经过一天天的期盼，新电梯终于安装好了。

杨启明家住上海市金山区朱泾镇汤园小区华光紫荆园社区。该小区建于2004年，杨启明居住的101号楼共有11层。这家人住在顶楼。

今年，由于质量检验不合格，大楼内唯一的电梯无法使用，这让楼内的住户焦急万分。 “正好我妈妈腰椎不舒服，需要定期去医院。”杨启明说，“我腰椎不好，活动不方便，电梯停了，我更着急了。”

同样着急的还有汤园小区党支部书记、居委会主任金超。电梯停用几天后，金超和同事设计了三个版本的改造方案。但一切美好的事物都来之不易。经过与大楼居民多次讨论后，没有一个计划获得通过。

“争议主要集中在维护费用上。”金超坦言，“电梯已经维修过多次，公共维修基金所剩无几，这意味着这次改造大部分费用需要居民自掏腰包。”

更换还是修理？哪些楼层的居民需要付费？有多少人分开了？一次次商议未果，电梯改造时间一再推迟。

电梯改造如何筹集资金？这是很多老社区面临的共同问题。

中共中央政治局会议提出，加快特别债券发行和使用，用好超长期特别国债，支持国家重大战略和重点领域安全能力建设。加大力度推动大规模装备更新和大量耐用消费品更新换代。 7月，国家发展改革委、财政部联合印发《关于加大对大规模装备更新和消费品以旧换新支持力度的若干措施》，明确统筹安排约3000亿元超额补贴——长期专项国债资金加大对大型装备更新的支持力度。消费品以旧换新，扩大对旧电梯等领域的支持。

同月，住房城乡建设部会同国家发展改革委、市场监管总局印发《关于抓紧做好2024年老旧住宅电梯升级改造工作的通知》各地，重点支持使用15年以上的旧式住宅电梯。改造方面，优先支持使用20年以上的旧式住宅电梯改造。补贴标准为更新电梯每台固定补贴15万元，改造电梯每台固定补贴5万元。

按照通知要求，上海迅速召集各区、街道、镇部署工作。与市房管局召开电话会议后，朱泾镇城建事务管理中心副主任陆明立即向相关社区发出通知。陆鸣指着他们前期选定的需要电梯改造的小区名单。 “朱泾镇老旧小区较多，大量电梯需要更新，有了相关政策支持，工作难度大大降低。”陆鸣说道。

金超和大楼里的住户算了一笔账。按照每台15万元的补贴标准，扣除公共维护基金支出后，如果更换新电梯，低层居民无需缴纳，高层用户只需缴纳进步。补贴发放后，小额费用将退还。

更新计划很快就被采纳了。 9月24日，新电梯进场； 10月6日，电梯投入使用； 10月12日，电梯正式投入使用。 “我们很高兴政府安装了新电梯。”杨启明说。

不光是换电梯，这几天华光紫荆花园小区里也有很多忙碌的事情发生。在国家层面“两新”政策基础上，上海9月出台实施方案，进一步加大消费品以旧换新促进力度，明确超长期特别国债用途支持新能源汽车、旧车、家电等消费品以旧换新。工作。对家电产品，最高按销售价格的20%给予补贴，每件补贴不超过2000元。这让一些居民产生了“置换”的想法。

居民奚海英最近完成了房屋装修，准备购买一些家电。她逛了附近的电器商场后，发现很多家电的价格都下降了。 “原价14699元，算上商场和政府的补贴，足足省了3000元。”席海鹰笑道：“有补贴的时候买的。”

屋外的电梯更新了，屋内的电器更新了，社区里“新事物”不断发生，生活繁荣起来。

本期协调人：田贤贤

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《人民日报》（2024年12月02日第02页）