日前，记者从呈贡区住房和城乡建设局获悉，近年来，呈贡区积极争取国家和省级奖励补贴共计1.87亿元，预留了11个保租单位住房项目有 9,420 套。滇池明珠广场、中通世纪商务中心、翰林大观等多个交通便利、生活设施齐全、建设进度良好的项目已申报进入国家规划，共有8个项目8692套（间） ）已宣布。 2022年、2023年，呈贡区连续两年被评为全省保障性租赁住房建设优秀典型县（区）。

为解决新市民和年轻人的住房困难，呈贡区把发展保障性租赁住房作为重要抓手，狠抓项目规划、储备、建设、分配等方面，采取多项务实措施解决“整合资源难、筹集资金难、筹集住房资源难”的问题。住房市场体系和住房保障体系不断完善。

创新体系解决“资源整合难”

在高层协调推动下，成立了以区长为组长的保障性租赁住房建设领导小组。除与项目建设相关的住建、发改等部门外，保障性租赁住房后续运营管理还将涉及民用用水。将电力、税收支持政策相关部门纳入成员单位，明确职责，在项目运营阶段切实落实民用水电价格、免税等支持政策。滇池明珠广场二期保障性租赁住房项目和中通世纪商务中心保障性租赁住房项目两个重建项目已实行民用水电价格。一方面，有效降低新公民、新青年的住房租赁成本，减少租房纠纷，有助于发现和规避陷阱；另一方面，有效减轻保障性租赁住房项目实施主体的税负，降低运营成本，优化营商环境。 。

加强联合评审联合审批解决“项目认定难”

积极组织发展改革、财政、住建、自然资源、环保、税务等部门开展联合评审，快速申请审批并取得项目认证，全力推进项目建设和布局。保障性租赁住房项目实施单位编制建设方案并准备好相关材料向区住建部门申请后，区保障性租赁住房建设领导小组办公室征求意见并组织联合审查和公示，确保20个工作时间受理后数日内出具审查意见，并立即报市保障性安居工程建设领导小组办公室核发批准证书。截至目前，呈贡区已完成7个项目6892套的联审联批，取得市级批复证书7个，竣工下发4个项目共计2926套。

加大支持力度解决“融资难”

积极与市住房保障中心和金融机构对接，探索保障性租赁住房金融支持措施和方式，为企业、国有投资平台等投资主体提供更加有效的金融支持。目前，呈贡区滇池明珠广场二期等4个项目累计获得贷款8.26亿元。

中通世纪保障性租赁住房是昆明市第一个纳入配置计划、配套设施最好的保障性租赁住房项目。项目位于地铁1、4号线连街街站，项目内设有科大附属学院，交通便利。 、教育等公共服务设施齐全。目前，1778套保障性租赁住房已全部纳入“昆明市保障性住房信息管理系统”。截至目前，签约户1719户，签约率96.7%。

滇池明珠广场二期保障性租赁住房成为昆明市首个购建保障性租赁住房项目、首个分配出租的保障性租赁住房项目。目前，已纳入“昆明市保障性住房信息管理系统”的有1068套，迄今已签约986户，签约率为92.3%。

拓宽渠道解决“房源筹集难”

多渠道筹集保障性租赁住房，坚持以存量为主、增量为补充，采取盘活存量、以代建、新建等多种方式筹集保障性租赁住房，有效消化了商业办公物业呈贡区去库存，缓解房地产企业资金压力，打通融资贷款渠道，为解决烂尾房资金不足问题提供新思路。

2022年，三个项目纳入2,476套，2023年，三个项目纳入3,780套，2024年，三个项目纳入2,436套。截至目前，已改造既有房屋444套，改造商业办公楼3580套，购建2168套，新建2500套，竣工2926套，2926套纳入“昆明市保障性住房信息管理系统” ”，并已出租 2,720 套。多主体投资、多渠道供给的保障性租赁住房融资模式基本形成，有效解决了呈贡区新市民和年轻人的住房困难。

来源|成功传媒 李翠玲

排版|朱一飞