继近期广州白云宣布就拆迁补偿措施向社会公开征求意见后，越秀、增城也于近期出台了最新的补偿标准。

最高价10810元/㎡！越秀区招聘补贴标准出炉！

近日，越秀区发布《广州市越秀区集体征地补偿安置办法​​》征求意见。

并设定公开征集时间为2024年12月3日至2025年1月2日。

根据《办法》的规定，有几个要点值得关注：

1、每户享受安置面积280平方米；人均面积不足40平方米的，按每人40平方米计算。

2、非村民合法产权房屋，安置面积上限为120平方米/户，每户仅按一个标准计算。

3、现有合法面积小于120平方米的，按现有面积计算。

村屋补偿价格最高为9400元/平方米，加上15%的拆迁奖金，最终补偿标准为9400元/平方米×（1+15%）=10810元/平方米。

其中9400元/㎡的构成为：框架结构（A）4400元/㎡，征收奖励3000元/㎡，废弃奖励2000元/㎡。

奖励部分按照每户280平方米上限计算。实际合法产权面积不足280平方米的，按实际面积计算。

关于房屋结构补偿，对于2015年7月14日之前建成的住宅房屋，只要具有合法产权（有证或符合每户一套房的要求），每户将分配280平方米的安置面积。具体补偿标准为：

框架结构（A）：4400元/㎡

砖混结构（B）：4200元/㎡

砖木结构（C）：3300元/㎡

简易结构（D）：1000元/㎡

1987年1月1日至2009年12月31日期间、2010年1月1日至征收公告发布前建成的住宅房屋（面积不超过280平方米，不能认定为合法产权）的，补偿费标准将降低：

框架结构（A）：3230元/㎡

砖混结构（B）：3080元/㎡

砖木结构（C）：2420元/㎡

简易结构（D）：730元/㎡

对2010年1月1日至征收公告发布前建成的住宅房屋（超过280平方米且不能认定为合法产权的部分），超出部分按标准的50%补偿。具体标准如下：

框架结构（A）：1615元/㎡

砖混结构（B）：1540元/㎡

砖木结构（C）：1210元/㎡

简易结构（D）：365元/㎡

搬迁安置方面，安置房回购价格为3460元/㎡，权益面积购买价格为4520元/㎡。

若拆迁时选择的安置面积与拆迁指标存在差异（摩擦面积）的，10㎡以内部分按7400元/㎡调整。临时搬迁费为40元/平方米。

高达2600/㎡！增城农村拆迁补偿相关事宜

近日，广州市政府官网发布消息

——《关于发行增城区藏品的通知》

关于集体土地补偿办法的通知（以下简称《通知》）

公告称，房屋补偿面积计算公式为：房屋补偿面积=基本补偿面积×1.0+超建补偿面积×0.6。

（一）持有农民集体土地房产证（房产证）的房屋，实测房屋总建筑面积280平方米及以下作为基本补偿面积；超过280平方米的部分为房屋所有权证记载的法定建筑面积。该区域内的面积为基本补偿面积，超出房屋所有权证记载的法定建筑面积的面积为超建面积。补偿区。

（二）仅有政府或行政部门核发的宅基地证等法定土地权证的房屋，实测房屋总建筑面积为280平方米或土地权证记载面积的3.5倍以下凭证为基本补偿面积，超出部分为超建补偿面积。

至于补偿标准

根据房屋结构不同，分为15个等级。

其中，最高补偿标准为3790元/㎡

最低1000元/㎡

关于房屋所在地补偿

是房屋所在地补偿标准。

乘以房屋所在地补偿面积

新塘镇、永宁街2600元/㎡

中心镇、宁西街2400元/㎡

石滩镇、冼村镇、历城街道

增江街、朱村街、蠡湖街2200元/㎡

派潭镇、正果镇、小楼镇1800元/㎡

另外，对于积极配合限期送货的村民，

属地镇（街道）可以对房屋所有权人行使法律控制权

奖励金额不超过基本住房补偿费的12%。

住宅房屋安置补偿标准

安置房回购价格最高5000元/㎡

对于被征收、拆迁的村民，可以选择

重建安置、产权调换或货币安置

其中，重建安置包括宅基地安置和住宅重建安置。

至于重建的选择，则取决于村民的身份。

可申请面积上限也有差异

1、集体经济组织成员：回购指标面积原则上按280平方米计算；回购后最大安置面积280平方米仍不能满足集体经济组织成员人均住房面积40平方米的，回购指标面积可按40平方米计算。米/人标准应用回购指标区。

2、本村户籍非本村集体经济组织成员的村民：实测建筑面积不足80平方米的，回购指标面积可按80平方米计算；若实测建筑面积在80平方米至280平方米之间，回购指标面积可计算为： 按实际实测建筑面积计算回购指标面积；实测建筑面积大于280平方米的，回购指标面积按280平方米计算。

3、原村户口村民：实测建筑面积小于80平方米的，回购指标面积可按80平方米计算；若实测建筑面积在80平方米至120平方米之间，可按实测建筑面积计算回购指标面积。指标区；实测建筑面积大于120平方米的，回购指标面积按120平方米计算。

住宅重建安置房回购价格原则上为：

新塘镇、永宁街5000元/㎡

中心镇、宁西街4800元/㎡

石滩镇、冼村镇、历城街道

增江街、朱村街、蠡湖街4600元/㎡

派潭镇、正果镇、小楼镇4200元/㎡