头条新闻记者李思琪

9月26日新政以来，河南先后出台20条支持房地产开发、旧房改造补贴等利好政策，推动房市“止跌企稳”。

11月19日，头条新闻记者从郑州市住房保障和房产管理局（以下简称“郑州市房管局”）获悉，随着国家和河南省房地产利好政策的推动和落实，郑州先后推出购房补贴和契税补贴措施，包括现房“以旧换新”、商品房团购、契税补贴、家电及家庭消费券等活动。

郑州市房管局相关负责人表示，在各项利好政策助力下，8月、9月、10月商品住宅销售实现连续三个月环比增长。特别是10月份，郑州商品住宅和商品房销售实现量价齐升。 。

量价齐升

郑州楼市“止跌企稳”成效显着

止跌回稳是房地产业发展的重要指引。

11月17日，中国房地产报发表智库文章表示，有必要重新认识和肯定房地产业的支柱地位。它不仅对GDP增长、就业、财政收入、技术进步等做出重大贡献，而且可以整合和带动其他产业。继续前进。

临近年底，郑州房地产市场如何“止跌企稳”？ 11月19日，郑州市房管局相关负责人在接受头条新闻记者采访时表示，下半年以来，郑州商品房销售8月、9月、10月连续三个月环比增长本月，特别是“止跌回稳”基调确定后，给市场购房者注入了信心。

据他介绍，10月份，郑州市商品住宅量价齐升。商品住宅销售面积环比增长27.74%，其中商品住宅销售面积环比增长32.48%；商品住宅销售价格环比上涨22.73%，同比上涨5.74%，其中商品住宅销售价格环比上涨12.63%，同比上涨1.1%。

“前三季度，郑州商品房销售量771.61万平方米，在中部六省省会城市商品房销售量中排名第三。”该负责人说道。

促进房地产销售复苏

本月部分项目销售额已达5.2亿元

郑州房地产市场“止跌企稳”，率先改善楼市。

位于高新区的朗悦园公馆项目，随着市场回暖，近期销量明显好转。项目负责人告诉记者，11月份以来，已有1000多组客户参观该项目，已销售房屋350多套，成交额已达5.2亿元。

他表示，新政策的激励效果非常明显。不少之前观望的客户在政策发布后选择了购房，项目的参观量和成交量也实质增加。 “最近，售楼部看房的顾客络绎不绝，11月以来已售出5亿多元，按照这个节奏，本月销售额预计将突破7亿。”

位于二七区的招商林宇景项目是今年热门的改善项目之一。

该项目负责人告诉头条新闻记者，继9月26日定下“止跌回稳”基调后，该项目次日推出第二批楼盘，成为首个推出的楼盘。新政后的郑州，当天销售金额达到1.4亿元，销售价格较首批房屋上涨2%。市场表现良好。 “开业30分钟内，近100套就被抢购一空，确实超出了我们的预期。”

据悉，国庆期间，招商林御景项目累计访问量突破1000人次，日均访问量较节前增长约30%。累计成交量突破100套，日均成交量较节前增长约50%。房源虽促销，但国庆期间基本售空，出现“缺货”的情况。 11月2日，该项目推出三批房源，共计162套，当天售出149套，去化率92%。

“客户买房热情非常高，三批房源推出当天，早上7点就有客户在售楼部等候抢房，项目目前在售的房屋已经基本售空。未来想要购买的客户需要等待下一批房子的发售。”该项目负责人表示。

位于中原区的中原华西电建大厦也是郑州市的热门改造项目。

项目工作人员告诉记者，自新政发布以来，10月份该项目人气不断攀升。截至目前，到访客户近1780组，环比增长42%，成交126套，销售额突破3.1亿。

据他介绍，该项目位于主城二环路，生活、教育、医疗设施齐全。一方面，购房客户对央电建设企业品牌认可度较高。另一方面，项目的1500平米会所、实体样板房、地下车库等，真实的呈现和明确的交付标准也是推动客户最终决定购房的主要原因之一。

位于惠济区万科云和金商，新政后客户光顾量迅速增加。项目负责人表示，10月1日以来，累计参观人次超过2400组，累计销售195套，成交金额3.25亿元。

“近期利好政策不断出台，对我们项目的销售起到了很大的帮助。前不久，契税下调，不少购房者都会向售楼部询问。预计12月郑州正式实施契税新政策后，将会掀起一波改善型房产的上门热潮。销量出现小高峰。”该负责人表示。