[摘要]今年年初，海尔地产斥资22.7亿元与万科、中国海外、保利、华润等房地产巨头展开竞争。经过150轮竞价，成功拿下蚌埠路11号地块。最新规划建设近5万平方米的社区。

【青岛新闻网地产讯】4月7日，青岛市环保局官网发布《青岛海珠房地产开发有限公司海尔世纪大厦项目环境影响评价第一次公示》。据了解，该项目由海尔地产于今年年初投资。 22.7 1亿元。经过与万科、中国海外、保利、华润等地产巨头的角逐，蚌埠路11号地块经过150轮竞价成功拿下。最新规划显示，该项目将建成近50万平方米的超大型社区。

根据最新规划青岛市北区房产信息，蚌埠路11号地块正式命名为海尔世纪大厦项目。海尔地产旗下青岛海珠房地产开发有限公司负责开发建设。整个项目用地面积为0.7平方米，项目总建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，包括商业及服务设施建筑面积，总面积69,135㎡；地下建筑面积为㎡。

海尔世纪大厦项目位置图

从地理位置上看，海尔世纪大厦项目位于青岛市市北区东北部。北邻青岛二手机动车交易市场，南邻青岛立信小学，西邻在建的信德远景社区，东邻宁岛。乡间小路。该地块毗邻城市道路，北至德兴路，南至蚌埠路，西至规划的5号线，东至宁乡路。

据悉，海尔世纪大厦项目所在用地是新城中心为数不多的巨幅地块之一。 2015年1月20日，该土地正式登上拍卖舞台。由于地理位置优越、面积庞大，成为春节前青岛土地市场上独一无二的“重磅地块”，拍卖前一度成为市场关注的焦点。

蚌埠路11号地块拍卖（资料图）

拍卖当天，蚌埠路11号地块吸引了5名竞拍者同时竞拍。当时，海尔、万科、保利、中海、华润等知名房地产企业参与角逐。这也是今年土地拍卖中的“火药味”。 “最激烈的拍卖最终在经济上结束。经过150轮竞拍，当日地价为6500元/㎡，成交总价超过22.7亿元，被青岛海尔集团公司成功收购。至此，该地块仍是2015年青岛土地拍卖市场上最受欢迎的土地青岛市北区房产信息，总价为“地王”。

蚌埠路11号地块现状实景图

陆路周边交通四通八达

据记者前期走访了解，蚌埠路11号地块曾是大山看守所原址。从地理位置上看，蚌埠路11号的海尔世纪大厦位于青岛目前正在建设的新城市中心的核心区域。周围有重庆南路和长沙路。和哈尔滨路等主要交通干道，东北有长沙路立交桥。交通方面，除了多条交通线路外，地块东侧还有地铁M3号线。

目前周边地区广泛分布着多个成熟小区，包括和达城商城、万科金城、海尔时代广场等，二手房价格在每平方米12000-14000元。北岭山森林公园、嘉定山公园等休闲场所位于地块西南部，自然环境优越。此外，该地块所在地教育资源也丰富，包括：青岛市第十七中学、青岛市第55中学等。项目不远处正在建设、Nord Plaza等周边商铺以及购物广场等商业配套设施。他们在这一领域的推动作用不可低估。

项目周边配套设施（实景拍摄）

据记者了解，2015年是海尔地产在青岛项目最多的一年。海尔地产目前正在以海尔俱乐部为平台在岛城开展12项联动活动，海尔世纪大厦新项目榜上有名。这12个楼盘具体是：市南区：时代风光；市北区：云街、海尔大学、世纪大厦；李沧区：鼎石华府、庄园、博悦兰；开发区：山海湾、国际健康小镇、国际信息谷；胶州：玉品华府；平度：海尔·资本。