成都房地产质量的内卷化，实际上已经影响到了安置房。

“立面公共建设”、“景观好”、“增加住房供应”、“设置高架楼层”、“住宅高度3米”……这些描述出现在安置房上。

当我看到改善后的楼盘时，我不得不说：“都是我的话。”

10月24日，成都高新建设发展有限公司发布高新区三个安置房项目勘察设计招标公告。

分别是：蒙新小学西侧安置房项目、高新区妇幼保健院北侧安置房项目、中和二院南侧安置房项目. 10 幼儿园。

三个项目的招标文件均包含《设计招标技术要求》。仔细阅读后，我对安置房的印象彻底破灭了。

除规定小户型比例外，三个安置房项目的建设标准全部为打造商品房。他们在招标公告中明确表示：

对市场商品房质量进行对标。

需要注意的是，这三个安置房项目也可能是成都市首批执行成都市新规划条例的安置房。其设计依据包括《成都市城市规划管理技术规定》（2024年版）。

“新房”是目前成都新房市场最热的“概念”，也是一大波新房的营销重点。

具体来说，高新区三个安置房项目中，建设标准最高的应该是“蒙新小学西侧安置房项目”。

项目占地约35亩，容积率2.5。本安置房项目在《项目定位及总体设计要求》中明确提出：

定位与高新区中档商品房相当。

高新区中档商品房的水平如何？粗略按价格划分，单价应该超过2万元/㎡。

首先，位置非常方便。梦心小学西侧安置房项目位于新川板块核心区，紧邻高新区原地王项目金裕金城大厦、热门地块新川真境。去年出售投资项目。

蒙新小学西侧安置房项目位置

了解一下本安置房项目住宅部分的建设要求：

最新标准住宅层高：3.0米。

鼓励设置架空地板：架空地板高度为4.5m。考虑尽可能设置架空地板，以增加中庭的通透性。

鼓励公共立面：考虑周边环境，考虑住宅建筑的公共立面；通过项目立面造型提升项目档次。

追求大中庭：尽可能增加建筑物之间的距离，形成更大、更集中的中庭花园，保证景观的统一性。

大门可以宏伟：重点打造社区主入口、住宅楼底层门厅、公共空间的形象和规模。

LDK设计，开放式厨房、开放式卫生间：至少应有一个可实际使用的开放式阳台，且阳台应与客厅连排布置；厨房应有直接照明和自然通风；卫生间宜采用开放式卫生间，并考虑干湿分离。

可以看到，为了对标商品房品质，高新区三个安置房项目的建设标准，从户型、外立面、中庭，甚至门厅等方方面面都考虑到了。等等，而且非常详细。

安置房当然可以是高质量的。

比如绿城在杭州建设的安置房项目海潮雅苑，被誉为“杭州最美的安置房”。据悉，该项目大户型曾创下2021年单价10万/㎡的成交神话。

杭州安置房海潮雅苑

今后，成都的业主不要再抱怨建“像安置房一样”的楼房，维护自己的权益。优质安置房会被冒犯。

开发商也应该紧张，否则一不小心，自己的项目就会“不如安置房”。

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