红网时刻讯11月4日讯（记者岳进）近日，中国指数研究院发布的2024年10月“百城房价指数”显示，全国100个城市新建住宅均价为16532元/套。平方米，环比上升。 0.29%。其中，长沙市新建住宅均价（注：本文统计数据中所说的长沙市统计范围为全市六区+三市县）为9600元/平方米，一个月环比上涨0.24%，涨幅在百城榜单中排名第九。 。

10月份长沙新建住宅均价环比上涨0.24%

10月份“百城房价指数”显示，长沙新建住宅均价为9600元/平方米。这是长沙新建住宅均价指数在连续四个月环比下跌后首次止跌回升，上涨0.24%。湖南省另外两个入选“房价百城”的城市中，湘潭新建住宅价格环比下降0.04%，至5241元/平方米；株洲新建住宅价格环比持平，为6001元/平方米。

政策方面，10月8日，国家发改委召开新闻发布会提出，“针对楼市持续疲软，要采取综合性政策措施，推动房地产市场止跌回稳”。稳定。” 10月12日，财政部召开新闻发布会，提出三项增量支持政策：支持地方政府利用专项债券回收符合条件的闲置存量土地；用好专项债券，收购各地现有商品房作为经济适用住房。及时研究明确增值税、土地增值税政策。 10月17日，住建部等五部委出台促进房地产止跌企稳政策“组合”，提出“四取消、四减少、两增加”，其中“两加”包括新实施的货币。改造城中村和危房100万套，“白名单”项目信贷规模增至4万亿元。 21日，央行降息，一年期、五年及以上LPR分别下调25个BP至3.1%、3.6%。

就长沙而言，10月1日起，长沙房地产市场“金九银十”购房节正式启动，各热销项目同步展开优惠政策、特价房、普通房的角逐。经理特价、固定价。 、契税补贴、人才团购、以旧换新等，我们给予了充分的诚意，用真金白银和利润回馈了广大购房者。

行业：释放迄今为止最强“稳房地产”信号

“百城价格指数”显示，10月份，全国100个城市（新建）住宅均价为16532元/平方米，环比上涨0.29%。

10月份，新建住宅价格环比上涨的城市有44个，比9月份增加27个。其中，上海、合肥新建住宅价格环比分别上涨1.09%、1.01%；成都和济南紧随其后，分别上涨0.66%和0.51%；杭州、威海环比分别上涨0.41%和0.33%；南京、北京等16个城市新建住宅价格环比涨幅均在0.1%（含）至0.3%之间；呼和浩特、广州等22个城市新建住宅价格环比涨幅均在0.1%以内。

43个城市价格环比下跌，10月份价格环比下跌的城市比9月份减少20个。其中，廊坊、湛江、烟台新建住宅价格环比分别下降0.67%、0.56%和0.53%；厦门、金华等7个城市新建住宅价格环比降幅均在0.3%（含）至0.5%之间。三亚、宁波等15个城市环比降幅在0.1%（含）至0.3%之间；中山、苏州等18个城市降幅均在0.1%以内。

同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨2.08%。上海、成都、西安、合肥、杭州同比分别上涨7.72%、5.73%、4.52%、3.83%、3.42%；金华、泉州等8个城市涨幅均在1%至3%之间；呼和浩特、福州等12个城市 各城市涨幅在0.5%至1.0%之间；连云港、青岛等9个城市涨幅在0.3%至0.5%之间；淄博、潍坊等21个城市涨幅在0.3%以内。

新建住宅价格同比下降的城市有42个。长春、湛江等9个城市新建住宅价格同比降幅均在1%至2%之间，其中长春降幅最大。最大跌幅1.85%；汕头、南宁等9个城市跌幅均在0.5%至1.0%之间；盐城、北海、中山等6个城市新建住宅价格同比降幅均在0.3%至0.5%之间；北海、宜昌等18个城市降幅均在0.3%以内。

从市场表现来看，新房方面，10月份房企加快了推出节奏。受部分城市优质改善项目进入影响，100个城市新建住宅价格环比上涨。国庆期间，多个核心城市的楼盘参观量和认购量大幅增长。增幅带动10月份新房销售面积环比大幅增长。

“9月底以来，房地产‘一揽子’政策带动市场销售出现积极变化，预计核心城市销售短期企稳态势有望延续。”中国指数研究院相关专家分析，接下来，如果100万套城中村货币化，危房改造、存量房、闲置土地收购等政策将有利于加快市场供需改善，最终达到房地产“止跌企稳”的目标。