有很多社区未来会越来越难卖。这些小区往往劣势明显，入住后存在很多难以解决的问题。

随着目前住房开发的完善，下面提到的六类小区基本上是越来越难卖了。今天我就和大家好好聊聊。

很多有识之士已经在悄悄“抛售”这类小区的住房。看看大家是否有同样的想法。

1、超高层社区

超高层社区一度颇为盛行，但问题其实非常明显。这是因为容积率过高，导致邻里纠纷隐患增加。在走廊堆放杂物、放置鞋柜的人概率也会很高。

此外，这类超高层社区还面临着等电梯难的问题。住在33层，有两部电梯的四户人家每天都要等很长时间的电梯。

再加上未来拆迁问题的不确定性，超高层社区逐渐被人们“嫌弃”。

2. 建筑太旧

过去，不少建筑过于老旧的小区被拆除，但近年来，大部分老旧小区都得到了改造。然而，老旧小区改造有好有坏。

一些老旧小区地基较差，水电管道老化，后续清理麻烦。

另外，房屋本身的结构已经老化，有的抗震级别不够，住在那里自然会存在一定的隐患。

3、停车位紧张的小区

以前有些小区设计时，没有充分考虑停车位的问题（有老小区，有高层建筑）。导致现在每天停车都非常不方便，车位紧张。生活在这样的社区，停车位的争夺时常发生。

选择小区时，最好选择与居民比例为1：1的停车位，这样以后就不会出现停车位纠纷的机会。

如今，卖房时，停车位紧张的小区越来越难卖。

4、财产较差或无财产

很多小区的物业管理很差。有的社区甚至因为觉得房产贵，取消了房产，选择了业主委员会。但事实上，业主委员会的管理效果并不太好。

无论是从卫生管理、停车位，还是安全秩序方面，物业较差或无物业的社区都是最难以接受的。

5、建筑间距小，居住密度高

建筑间距较小的社区最大的问题就是照明。如果不仅建筑间距高，而且建筑数量也多，那么在如此高的居住密度下，居住的舒适度就会大大降低。

这些低密度建筑间距很多以前都是采用不合格的照明建造的，想要再改变就很难了。

6、周边环境较差的小区

最后，还有周边环境较差的社区。有很多情况会影响此类社区的买卖。

比如，房子紧邻高架桥、高速公路、高铁，平日噪音太大，极大影响居住。例如，如果附近有化工厂、发电厂或其他大型污染设施，也会对居民本身造成影响。或者被步行街或狭窄街道包围且经常堵车的社区会逐渐被人们“讨厌”。这样的社区确实很难卖。

结论在文章最后

总而言之，上述六类小区未来基本上会越来越难卖，很多懂行的人都已经“卖掉”了。

想一想，如果是我，我也会对这种社区产生怀疑。

不知道大家觉得这是否属实，你们有住过类似的房子吗？