潮讯客户端记者 吴恒光

杭州彻底取消住宅限价后，不少上市多年的项目近日都收到了最新的开盘消息。

上周，拿地7年的锦绣公馆领证，首批开盘33套，含精装修均价79405元/㎡。虽然价格比之前的限价高出很多，但报名的人还是很多。 267组家庭报名，中标率为12.36%。

位于上城区江河汇地段的中海钱江湾也有开业的消息。这个社区早在2018年就推出了，但由于当时限价较低，开发商剩余的76个单位尚未对外出售。

钱江湾社区门口

连日来，中海地产顾问告诉记者，钱江湾最后一批房源计划于本月推出。

目前，钱江湾样板房已对外开放。作为一线滨江社区，钱江湾的江景如何？内部是什么样子？记者探访了营地。

76套一线江景房

对面是亚运村

钱江湾是中海御道三期。附近有留香花园、万科大都会、杭州国际金融中心（IFC）等著名项目。相比之下，钱江湾距离河边更近，拥有一线江景。 。

社区规模不大。严格来说，只有两栋高层建筑（3#和5#）和一栋联排别墅（4#）。其中3#及联排别墅早已售罄，剩余76套位于5#，集中在8-26层，户型面积为178㎡、207㎡。

钱江湾5# 剩余76套

钱江湾的建筑立面风格在当今的房地产市场上是比较少见的。这是多年前流行的新古典主义风格。讲台和底座均为石材，其余均涂有真石漆。整个小区于2020年3月交付使用，花园虽不大，但绿植依然茂盛。

钱江湾小区内

记者首先查看了下层8楼，该楼有两个楼梯，住户两户。虽然楼层较低，但正面基本无障碍。面朝钱塘江，对岸是亚运村。

钱江湾5#8楼阳台景观

东侧208平方米的公寓为四居室布局。门厅和餐厅地板均采用大理石马赛克。客厅的背景墙和一些门框也是由石材制成的。另外，护墙板、餐边柜、卧室衣帽间等东西也都做好了。

钱江湾208㎡公寓

178平米的三居室单元为夹层公寓，装修风格各异。相对而言，207㎡户型的景观和装修略好于178㎡户型。当然，价格也不同。

钱江湾178㎡公寓

随后记者又来到26楼，视野更加开阔，奥运莲花碗等建筑地标也尽收眼底。从阳台向西望去，还可以看到河水从缝隙中汇合的景观桥。

5#28楼景观

事实上，像钱塘江北岸这样的地区，眼前一览无遗的江景基本是绝版了。对于购房者来说，钱江湾的江景资源是有兴趣的购房者更感兴趣的。

一些购房者看完样板房后觉得“装修还不错”。据了解，6年前开业时，钱江湾装修标准为5500元/㎡。

预计均价9万元/㎡

一些购房者认为还是划算的

2018年钱江湾刚开业时，开盘均价约为5.5万元/㎡。既然限价放宽了，那么坐拥杭州不可印江景的钱江湾要花多少钱呢？

据房产顾问介绍，预计该批房源均价为9万元/㎡。 “楼层越高，单价越高，单价最高可达11万元/㎡。”

如果以此价格开盘，钱江湾将超越锦绣大厦，创下杭州高层住宅均价新高。

钱江湾小区内

与锦绣大厦一样，钱江湾的预期开盘价也参考了该小区及周边二手房的市场。

在北科找房APP上，钱江湾二手房挂牌仅有4套，单价在9.5万-11.5万元/平方米；隔壁的万科都会，挂牌均价超过10万元/平方米。

不过，虽然预计开盘价较高，但现场仍有人看房。住在附近的一位购房者表示：“一线江景，装修精交，均价9万多，还是划算的。”他表示，他会用多张房票来参加抽奖。

据了解，钱江湾样板房开盘一周内，已有700、800组人次看房。感兴趣的买家很多，要拿下仅有的76套房子并不容易。

有趣的是，在目前红色楼盘普遍出售带车位的环境下，钱江湾的这些楼盘却不需要购买车位。房产顾问甚至表示：“最多买一套，也可以选择不买。”