明年，在很多情况下，想要买房的人可能可以获得更高的贷款金额。这是因为工资预计会上涨。荷兰国家预算咨询研究所（Nibud）表示，最高贷款额每年都会计算，明年将会增加。

明年工资增长预计为4.3%。 Nibud 负责人 Arjan 表示：“由于工资上涨，目前年收入为 70,000 欧元的家庭到 2025 年将能够多借大约 7,000 欧元。” “如果工资不增长，这个家庭只能少借6000欧元。”

最高贷款额度受多种因素影响

最高贷款金额并不固定于一定的收入水平。它还受到其他因素的影响，尤其是贷款利率。贷款利率不断变化。利率越高，每月还款额就越多，因此最高贷款额就越低。

低能耗房屋可以申请更高的贷款

从今年开始，如果你购买的房屋有更好的能效标签，你的贷款限额可以相应提高。这项政策将持续到明年，相关配额不变。具体来说，具有 D 或 C 标签的房屋最多可以多贷 5,000 欧元，而具有 A++++ 标签的房屋最多可以多贷 50,000 欧元。

此外，如果您使用额外的贷款资金来提高新房的能源效率，您还可以借到额外的钱。该金额上限为 20,000 欧元。该政策已于今年开始实施，明年仍然适用。

Nibud提醒：不要盲目申请最高贷款额度

尽管贷款限额增加，尼布德还是建议人们不要追逐最高贷款限额。弗利根哈特说：“这些是最高贷款标准，如果你符合标准，贷款将只够支付抵押贷款。” “虽然贷款后仍有足够的资金来支付其他必要的开支，但家庭在非必需消费方面将需要做出一些选择，例如去度假。”