“这次，针对莱永购房的东北老铁购房者推出了‘买房就业’政策，我们已经和比亚迪、南宁轨道集团达成了协议。在南宁购房的东北老铁可以安排合适的工作。”

12月11日，南方城市南宁在哈尔滨召开城市推介推介会，展现出吸引“东北老兵”来南宁购房的十足诚意。据介绍，共有近80个房地产开发项目参与活动，房企还推出“特批东北老铁路购房优惠”及多项购房补贴。

不过，当《每日经济新闻》记者向南宁轨道集团询问“买房送工作站”活动细节时，相关项目工作人员表示“不清楚”。

上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉《每日经济新闻》记者，南宁的活动确实比较有影响力。虽然“送就业”总体来说有点模糊，但这次南宁推介会却直接点出了具体的就业单位。但各地一些房地产市场营销口号十分噱头，最终能否履约还有待观察。

南宁哈尔滨推介活动 图片来源：南宁广播电视台视频截图

买房又找工作？参与企业表示“不知情”

据南宁市房地产协会微信公众号12月11日发布的消息，当天在哈尔滨举办的“抱老铁换冬——老朋友聚住南宁”城市推介会上，南宁市发布一项“为东北老铁路职工建好房子”的倡议，吸引了东北老铁路职工来南宁投资兴业、安居乐业。

本次推介会由南宁市房地产协会、南宁市房地产中介行业管理协会主办，用友家平台具体承办。参与的房地产企业包括中国海外地产、融创中国及南宁轨道集团、北投地产、建宁地产等。等待。

不过，针对本次推介会上推出的“买房送工作站”活动，每家记者12月12日联系了南宁多个楼盘项目的房产顾问，得到的答复却是“不清楚”。

“我们欢迎北方人才来南宁定居、工作，但我们从来没有承诺过‘买房就业’。商品房买卖是个人财产支配和购买偏好的行为，而工作则是个人财产支配和购买偏好的行为。”能力匹配和价值实现的双向选择，这两个东西不能也不能捆绑在一起。”南宁轨道玉兰商城项目置业顾问小王在详细核实后向记者回复。

记者拨打了活动现场南宁铁道地产优惠海报上的联系电话。一位负责人表示：“肯定有10%的优惠。关于工作问题，公司在促销时说，如果买房，由房协安排。我想在比亚迪工作，或者铁路，不过细节还在研究中，目前还没有明确通知，集团目前正在招人，所以我们可以看看购房者适合什么职位，大家也可以正常投递简历。”

南宁轨道地产另一位项目营销负责人表示：“我们不承诺做这件事（送工作），你可能要问官方或者主办方。”

随后，记者分别向用友家和南宁轨道房产APP客服人员询问推介会上宣传的“买房送工作站”，也被告知“不知道”。

值得注意的是，南宁轨道集团于2022年11月推出“地铁自由十年”广告，并在其微信公众号正式宣布：轨道地产项目将于2022年11月11日至12月31日期间出售。项目住宅物业将享受10年100%免费乘坐地铁的优惠。

南宁哈尔滨推介活动 图片来源：南宁市房地产协会微信公众号

待售房产超200套，11月新​​房销量下降

记者注意到，近两年，“买房就业”营销活动已在广西其他城市出现。

据《每日经济新闻》2022年6月题为《老伙计进城买房，随意挑三份工作，领导下乡下田亲自讲解发放物资》的报道”，榆林市不仅为新进城的村民提供了1万元的购房补贴，帮助他们解决了孩子的义务教育问题，甚至提出“买房买房” 工作”。当地政府将优先向进城购房且未就业的新市民推荐3个及以上就业岗位。榆林市各级政府领导干部也利用假期时间深入田间地头，向农民发放宣传资料。

此次南宁赴哈尔滨推销房屋，目标更加明确——欢迎东北人来南宁购房，为他们提供“工作站”。

然而，本次南宁推介会上提到的“买房就业”涉及的两家单位，对于需要工作的东北购房者来说，是否有足够的就业岗位呢？

记者注意到，南宁轨道集团官网今年7月仅公布过一次招聘信息，其中董事会办公室研究岗位招聘1人，社会招聘共4人，其中审计岗位主管、融资管理岗位主管、法务总监。

“我们公司有地铁运营或者站务管理岗位，但比亚迪我不知道。”上述南宁轨道地产营销人员告诉记者。

记者查询第三方招聘平台发现，比亚迪目前在南宁招聘的岗位包括焊工、领班、车间主任、文员、质量管理/检测岗位、生产工程师等，大部分岗位专业素质较高，学术要求。

为进一步了解本次活动的相关细节，记者致电南宁市住房和城乡建设局。工作人员表示，您可以到房地产市场板块了解更多相关购房优惠信息。此后，记者多次致电南宁市住房和城乡建设局房地产市场科、南宁市房地产协会，但截至发稿，均无法接通。

“东北老铁路”这个词一下子拉近了距离，定位也很明确，就是吸引东北家庭来南宁买房。和海南买房的模式很像，而且南宁的气候，环境等都非常有吸引力。”严跃进表示：“不过，这种促销措施也存在很大风险，甚至可能涉及虚假宣传。”

据南宁市住房和城乡建设部微信公众号显示，目前南宁市有200多个商品房项目在售，不限购不限售。所有商业贷款首付比例统一为15%，首套房按揭利率为3.03%，第二套房为3.3%（具体以银行政策执行为准）。公积金方面，首笔贷款最高可达90万元，第二笔贷款最高可达80万元。最低首付比例不得低于20%。此外，南宁还推出“以旧换新”、“高层次人才首次购房”、“应届大学毕业生购房”等补贴，以及住房交易和个人所得税减免等政策。退税。

不过，记者注意到，目前南宁新房市场销售量明显下降。克而瑞数据显示，今年11月，南宁市商品住宅供应量32.24万平方米，同比增长24.10%，环比增长426.88%；成交面积30.91万平方米，同比下降2.29%，环比下降15.91%；成交均价11067元/平方米，同比下降11.17%，环比上涨1.96%。

就在近日，广西印发《广西促进房地产市场稳定健康发展若干措施》的通知，其中包括落实金融扶持政策、优化住房公积金政策、严格控制商品房增量。物品。

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