11月15日，中国海外投资公司以8.5亿元取得沙河口区摩托车​​厂用地。大连楼市迎来久违的激动时刻。不少房产从业者也开始询问“11月20日甘井子区的两块地块谁能入手？”片”？

不料11月18日晚传来坏消息：甘井子泉、大连湾两处住宅成交再次延期！

大城 (2024)-No. 7、8号推迟第二次入市

这两块地原计划是10月23日入市，之前入市已经推迟过一次，推迟到11月20日，谁知道第二次就不行了。

9月30日，这两块地块在大连主城区2024年第二次土地推介活动中被重点关注。

其中大成（2024）-7位于甘井子区泉水河以南、中华路以北、汇泉路以东，用地面积12514.35㎡，规划总建筑面积30900平方米平方米。建设高层住宅三栋，总建筑面积一栋。户数277户，配套停车位309个（其中地上30个，地下279个）；投标保证金4101.8万元。

大城 (2024)-No. 7 位置图

大成（2024）-8位于甘井子区大连湾街道荔湾海景社区北侧。是原九阳食品有限公司改造用地，用地面积8220.37㎡，规划总建筑面积23260㎡。将建造两栋高层建筑。住宅总套数220套，配套停车位233个；投标保证金2266.3416万元。

大城 (2024)-No. 8 位置图

两块地块中，相对而言，河南泉水的地块更受关注。因为这段可以说是一个非常戏剧化的存在。

泉水河以南地段涉及甘井子街道、泉水街道管辖，总用地面积约119.28公顷。 2021年上半年，上一个房地产周期的热度达到顶峰，这也将河南泉水推到了前列。

2021年5月至2021年7月，泉水板块多块住宅用地出盘十分抢手，被10余家房企抢购。万科、绿城、大华三大赢家屡屡刷新底价。最终，河南泉水最高可售楼面价格定为16310元/㎡。

这三个项目分别是仍在售的万科城翠湾、绿城海月和大华紫悦公馆。

然而2021年7月之后，全国楼市迅速进入冰冻期；大连主城区的住宅用地也受到了房地产公司前所未有的严厉筛选；仅2021年至2022年，同一个泉水河南板块就已三次上市，其中C1、C2地块三度流拍。

近年来随着地铁5号线和大连湾海底隧道+光明路延伸段的建设，片区内道路建设的完成，以及部分住宅小区的交付入住，生活便利性也比三地有了很大的提高。几年前。

河南泉水地块目前正在进行分级作业

前几天，我们在河南泉水也看到了很多机械平整土地的情况。本来我们以为这次入市成功的机会很大，谁知道我们还是太乐观了。

同样，令人颇为担忧的是中山区桃园街道鸿顺巷南侧、共存巷北侧、安定巷西侧的大成(2024)-10号地块，该地块拟划置11月29日上市，该地块总面积为4877.19平方米，建筑面积为5710平方米，竞买保证金为1068.2万元。

这么小的住宅地块，是否会因为是否位于中山区而有所不同呢？