北科拿下的金三H12地块拍卖前，成都一位博主发起了“希望哪家房企能拿下？”的投票。一家房地产公司走在了电话的最前线：

香港土地.

但“拿地”对于香港置地来说已经不可能了。

10月30日，香港置地宣布退出建设及销售住宅开发业务，专注于亚洲门户城市的投资房地产。

香港置地表示，将不再投资从建到售的房地产领域，包括住宅物业和中期租赁资产，并将从该业务中回收资金，投资于新的综合商业房地产业务机会。

与李超仁卖掉南城都会，留下一堆鸡毛走人不同，更多的声音是对香港置地即将转身离开的消息表示遗憾。

近年来，成都房地产质量不断下降，香港置地是始作俑者。

2022年，香港置地将在成都一次性推出三个住宅项目——独立运营的天湖翠林、西苑，以及与龙湖合作开发的桂云里。

尤其是西元，推出后大受欢迎，好评如潮。单位的布局和外墙的呈现令市场惊叹不已。

香港置地西币

本以为这会是一场大秀实力的开始，却没想到一切都戛然而止。

香港置地仍是近年来成都房地产市场最活跃的港资地产公司。更多港资房企正在悄然淡出成都。

港资地产企业在成都经历了“黄金岁月”。

2004年，李超仁旗下的和记黄埔地产在城南收购了千亩土地，并以21亿元的总成交额创下了当时成都土地拍卖成交额的纪录。

本次拍卖共进行了69轮竞价，与和记黄埔激战到最后一刻的，是成都本土企业剑川集团。当天，剑川集团董事长范建川亲临现场督战。

随后，范局长会见了和记黄埔的人，他们告诉他：“不管你涨价多少，和记黄埔还是会得到这1000亩地。”

当时，刚刚从莽撞时代走出来的成都开发商，直观地感受到了港资地产企业的财富，意识到港资大鳄真的来了。

也就是2000年左右，和记黄埔进入成都时，港资地产企业纷纷涌入成都。

香港置地、九龙仓、新鸿基地产、恒基兆业地产、新世界、嘉里建设、信和、瑞安……一大批港资地产企业在成都留下了印记。

九龙仓开发的国金中心、太古集团打造的太古里已成为成都的商业盖帽；盘钢能站在成都楼市之巅，香港置地、九龙仓、新鸿基地产等港资房企功不可没……

2010年以后，港资房企扩张速度放缓，大多在成都没有新购地。有土地储备的，已进入现有地块的漫长开发周期。

有些人选择出售项目并彻底退出市场。

2015年，新世界将河南新世界出售给恒大。 2016年，嘉里建设将大源雅松居三期地块出售给朗诗。 2017年，信诺将玉龙山出售给华侨城……。

2021年，市场一度认为港资房企开始回归成都。

当时，香港置地在一个月内拿下了成都的三个项目，恒基兆业地产则进入了旭辉在成都的多个项目。

现在看来，复兴只是昙花一现。

目前，成都住宅存量最大的港资地产公司应该是新鸿基地产。

攀钢ICC项目C地块尚未开发，该地块住宅部分约43.29万平方米。

天府新区新鸿基地产大悦城三期尚存3栋，共计500余套在售。

这两个项目的开发周期近20年。

新鸿基大悦城

香港置地发布的《策略更新》中，谈到了“亚洲市场”和“长期收入增长”。从这个角度来看，某个城市的商业变化虽小，但注定是巨大的。

就在香港置地宣布战略调整前几天，另一则备受关注的港资房企消息是：李嘉诚折价26折出售北京房产。