近日，北滨路上突然出现了一座全新的网红商业综合体。

在这栋商业楼的楼顶上，有一对憨厚可爱的大熊猫，可爱的样子吸引了很多路过市民的目光。

相信有些粉丝一眼就认出来了。该商户是位于北滨路上的一个潜力新天地。

今天我们就来和大家聊聊这个神秘的商业实体以及幕后开发者的故事~

01.从工业转向房地产

张龙义抄底楼市

势新世界的开发商叫重庆势实业（集团）有限公司，成立于1993年，公司创始人是张龙义，是一位比较低调的富豪。

张龙义毕业于四川农校，后分配到铜梁果品公司担任技术员。但他觉得每月47.5元的工资“没啥出息”，于是辞职回到铜梁农村老家开果园，做起了“专业户”。

凭借过硬的农业技术，张龙义不仅迅速成为“万元户”，还成为铜梁区平潭镇查拉村的村长。后来，他被借调到共青团重庆市青年农业部宣传城市。农村致富经验。

一次偶然的机会，张龙义发现当时的滤油机行业有很大的市场前景，于是他放弃了铁饭碗工作，再次“出国”，加入滤油机研究所担任销售经理。

积累了多年的行业经验后，张龙义用自己所有的积蓄创业，在一个不起眼的小厂里创办了“重庆大渡口华能滤油机厂”。

2000年，公司建成滤油机生产基地，并更名为重庆华能滤油机制造有限公司。

后来在国内率先获得自营出口权，并出口到欧美、东南亚等近50个国家和地区，成为国内最大的滤油机生产基地。

毕竟，非过滤油机是一个利基市场。在得知欧美等地区开始使用干式变压器后，张龙义意识到这一改变肯定会减少滤油机的市场份额，于是他下定决心开始转型。

2003年，铜梁天然气公司改制，张龙义抓住商机，成功收购铜梁县洁源天然气有限公司，正式进军燃气行业。

随着城镇化进程和节能环保的加快，势能集团快速实现了在重庆、河南、河北、山东等省市的布局。

经过近二十年的发展，势能集团已逐步形成六家独立经营的燃气公司。天然气用户数量从20年前的1万多户增加到如今的100万户，年天然气销售量达到10亿立方米。

铜梁潜力气大厦

然而，在壁垒森严的燃气行业，扩张版图并不容易，于是张龙毅将目光投向了更大的舞台——金融和房地产。

当许多开发商消失后，潜力悄然从工业转向房地产，挥舞着支票买便宜货。

不仅在北滨路开发了这个潜力新天地，还在大渡口开发了一家五星级酒店——重庆潜力喜来登酒店，真正体现了有钱就任性。

你唱歌，我上台。这是当前房地产市场的真实写照。

02.北滨路核心区

熊猫将成为打卡地

势新世界选址位于北滨一路刘家台附近，紧邻榕泾城，龙湖春森对岸，紧邻榕泾城商业街——刘家码头。

距离江北嘴、刘家台地铁站不到1公里，位置还是很中心的。

小树出了刘家台地铁站，步行十分钟左右，就到了正在建设中的潜在新天地。

只见现场围墙已全部拆除，外立面全部裸露。工人师傅们正忙着铺设路砖。看来年底应该能完成。

据了解，潜力新天地总体量约4万平方米。它由两栋后退的商业建筑组成，全部都可以俯瞰河流。目前正处于投资阶段；

其中一栋屋顶上有两只熊猫的建筑是纯商业建筑，高度五六层，面积稍小；

另一栋稍大的建筑高约11层。下面五层应该是商业，上面六层好像是写字楼。据称，这里将作为潜力集团的总部。

屋顶熊猫形建筑的设计显然是参考了成都春熙路和重庆江北嘴两大国际金融中心。春熙路上的熊猫攀爬楼尤其火遍全网。

考虑到这一带的北滨路人气颇高，前来打卡的人肯定不少。

其河景资源如何？

从五楼往外看，正对着渝中大西沟，景色其实很一般；不过侧头看去，可以看到解放碑、朝天门等很多标志性建筑，所以夜景只能说还算过得去。

这项生意能否盘活，不能不提到旁边的刘家码头。

刘家码头是珠江国际的一部分，这里集中了大量的餐饮、娱乐、休闲酒吧等业态。 2020年入选“成渝新时尚地标”。

但近年来，随着九街、长家汇等商圈的崛起，刘家码头的人气受到了一定影响，急需新鲜血液。

如果潜力新天地能够引进一些重量级的商家，对于北滨路来说将是一大利好。

03.原规划九曲花街

现在已经成了死胡同

有趣的是，当小树想要详细了解这片区域的规划时，却意外发现这片土地原本是荣景市的一部分，而原来的规划叫做九曲花街。

据当时的宣传称，该商业以旧金山“九曲花街”为蓝本，引入设计并结合重庆的地理特色，打造出整个融合城中轴线上的滨水风格商业。

“九曲花街利用缓坡高差，两侧花木精心培育，花卉繁盛，绿化率70%左右，精心布置曲径通幽、屋顶花园、多层自动扶梯、滨水广场等”

“打造独特轻松的商业风格，打造高参与性的商业空间，呈现山城嘉陵江畔美丽的弧形街道，为重庆市民带来全新的滨水商业体验。”

旧金山九曲花街

这则广告确实看起来很吸引人，但金融街卖完所有住宅楼后，又转手，在2022年将这块商业用地卖给了势能实业。

按照原规划，整个荣景城的中轴线——荣景大道～九曲花街将在此交叉，以步行道的形式将整个荣景城与北滨路融为一体。

但现在看实际场景，原本规划的小道现在已经变成了堡垒，两者之间之前的联系似乎已经彻底断绝了。

整个刘家台路段的中轴线也成了一条死路。那里的居民必须绕很远的路才能到达北滨路。整个融合城的主人恐怕都在焦急地跺脚。

为什么一个好的城市规划会这么快改变？