中国房地产网讯（苏晓/文）自7月底国务院印发《深入实施以人为本战略五年行动计划》以来，其中提到进一步深化户籍制度改革和放宽落户限制 除少数特大城市外，近年来，国家加快户籍政策与房产政策融合，进一步放宽落户条件，达到“一户可申请购房落户。”

10月25日，该市发布关于调整稳定居住和户籍有关事项的通知，提出在现有户籍和迁移准入条件的基础上，进一步拓宽惠州市落户渠道。本人或者配偶可以在房屋所在地申请户口，配偶、子女、父母可以随迁。

10月15日，成都市发布关于实施合法产权住房人员落户的通知，明确购买成都市行政区域内商品房（交付使用）或二手房的，可在住房所在地申请个人定居。

同月，东莞市还在《关于加大安居就业户籍登记事项公开征求意见的公告》中提到，在东莞市拥有合法产权住宅并申请办理户口登记的成年非关户籍居民东莞市则无需这样做。或者您的配偶也可以申请在东莞定居。

今年已有10余地出台购房结算相关政策

据中房网不完全统计，2024年以来，至少有江苏省苏州、南京、无锡，广东省惠州、佛山，四川省成都，福建省厦门市，浙江省合肥市湖南省杭州市、长沙市、湖北省直辖市、新疆克拉玛依市、天津滨海新区均出台了允许购房落户的政策。

与以往不同的是，今年的购房落户政策多在人口净流入的热点二线城市实施。事实上，过去几年，类似政策主要集中在三四线城市，主要目的是吸引人口回流、缓解人口外流压力。如今，二线城市也积极参与“抢民”之战。上述城市中，惠州、长沙、苏州、合肥、佛山、无锡已明确，不仅个人可以购房申请落户，其配偶、子女、父母也可以随迁。定居。

值得一提的是，不仅二线城市，一线城市也在“试水”降低落户门槛。

例如，8月21日，上海自贸试验区临港新片区召开2024年高层次人才发展大会，会上提到进一步缩短居住证持有者落户工作年限等政策。据悉，新政策在申领居住证常住“缩短七年至五年”、重点单位“缩短七年至三年”政策的基础上，降低了办理居住证的要求。持证人在新地区的工作年限每人减少一年。 。此外，新政策还取消了居住证特殊加分计入总积分的年龄要求，每年均可计入总积分。

8月6日，广州市花都区住建局推出允许购房者享受花都“准户口”待遇等楼市措施。根据政策，非广州居民在花都区行政区域内购买新建商品房的，可领取花都人才绿卡，凭卡和购房合同享受区政策照顾和准入待遇。此举也被视为一线城市的举措。 “买房安家”第一枪。

上海市房地产研究所副所长严跃进表示，住房和户籍联动政策符合近期发布的《深入实施以人为本的新型城镇化五年行动计划》的指导。战略”。目前，全国各地都在实施购房落户政策，有的城市大大放房，有的可能委婉一点。

对楼市提振发挥积极作用

相关业内人士认为，当前多地密集释放放宽落户限制的政策，或与提振房地产市场消费有关。

盘古智库老龄社会研究所副所长李佳表示，落户政策频繁出台与部分城市房价低迷有关。面对低迷的房价，一些城市希望通过购房落户政策吸引流动人口，特别是农村和小城镇的流动人口。这将把购房刚性需求从婚育扩大到教育、医疗等，推动房价回升。

58安居客研究院研究总监陆其林认为，在放宽限购、减少首付等宽松政策下，“购房结算”相关政策可进一步刺激市场购房需求。他指出，从近两年的利好政策来看，政策效果一般会持续一两个月左右。因此，短期内购房结算肯定有利于部分购房需求进入市场。

以合肥为例，5月15日，合肥进一步优化楼市政策，明确合法取得当地商品住宅所有权人的，本人及其配偶、子女、父母可向公安局申请办理户口迁移的房屋所在地。相关研究机构统计显示，新政后4周新房周均成交量为5.2万平方米，环比增长2.5%，而新政后4周二手房周均成交量为5.2万平方米，环比增长2.5%。新政成交量为1833套，同比增长23.2%，市场活跃度显着增加。

另一个例子是苏州。 6月，《关于进一步促进苏州房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》下发，明确非苏州户籍居民在苏州购买或拥有合法产权房屋并实际居住的可以申请定居。据机构监测数据显示，当月全市新建、二手房市场均呈现小幅复苏态势。

严跃进认为，南京、苏州、杭州等城市放宽落户政策，一定程度上提振了楼市。其他新一线城市和热点二线城市也可参照此类新政策，将放宽落户限制与提振房市有机结合起来，为促进楼市成交注入动力。

临平市住宅大数据研究院首席分析师王小强强调，购房落户政策的根本目的是促进城市经济发展，留住外地户籍人员在当地就业。客观上有“抢人口”的作用，而“抢人口”也能对房地产市场产生积极作用。不过，虽然买房安家对房地产总体来说是有积极作用的。房地产市场，这种效应不会立即显现，而是会产生潜移默化的影响。