如今，各大城市新房的“使用率”不断提高。

比如，广州新房规经过多次迭代，新房相比之前的二手房利用率达到了70%-80%。

现在很多新房的利用率都可以达到100%，甚至还有利用率达到120%、130%的新房。

与此同时，多次被建筑新规“背后捅刀子”的二手房也开始绞尽脑汁“偷面积”。

而很多二手业主为了抢更多的面积，已经彻底疯狂了。

比如，这位业主将空调室外机的位置整合到浴室里，改造成浴缸……

业主的空调与卫生间仅一墙之隔，于是他把墙拆掉，把空调装在里面。

△原空调机组

△砸墙后，空调连到卫生间

他之所以认为可行，是因为他向开发商询问，空调机组和楼板是整体浇筑的。

△空调展位

业主还发誓，浴缸装满水也不会倒塌。一开始当然不会，但是时间长了之后会怎样呢？

而且，业主还表示，如果物业不举报、不干涉，肯定不会有问题。

不过，不少研究土木工程的网友纷纷站出来发表自己的看法，称这种安全隐患巨大。

因为虽然空调机组和地板是一体浇筑的，但是外面使用的钢筋和地板使用的钢筋还是有很大区别的。

也就是说浴缸的强度不同。尤其是浴缸装满水时，重量可能达到1吨以上。再加上人体的重量，压力就会更大。

刚开始的时候一次两次还好，但不能保证时间长了就不会出问题。

还有人建议主人在洗澡前在墙上挂一根安全绳，把自己绑起来，因为太不安全了。

而且，有网友指出，空调机组的排水与雨水管网相连。改成卫生间后就成了生活污水。其他人则没有采取任何措施来转移雨水和污水。

总之，目的就是偷这么小的面积来做浴缸，无视安全隐患和公共雨污分流，在网络上炫耀。

我只有一个表情评价：

与此同时，更多网友开始发表自己的看法，称二手业主“偷面积”的手段多种多样。

例如，这位业主还附上了空调室外机的位置以供使用。

并不像之前做浴缸那么夸张。就是晒衣服、种花而已。相比之下，安全风险就会低很多。

还有很多情况是将空调室外机位置改为阳台，将侧窗改为进出门，利用阳台存放杂物。

但只要承重不是太夸张，很多人都能理解。

但也有一些区域被非常“故意”地盗窃。比如，这位业主看到别人家都有大阳台，那么他自己家肯定也有一个。

开发商最初的设计是在每隔一层的客厅里都有一个大阳台。上面有一位业主，客厅外面没有阳台，所以他在外面建了一个钢结构阳台。

一个艺术专家为了抢点空间，竟然如此大胆，不顾安全，实在是太令人愤慨了。

还有住在一楼的人想往下挖，偷偷多挖一层，腾出更多的空间。这将是非常划算的。

他们殊不知，这根本就是拿整栋大楼的安全开的玩笑。

住底层的人想往下挖，住顶楼的人自然想往上盖。

不管是不是公共区域，盖上就可以了。如果你有一些土地，你想将它围起来并使用它。如果不使用它，那就是白费力气。

到底，为什么二手业主如此热衷于“偷区”呢？

因为以前二手房的共用面积确实很大。

不少二手车主纷纷站出来表示：

我买的是118平米，除去公共摊位后，只剩下90平米左右，利用率只有80%多。

我买的是92㎡，但使用面积只有76㎡，利用率80%以上。

我买的是116㎡，但使用面积只有88㎡，只有使用面积的75%……

与目前往往实现“0共享”的新房相比，二手房的实际使用面积确实足以让业主“伤心”。

因此，为了拥有更多的可用面积，二手业主也想方设法利用可用面积。

例如，空调机组成为装修最多的位置。

但值得注意的是，对于被盗区域，既没有验收标准，也没有政府的质量控制。

不仅违法，而且质量和安全也没有保障，是真正的危险资产。

窃取区域后，您可以多居住一点区域。

但该区域后续房产交易无法实现。一些超标违章建筑可能需要自费拆除并恢复原状后才能进行交易。

何苦呢？

更重要的是，你要知道，目前新房的高使用率并不是通过“偷面积”来实现的。

更多的重点是制作多个凸窗和阳台。例如，主卧室的双面窗已经很常见，带有三面凸窗的项目也开始增加。

所以现在当你进入一栋新房子时，它基本上由一个带有凸窗的房间和一个非常大的阳台组成。

使用数据不断上升。

虽然这样使用数据看起来会更好，但功能性和舒适度的提升可能与数据不一致。

只能说一味追求更高的使用率对于市场来说并不是一件好事。

只有在户型和设计上兼顾安全和品质，才能给购房者带来真实、高品质的居住体验。

尤其是二手房，不要为了“抢面积”，把好房子变成有安全隐患的房子。到时候，房价只会进一步贬值。

多于。