近日，有越秀邻居表示，他们收到了街道发来的《更换电梯通知书》。根据该通知，对使用15年以上的电梯将进行检查。

据悉，广东正在对旧电梯进行大规模检查。记者从“越秀发布”微信公众号获悉，越秀区支持15年以上（20年以上）旧式住宅电梯更新改造：每部电梯更新补贴15万元，补贴1台每部电梯改造费用5万元。

“电梯该修还是换？

谁将带头以及成本将如何分摊......”

在用电梯已进入“老化”阶段，

这是许多社区的一个“长期存在的问题”。

您成功地将旧物品换成新物品的经验如何？

“失败”的原因有哪些？

对此，记者咨询了

并走访了几个推动旧电梯更新换代的社区。

我们来看看

从“有经验的人”身上吸取的教训

↓↓↓

热情的业主带头

社区居民共同出资更换电梯

电梯每个月都会停运两三次。

每次修复需要三四天

让大家都苦不堪言

为此，小区居民下定决心

我们共同出资20万元购买了新梯子。

他们是怎么做到的？

今年5月，天河英才美居一栋楼的住户告别了使用了20年的电梯，使用了全新的电梯。近日，记者采访了该楼旧电梯更新负责人梁先生。

天河英才美居一栋楼安装了新电梯。

梁先生向记者透露，该小区“一区”共有11层建筑，每栋楼都配有电梯。居民20年前搬进来。近年来，电梯因老化而频繁出现各种故障。

早在2022年，这栋楼的居民就提出了更换旧电梯的想法。梁先生回忆说：“当时电梯每个月要停运两三次，每次维修都要三四天。由于零部件老化，阴雨天气电梯故障屡见不鲜。”每当电梯出现故障，大楼内60多户居民就不得不爬楼梯。

生活受到很大影响，居民一致认为“必须更换电梯”。在此过程中，梁先生成为了电梯更新的带头人。他很快意识到这不是一个简单的任务。虽然大楼内所有人都同意更换电梯，但在资金分配等问题上一直没有达成共识。

“很多人主张使用物业维修资金。”梁先生发现，物业维修资金的使用流程相当繁琐。而作为一个楼龄20年左右的小区，物业维修基金所剩无几。为了解决这个问题，梁先生与物业公司、业委会进行了沟通，还亲自挨家挨户走访居民，挨家挨户劝说。

虽然梁先生成功说服了大部分邻居参与更换电梯项目，但一些已缴纳费用的居民认为，那些未缴纳费用的居民应该被禁止使用新电梯。梁先生认为：“这栋楼只有一部电梯，我们无权禁止其他人使用。”

最终，60多户中有55户同意捐款。费用按照楼层、面积按照一定的比例和系数大致分摊。例如，低楼层小户型的居民只分摊1200多元，而高楼层大户型的居民只分摊5000元左右。加上梁先生通过各种渠道筹集的1.5万元，总共筹集了20万元，成功升级了旧电梯。

天河英才美居一栋楼安装了新电梯。

据了解，梁先生所在社区还有40多部旧电梯等待更新。但由于居民尚未达成共识，电梯更新难以推进。

经过部分社区的多轮投票，

电梯更新换代仍难以推进

“经过三四轮签名和投票，最后还是没有结果，不知道我们大楼的电梯什么时候才能更新成功。”家住越秀区五羊新城一小区的李女士告诉记者，她家的楼房是2000年更换的，建于2007年左右，共有28层、216户。 “该楼共有三部电梯，八户人家，而且电梯比较老旧。再加上近年来不少邻居装修房屋，施工频繁，导致三部电梯经常出现各种小问题。近年来，停运现象时有发生，并没有多少业主愿意更换电梯。”

李女士告诉记者，所有业主至少投票过3次才决定更换楼内电梯。绝大多数业主赞成更换，但实施未能结束。

在她看来，主要存在三个困难。首先，社区没有成立业主委员会，很少有业主愿意带头更换电梯。其次，居民对于更换电梯的费用难以达成一致。最后，一些反对自行更换电梯的业主提出质疑，称电梯每年都由有资质的电梯维保公司进行检查，三台电梯年检均符合安全标准，所以更换电梯的必要性尚不清楚。

李女士说，“最近物业公司正在就更换电梯的问题征求业主投票，收集意见，我想大家还是希望能够推动更换电梯的。”

旧电梯换新有什么难点？

整部电梯无强制报废期

作为特种设备，整个电梯梯目前尚无明确的使用期限。广东省市场监管局总工程师林淑英表示，电梯相关国家安全标准并没有规定寿命终止。电梯每年需要定期检查和测试。只要经过检验测试，符合相关安全指标，就可以继续使用。 。

林淑英表示，如果电梯故障率较高，电梯用户管理者应委托电梯制造单位或具有检验检测资质的专业服务机构进行评估。 “如果评估得出相应重要部件或整部电梯没有维修或改造价值，则应进行更新、改造、维修。”

流程复杂，资金来源成焦点

电梯改造改造过程复杂，从征求意见到筹集资金，再到电梯选型、招标、安装施工，最后到验收登记。资金来源是争论的焦点。

很多老小区没有完善的物业管理，旧电梯更换新电梯比较困难。家住越秀区五羊新城的吴女士表示，她居住的小区没有业主委员会，所以没有人牵头更换旧电梯。吴女士说，街道发来的《更换电梯通知书》中提到：“全部业主自愿，费用大家分担”。她认为，所有业主都很难自愿参与。

旧电梯改造、

广州一区牵头制定补贴标准

今年以来，“以旧换新”、“设备更新”成为热门话题，其中旧电梯更新成为热门话题。

4月29日，广州市人民政府印发《广州市推进大规模设备更新和消费品以旧换新实施方案》的通知。通知强调，加快建设领域装备升级改造。重点推进旧住宅电梯更新、既有住宅加装电梯、商业楼旧电梯更新。

在国家统筹扩大内需、深化供给侧结构性改革的背景下，广州越秀区积极响应，推出了一系列补贴政策，其中以电梯更新换代专项补贴为重点。电梯更新换代专项补贴主要针对15年以上（20年以上优先）的旧式住宅电梯。

根据政策，补贴标准为电梯更新每台15万元，电梯改造每台5万元。

邻居们，

您所在社区的电梯使用了多长时间？

你有改变楼梯的计划吗？