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鼓楼区九里北站北

琵琶南、琵琶北

4个单位详细规划待批准后公布

你家附近有吗？

快来看看吧！

01

九里单元详细规划

规划范围北起北三环，南至金马河南路、九里山南界，西至屏山北路，东至麻洪路，总用地面积​​约10.21平方公里。

功能定位为宜居优质生活区、景观文化休闲目的地，规划结构形成“一轴、一带、一脉、两心、五区”规划结构。

该地段为九里山北核心地段，包括大风阁城原规划范围，以及徐州奥莱堡海洋极地世界、徐州新山公园、万科城等区域。原大风阁城内备受关注的区域，现主要规划为“丁湾河南宜居生活区”。其中大部分为住宅用地，将成为鼓楼区未来房地产开发的主要用地。

小桂林水池名叫金坛湖。以湖为中心，规划为“城市公共休闲中心”和公园及文化旅游商业用地。

此外，在小桂林以北、丁湾河以南规划一所大型中小学。学校方面，规划中小学共7所。其中，除了小桂林北的学校外，万科城西侧还将新建一所学校。

将新建两所医院，一所位于蓝城贵屿春山以北，一所位于麻红路以西，一所位于北三环以南。

地铁5号线、8号线途经该路段，其中8号线在此路段设3个车站，分别为：工学院站、天七北路站、韩城东路站。

02

琵琶北单元详细规划

规划范围北至台退北路，南至北三环，西至六楼河西路，东至京杭运河。规划总用地面积约6.4142平方公里。

功能定位为集都市工业、运河文化、旅游休闲、生活服务于一体的产城文化融合示范区。规划“两中心、五轴、三带、多区域”的总体空间结构。

本单位为北三环客运北站路段。也是鼓楼区目前在建房地产项目的集中地。还有许多新地块已出售并等待投放市场。

公告显示，该项目共有大型中小学用地5块。其中，德信未来翼西侧有2个街区。

新台子河北岸规划建设医院；客运北站综合体正在建设中。

中山州中南地区以东地区规划为工业用地；运河西岸和南岸用于商业物流；两者之间规划了大面积的住宅用地，其中包括学校。

03

琵琶南单元详细规划

规划范围北至三环北路，东至殷庄路，南至金马河南路、神梦大道，西至麻洪路。规划总用地面积约5.6286平方公里，城市开发边界面积4.8489平方公里。

功能定位为集品质生活、科技创新、文化旅游于一体的产城融合综合服务区。规划形成“一轴、三廊、多片”的整体空间结构。

本单元主要覆盖九黎山以北的荔窝、万寨地区。徐州地铁2号线梨窝站东侧是鼓楼高新区的核心区，是单元的中心，也是当前开发的主要场地。

荔窝站西侧是原大风阁城市规划的一部分，现主要为住宅用地。

学校用地内有两所大型中小学，一所位于荔窝地铁站西侧，一所位于东侧。

04

北站北单元详细规划

规划范围为奔腾大道以南、陇海铁路以北、津浦铁路以西、中山北路以东。规划用地面积约5平方公里。

功能定位为集居住生活、休闲娱乐、公共服务于一体的城市综合生活区。规划“五轴、四中心、九区域”总体空间结构。

该单元位于鼓楼区老城区之一，即香河、旺昌地区，距离市中心非常近。

片区规划有3条地铁线路，分别为2号线、7号线、8号线。其中，地铁7号线规划设2个车站：九龙湖站、梅港路站。地铁8号线该路段规划设2个车站：奔腾大道站、殷庄路站。

共规划4个商业中心，位于上述4个地铁站周边。

记者 徐厚政

图为徐州市自然资源和规划局官网

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