财经社11月19日报道（记者王海春）广州国企将入市收购现有商品房用于保障性住房。

根据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自公告发布之日起至2024年12月18日，广州安居集团或其子公司拟作为收购主体，征集已建成的现有商品房。是为了使用而建造的。经济适用房。

本次征集范围覆盖广州市行政区域内现有商品房存量。项目周边存量房源交通便利，配套设施较为完善。

征集条件包括资产、负债及法律关系清晰、面积小于90平方米、填写完整的联合受理函、产权清晰可交易、不限制查封登记、异议登记等。给予整个建筑物或单元未售出并且可以关闭和管理的建筑项目。

公开信息显示，本次“收储”主体为广州市属国有企业。

据广州市政府官网2024年7月19日公布的信息显示，广州安居集团成立于2023年9月1日，是广州市一级职能国有企业，主要负责保障性住房投资。广州的住房。融资、建设、运营及配套商业物业运营管理等，注册资本300亿元。

分析人士指出，与三四线城市不同，在楼市去库存的背景下，重点一二线城市在“十四五”期间也面临着保障性住房筹集和供应的任务。

就在今年1月，广州在黄埔区知识城荷塘峡举行了首批配房式保障性住房开工仪式。年内计划建设不少于1万套，统筹解决城镇户籍人口住房困难和人才引进。

“根据国家最新政策，保障性住房融资模式开始从增量建设转向增量建设和存量融资并举。存量融资模式是指定两家国有企业收购已建成但尚未完工的新建商品住房。目前，广州市级指定收购主体是安居集团，该集团是保障性住房的主要投资、建设和运营主体。”住房政策研究中心首席研究员李玉佳表示。广东省城市规划研究院.

此前，深圳国企已开始推进“收储”工作。

8月7日，深圳安居集团发布公告，旗下公司拟向深圳市（不含深汕特别合作区）征集商品房，用于保障性住房项目。主要征集目标是靠近区域发展核心区、满足生活便利。 、建筑面积65平方米以下的商品房项目。

“今年8月以来，国企‘收储’成为商品房市场去库存的重点。深圳、南京、杭州等重点一二线城市的国企、长沙、武汉、兰州相继宣布进入‘收储’。”58安居客分析师表示。

中诚信监测数据显示，截至2024年8月末，已有60多个城市以多种形式表示支持地方国企收购现有商品房作为保障性住房。其中，2024年第二季度和第三季度分别为27个和27个。 26个城市。

10月以来，河北、广西等地“收储”工作取得实质性进展。

10月31日，河北省首单购买现有商品住房保障性住房贷款正式启动。广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日发布的信息显示，截至10月底，广西已完成保障性住房协议收购商品住房1329套，面积​​155,000平方米。

58安居客分析师认为，央行牵头设立保障性住房再融资，对于地方国企以合理价格购买已竣工未售商品房用作保障性住房，意义重大。

“一方面，对于“十四五”期间大规模募集保障性租赁住房的核心一二线城市，地方国企将收购现有商品房，并将其改建为保障性住房。经济适用房，将有利于低成本、高效解决新公民问题。 、青少年和中低收入家庭的住房问题。另一方面，有利于开展现房收购和储存。减少过剩库存，加快恢复市场供需平衡，促进市场交易量稳定恢复，稳定商品住宅价格。此外，此举可以缓解房地产企业的资金压力，降低期房交付的潜在风险。在多部门支持推动下，商品房购储有望。预计将全面铺开，加速实现楼市去库存目标。”上述分析师表示。

（财联社记者 王海春）