德寺和通州区土桥。初始转让总价定为112.46亿元。经过激烈竞拍，三幅地块最终全部售出，累计收益达127.535亿元。

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在本次土地出让中，海淀区功德寺001号、002号地块受到了多家房地产企业的青睐。两块地块均位于科技、教育资源丰富的尚德地区。靠近中关村软件园和多所知名大学。因此吸引了绿城、越秀、华润等多家知名企业参与竞标。经过多轮竞价，​​两块地块均达到最高限价，最终通过抽签确定买家。绿城、越秀分别中标，成交价格分别为51.75亿元、63.825亿元。与此同时，通州土桥6025号地块被金隅集团以底价11.96亿元收购。

业内人士指出，海淀两块地块之所以受到青睐，不仅在于其优越的地理位置，还在于该地区强大的购买力和优质的教育资源。 001号地块西侧因需处理高压线问题，平均楼面价略低于002号地块。

此外，市场还关注北京另一块即将推出的巨型地块。丰台区万泉寺村棚户区住宅用地改造项目已张贴预申请公告。起拍价高达110.54亿元。此外，本次交易公告取消了土地价格上限和销售指导价。此次调整被视为北京市场适应变化、​​激发活力的积极信号。

房地产行业分析人士表示，取消土地限价和销售指导价，将使土地市场更加开放竞争，有利于增加市场透明度和活力，更有效地配置土地资源。