“我以为政策和房价已经基本见底了，就果断出手了。”越秀冠越准业主吴先生说。对于价值千万以上的大户型，他的决策时间还不到6个小时。

实力买家加速入市，体现了政府一揽子金融财税政策对楼市的积极影响，置业信心明显回升。特别是四大一线城市取消非普通住房标准，进一步巩固了市场的企稳向好。

以广州为例，金秋十月一手住宅成交创近两年来单月新高（数据来源：克而瑞）。 11月，人才落户政策叠加，迎来宽松购房时代。

购房“窗口期”

龙头房企的积极业绩为楼市注入了一剂强心剂。

41年的耕耘，越秀地产是广州当之无愧的“人气王”。据克而瑞统计，1-10月，越秀地产通过多元化布局、精准定位，占据广州市场人流量面积第一名。

从区域表现来看，1-10月番禺区销售2,171套，占番禺区份额的28%；交易金额82.8亿元，占番禺区份额的24%。海珠区售出586套，占海珠区总量的21%；成交金额115.5亿元，占海珠区成交总额的38%。

从单户表现来看，越秀·冠悦、越秀·万博城、星瀚TOD项目销售火爆，单户成交最高破百套。其中，越秀冠悦仅国庆期间交易额就突破15亿。开盘后，该项目位列天河成交量第一，摘得户型、面积、金额“三冠王”（中国指数研究院数据）。

这一系列数据的背后，是政策面的持续发力。自9月底政治局会议明确提出稳定房地产市场以来，中央和地方一系列支持政策如雨后春笋般涌现，为市场注入强劲动力。

今年11月18日，广州宣布拟实行区域差异化按户安居乐业，这将为广州带来住房需求的持续释放。 11月22日，广州正式宣布取消非普通住宅标准，楼市正式进入购房“窗口期”。

“奔跑”入口

新形势下，买房逻辑更加清晰；好城市的“好房子”还是值得买的。如果按照这个新思维去寻找，就不会“失手”。

依托“综合门户”的发展活力，广州城市吸引力不断增强。吴先生来自香港，早期主要居住在香港。虽然身在繁华的城市，但他只能生活在狭小的空间里，所以他打算转移自己的生活中心，定居在广州。 “我希望房子不仅能享受CBD的便利，随时逛街玩乐，还能拥有优质的生态资源；还能让孩子就近读书。”

来自北京的李先生已将业务扩展到广州，并正在考虑买房搬到那里。 “环顾四周后，我发现中心区的楼盘无数，未来的供应量会很大。我重新考虑后，决定购买拥有核心资源的优质资产，但预算不超过1000万。” ”。

如今，人们以更广阔的视野看待资产的价值，需求不再只是舒适安逸，而是对品质、文化、社交的追求。市场还在，需求在变，“好房子”永远是抵御风险的“压舱石”。

越秀地产始终深刻洞察市场需求，综合考虑区位、生态、配套、文化等多重因素，打造越秀、和悦、天玺、星汇、光复、TOD银河、和悦系列。 ，积极响应“好房子”新期待。

例如，处于越秀房地产产品系列顶端的“越”系列，不仅占据城市顶级的区位资源，而且将自己定位为文化高端豪华住宅。越秀·滨江·越，位于珠江之滨，突破江景豪宅的传统做法，垂直拓展江景。它通过架空层提高了高度，克服了视线的阻碍，垂直向上，可以在一条线上观看河流和城市。位于天河区的越秀国贸·观月|天湖，打造集“大平层、复式、庭院、露台”四大空间形态于一体的创新居住新体验。

“和悦”系列有着极其严格的标准。只能选择具有市级生态资源配套设施和城市核心的项目。越秀·天河·和悦府利用现存20多棵原生古树，还原广州榕树文化的美好古树记忆；越秀·大学城·和悦府围绕着古树，打造一个有故事的精神符号场所。

从工艺品质的不断提升，到城市综合运营能力，越秀地产的产品力与广州城市的吸引力相结合，共同造就了越秀地产的热销现象。好房子要赢得市场，赢得人心。

市场趋势可期

随着市场触底反弹，越来越多的人结束观望态度。

近日，国家统计局相关负责人明确表示，“随着各项政策成效进一步释放，推动房地产市场止跌企稳的动力将会增强。因此，我们对房地产市场保持乐观态度”。房地产市场后期走势。”

不少机构也对房地产发出了积极预期。中金公司发布研究报告称，“我们判断实物市场量价齐跌最快的时期可能已经过去，政策面开始更加积极地推动行业止跌企稳。”华泰证券发布研究报告称，“10月份先行指标显示房地产市场活动明显复苏，房价出现止跌迹象。”

我们应该采取行动吗？面对大家普遍关心的问题，清华大学恒隆房地产研究中心主任吴晶回应道：“现在不用担心被卖空了。无论是首次置业还是需要改善，只要在市场上选择合适的好房子，就能找到好房子。求之不得，市场行情已经不再是阻碍购买好房子的主要因素。”

随着房价企稳，市场走势将迎来新一轮的评估。

文/王艳玲

晋升