11月20日，刘东（化名）向郑新闻报道，今年4月，他通过自如APP在上海徐汇某小区租了一套房子，月价4685元，租期为2024年4月3。至 2024 年 12 月 23 日。

而11月17日，刘东意外得知，自己住了半年的房子竟然是“鬼屋”。刘东通过当地派出所证实了这一消息，该屋内发生过非正常死亡事件。

目前，刘东以民事纠纷为由，对上海自如企业管理有限公司提起诉讼。

11月20日，刘东的出租管家告诉郑新闻，刘东反映的问题正在处理中。

自如的消息人士告诉时新新闻，自如接手该公寓时，他们对“鬼屋”一无所知，之前的租客也没有异常取消租约的情况。

“我们怀疑房子的主人故意隐瞒，目前正在组织法律团队介入此事。”

租了“鬼屋”，租客可以自由起诉

11月17日，刘东在通过社区办理居住证时，得知该房子是“鬼屋”。随后，刘东向派出所询问，得到答复：该屋内确实发生过非正常死亡事件。

当天，刘东在自如APP反馈“安全相关问题”，要求自如退还租金并终止未到期的租赁合同。

刘东告诉郑新闻，“我怀疑自如的员工故意隐瞒房屋真实情况，以正常市场价格将‘鬼屋’租给我。”

11月19日，刘东与自如客服沟通取消租约事宜。

对方声称，刘东所住房屋的业主于2019年6月27日与自如平台签订了合同，所谓非正常死亡发生在10年前，平台对此并不知情。

出租管家与刘东签订合同时，对“鬼屋”一无所知。平台愿意提供无义务换租服务，但刘东没有同意。

得知该房子是“鬼屋”后，刘东联系了新房中介找房子。

他认为，社区和派出所都知道“鬼屋”的事情，但作为自如平台的租户，他并不知情。 “我认为自如是故意隐瞒房屋信息。”刘东说道。

起诉书显示，刘东向自如要求赔偿因纠纷而支付的租金49031.01元、搬家费709元、误工费1632元。

子茹：不知道，怀疑主人有事隐瞒

11月20日，《郑新闻》联系上刘东的出租管家。管家表示，刘东反映的问题正在处理中。

当被问及是否了解“鬼屋”时，管家表示无法回答。

自如的消息人士告诉再讯报，自如接手房产时并不知道“鬼屋”的存在。

在刘东之前，这套公寓的住户并没有出现任何异常的退租情况。紫如芳怀疑业主故意隐瞒此事，目前正在组织法律团队介入此事。

“如果租客有更高的要求，这件事进入诉讼阶段，我们会召集房东一起就此事进行沟通。从某种程度上来说，自如也是受害方。”

律师：平台须保障租户知情权

北京富力律师事务所律师尹庆利告诉新快报记者，“鬼屋”在法律上并没有明确的定义，但在房产市场交易中，却出现过房产非正常死亡等重大问题。将严重影响房产交易。

因此，自如应根据民法典的规定，依法保护承租人在租赁时的知情权。

如果自如明知房屋为鬼屋，故意隐瞒相关事实，承租人有权依据民法典追究相应的违约责任。

如果自如确实不知道房间内有“鬼屋”，则应将业主列为本案被告或第三人，以确定业主或自如应承担的相应法律责任。