11月15日，利福国际位于香港启德的“The Twins一期”及项目内的崇光百货（崇光启德店）正式开业。

这个以崇光启德店为核心、历时八年完成的综合商业项目。零售及餐饮部分出租率达95%，办公部分为自用。

资料显示，该项目的前身是2016年，利福国际旗下企业击败其他七家中港财团，以73.88亿港元拿下九龙启德1E区2号地皮。每平方英尺地价为6,733港元。除了打破了当时的记录，创下了商业和官用土地的记录之外，他还成为了“九东商地王”。

利福国际集团主席兼执行董事刘銮红在开幕仪式上强调：“该地块斥资74亿港元购得，平均地价不足7000港元，项目建筑面积超过1.5因此，我们认为土地价格非常高，无论是当时还是现在。”

在谈及投资回收期时，他更指出，投资回收期并不是最重要的考虑因素，“既然是自建物业，我们的目标是长期成功，不急于求成”。 5年、10年、15年的投资回收期对我来说并不重要，最重要的考虑是服务公民和消费者需求的长期目标。”

但他相信这个项目的回报不会差。首席财务官潘福全补充称，该项目获得银行贷款78亿港元，融资比例不足60%。公司有足够的能力应对，降息对业务也有帮助。

据了解，与铜锣湾SOGO不同的是，SOGO启德店并不与港铁站相连，但距离启德站B出口仅几分钟路程。

据商务顾客11月15日在现场看到的情况显示，虽然时不时下大雨，且正值上班时间，但仍有不少香港市民进入崇光启德店，人流更是络绎不绝。下午。

潘福全指出，双子塔开盘两小时后的销售表现令人满意。启德区有一定潜力，近期附近楼盘销售情况理想。此外，启德体育公园即将开放，越来越多的人迁入该地区。我相信这将有助于增加购物中心的客流量。

事实上，随着人们不断北上消费，加上经济环境不景气，消费者消费降级，香港零售业寒潮持续。香港政府日前公布的第三季度经济报告显示，期内本地生产总值(GDP)年增长率为1.8%，较第二季3.2%的增幅放缓，而私营企业消费支出下降。

刘銮宏坦言，消费北上的趋势不可逆转，但香港零售业最重要的是做好工作，提供更好的服务和产品。他相信市民会继续在香港消费，并对香港零售前景保持信心。

“在当前的经济环境下，最重要的是服务态度到位，产品适合消费者，所以不用担心。”他还指出，非典疫情过后，事实证明旅游业不能单纯依靠旅游业，公司也不会单纯依靠旅游业务。 ，将更加关注本地零售消费。

确实，崇光百货扎根香港39年，奠定了香港国际购物天堂的美誉。无论是香港市民还是游客，都一定去过崇光百货铜锣湾店。

“虽然即将迈入40周年，但SOGO品牌一直在进步、持久，与消费者融为一体，提供一站式服务，在店里找到他们需要的便利，改善顾客的生活。”他说。

数据显示，作为全新旗舰店，崇光启德店拥有超过480个品牌，其中包括22个首次进入香港的知名品牌。他们在店内开设了首个品牌专柜，并带来了最大的婴儿专区Baby Mart入驻。超过120个婴儿用品和食品品牌——还有儿童区，汇集了90多个玩具品牌和30多个儿童和婴儿服装品牌。

“在目前的零售经济环境下，能得到不同品牌的支持开业确实不容易，这也反映了集团对香港长远经济的信心。”刘銮红指出，百货模式下，大部分收入将来自于租户的佣金。如果经济环境恶化，您可以与商业伙伴共同努力，当环境好转时，您将同时享受更高的利润。

The Twins是一个综合用途商业项目，总建筑面积110万平方英尺，由两栋建筑组成，每栋楼高22层，地下室4层。刘銮红介绍，一期主要面向零售、百货店，客群相对成熟。

同时，餐饮将集中在商场二期，主打年轻消费群体。商场二期预计最快明年年中开业。未来几个月，一期的其他设施也将陆续开业，其中包括分布在三层楼的“食堂”，提供餐厅和小吃店；占地25,000平方英尺的多功能展览空间“TT SITE”；空中花园及雕塑公园“天空公园”占地超过19,200平方英尺。

“SOGO品牌在香港已有近40年的历史，今天只是一个开始，并将继续加大品牌效应。”刘銮红表示，公司将始终接受消费者意见、接受市场指导。无论品牌好还是消费者服务好，都会不断提升。我们迎合消费者，“无论是未来40年还是60年，我们都会与消费者一起成长”。