​大连市住房和城乡建设局公开信息显示，截至2024年11月，大连市已推荐商品房9316套，总面积81.9万平方米；已发出房票1,255张；累计发放城中村专项贷款22.4亿元。

2024年，大连全面启动城中村改造工作。计划实施城中村改造项目25个，计划改造12421户，计划竣工安置房13887套，总投资278.12亿元。

从市住建局公布的最新工作进展来看，2024年大连主城区涉及城中村改造的项目仅有4个：其中甘井子区有3个项目在建，即红旗街道柳树城中村改造项目、营城子街道郭家沟村城中村改造项目和后沿村、棉花岛村城中村改造项目，后沿村、泉水街道、大连湾街道； 1个高新区改造项目，即大连高新技术产业园区龙王塘街道（小龙塘沟）城中村改造项目；等21个，其中19个项目来自金浦新区。

2024年大连城中村改造项目清单

很多网友比较关注的是大连主城区甘井子区的城中村改造项目。也有网友询问主城五区有哪些城中村被纳入改造计划。

事实上，早在2023年11月，大连市甘井子区城中村首次招商推介会就召开了。当时，大连湾街道、红旗街道、个镇堡街道、南关岭街道、营城子街道等5个街道的10个项目落地。 ，改造面积超过900万平方米。

从目前情况看，除上述三个项目外，这10个项目中，尚未取得实质性进展的项目应推迟至2025年或以后进行改造。

主城区已率先启动了柳树、营城子郭家沟、棉花岛三个区域试点。规划也非常明确。

其中，柳树城中村改造将打造大连旅游新IP项目，规划大健康产业。改造总面积约53万平方米，其中起步区约10万平方米，一期约20万平方米，二期约23万平方米；规划投资约30亿元。充分利用丰富的自然资源，规划“山林”、“珊瑚”、“湖泊岛屿”、“文化旅游度假社区”四个板块。

营城子郭家沟城中村改造项目总用地面积42公顷，其中郭家沟村31公顷，金龙寺沟村11公顷。拟在土地西侧引进啤酒产业、食品工业，东侧联合啤酒企业打造啤酒小镇。充分利用土地优势带动区域产业发展，同时结合啤酒文化打造文化旅游新地标。

大连湾棉花岛城中村改造项目总面积8万平方米，建设方向为建设临港区域配套产业园。

除了去年11月确定的10个城中村外，未来大连肯定还会有其他城中村纳入改造范围。因为住房城乡建设部、财政部联合下发通知，部署各地进一步完善城中村，将城中村政策支持范围从最初的35个特大城市和大城市扩大到常住人口超过300万进一步扩展到近300个地级及以上城市。

也就是说，未来几年，城中村改革将成为中国房地产的主要方向之一。

近日，财政部下发通知，提前下达2025年中央城镇保障性安居工程部分补贴预算566亿元。其中，大连市共收到预下达补贴金额21131万元。其中，住房保障11288万元，城中村改造9422万元，棚户区（城镇危房）改造421万元。