此时，热门城市当地的拍卖市场也颇为抢眼，不少城市近期也加大了拍卖力度，提供了“高价”的好地方。尽管在当前热点城市的土地拍卖市场中，拿地企业依然集中在央企和地方国资，但民营地产企业也开始关注机会。

此前，深圳市公共资源交易中心发布土地出让公告，挂牌位于南山区粤海街道T107-0107地块，建筑面积约26.3万平方米，起拍价126.5亿元。据悉，该土地将于12月2日出售，并将按照“价高者得”的原则确定最终中标者。值得注意的是，起拍价超过100亿元的地块在深圳土地拍卖历史上较为罕见，因此拍卖情况备受业界关注。近日，东莞市自然资源局发布《东莞市2024年第三批住宅用地出让名录》公示。 3块住宅用地即将挂牌，总用地面积超过32万平方米。

此外，一些热点城市当地的拍卖市场也随之升温。 11月6日，成都市中心三幅住宅用地出让。其中，位于成都高新区大源片区的一块58.9亩地块，经过84轮角逐，最终被四川远大以每平方米2.63万元的底价拿下，成为成都“新地王”。就单价而言，该地区。 11月5日，北京共出让3块住宅地块，成交总金额127.535亿元。

从房地产企业拿地情况来看，中国指数研究院数据显示，今年前10个月企业拿地总额6198.7亿元，同比下降38.7% 。一线城市9月底陆续优化政策后，居民购房比例和贷款利率均创历史低位，限购政策也处于实施以来最宽松的阶段。房企投资仍集中在核心城市，包括深圳、广州、杭州、成都等地的部分优质地块。溢价率较高，征地公司仍集中于央企和地方国资。

然而，私人房地产公司收购土地的积极性也越来越高。例如，在11月15日的杭州土地拍卖中，民营地产公司以高溢价拿下城东新城50号地块。此外，在10月30日的土地拍卖中，不少地块被民间房地产公司收购。深圳某大型民营地产公司投资开发部负责人告诉记者，公司重返土地市场可能还需要时间，但已经开始关注关键一期的表现——楼市表现较好的一线城市和二线城市，将积极寻找机会。

楼市表现方面，9月底楼市新政策实施后，重点城市购房信心持续增强，量价稳趋势明显。例如，乐友家研究中心数据显示，11月1日至24日，深圳新建商品住宅预售和现售达7800套，日均环比增长85.8%。二手房网上交易量5477笔，日均环比增长15.6%。其他市场数据显示，截至11月24日，当月上海二手房累计销售21446套。

中国指数研究院指出，短期内，市场销售能够在政策引导下逐步企稳回升，或将带动房企投资热情上升。同时，土地市场优质地块的火热竞拍也将进一步提振市场信心。克而瑞分析师认为，考虑到大部分城市新房消化周期较高，预计四季度土地供应规模环比增速仍将控制在周期性高位区间土地供应质量进一步优化。各地“按需定供”的趋势将更加明显。

业内人士表示，热点城市都在想尽办法拿出好土地，想尽办法优化土地拍卖规则，吸引更多企业参与。同时，从增加土地财政收入和政府债务的角度来看，一些热点城市应抓住当前土地拍卖的“窗口期”，为地方债务提供便利。