近日，重庆三峡银行已出售两笔已被“搁置”的不良金融不良债权资产，合计逾5亿元。

其中，重庆三峡银行九街支行持有重庆中美恒房地产有限公司不良债权转让底价约2.84亿元。令人惊讶的是，坏账本金约4.6亿元，本金和利息合计5.01亿元。按照现在的底价计算，相当于打了57%的折扣。

据调查，重庆中美恒地产被渗透后，其背后是A股上市房地产公司中地投资。该坏账涉及中地和邦集团、中地投资、广东润宏富创技术中心（有限合伙）、李*、周*、吴*提供的连带担保。

此外，重庆中美恒房地产名下两江中地广场B地块约3.1万平方米土地及约2.9万平方米在建工程被抵押；安岳勤城房产名下安岳中地广场约4.7万平方米商业及车库建筑被抵押；西藏智选创投持有的重庆中美恒房地产100%股权已被质押并提供担保。

另据悉，在建的两江中地广场与安悦中地广场抵押物存在工程款纠纷；两江中地广场还欠土地出让金1260万元，城建配套费约1683.85万元。

值得一提的是，位于重庆杨家坪的九龙坡中地广场项目规划总建筑面积51.2万平方米。虽然部分已竣工并投入使用，但部分仍在建设中，目前正在招募投资者进行盘活。

另一笔交易显示，重庆三峡银行九街支行持有重庆财新企业集团两笔债务转让，底价为2.2亿元。债务本金约为2.67亿元，本金和利息合计约为3.31亿元。上市公告显示，借款人及部分担保人已进行重组前备案。

目前，重庆财信企业集团全资子公司重庆财信置业是“A股上市房地产公司”财新发展的控股股东。财新发展今年11月底披露，重庆财信企业集团正在推进该基金预重组。

今年3月，重庆三峡银行预售近10亿元坏账包，涉及8家企业。请参考悦读《拟出售近10亿坏账包，重庆三峡银行IPO是否会加速？》 》。

截至2023年末，重庆三峡银行不良贷款余额24.8亿元，比上年末增加0.67亿元；不良贷款率为1.6%，较上年末下降0.17个百分点，但仍显着高于2021年末的1.33%。

今年年初，重庆市国资委副主任杨毅视察重庆三峡银行时，“鼓励企业抓住这次股权优化的历史机遇，实现高质量发展。 ”并强调，要不断增强资本实力，加大不良资产处置力度，提高拨备覆盖率，把企业做强做优做大。

由此来看，重庆三峡银行连续发布巨额不良债权目录，也是响应当地国资委的号召和要求。

今年4月，重庆市国资委书记、主任曾敬华到重庆三峡银行改革工作进行督导调研。他指出，去年实施战略性股权结构优化以来，重庆三峡银行盈利能力大幅提升，实现了自身稳健发展，提供了有效服务。区域经济社会发展等

“下一步要更加积极谋划未来，牢牢锚定上市目标，坚定不移深化改革，持续增强资本实力，不断增强可持续发展动力，更好发挥地方金融主力军作用。 ”

今年前三季度，重庆三峡银行实现收入40.48亿元，同比增加1.96亿元；利润总额约11.35亿元，同比增加0.66亿元；净利润约9.48亿元，同比增加5600万元。

截至今年9月底，重庆三峡银行总资产3226.8亿元，比上年末增加约207.1亿元，增长6.86%。资本充足率为11.65%，一级资本充足率为10.5%，核心一级资本充足率为9.23%。 、比上年末分别下降0.07个百分点、1.27个百分点和0.1个百分点。

2021年至今，重庆三峡银行资本充足率指标整体呈现下降趋势，这意味着在利润放缓、收窄的背景下，必须更多地依靠发行外部资本工具来“补血”。 ”。