此外，该房产需要一次性付款，交易完成后还需要支付4.9%的佣金，折算下来支出成本超过25万。

我们还从中介处了解到，白云还有很多类似的小产权房在售，总价在20万到50万不等。

相比之下，这种止赎房产在价格上并没有太大优势。

不过，从该楼盘的受欢迎程度来看，凭借极低的总价，小产权房在广州仍然受到不少关注。

中介还向我们透露，现在购买小产权房的客户中有一些是刚毕业或刚到广州的年轻人，就像“有屋顶盖住头”一样；有些是购买并拆除房屋的投资者。

此类房源主要活跃于闲鱼、小红书等社交平台。利用低价+照片造假的组合，很容易吸引一些年轻人。

对于很多年轻人来说，即使是在白云城村，租一套带电梯的两居室每月也至少需要1500元。

花五年的房租钱买一套属于自己的房子，以后如果拆了，还能得到补偿。不管怎么算，这都是一笔稳赚不赔的交易。

但在这里，我还想提醒大家：

根据现行国家规定，非村民不能购买宅基地，宅基地房屋转让不具有法律效力，交易不受法律保护。

若发生拆迁，拆迁补偿对象仍为原持有宅基地证的业主，而不是小产权房的购房者。

我们以这个止赎房屋为例。从出售的附件中我们可以清楚地看到该房屋的性质是联营房。即村民或村委会提供土地，合营方出资建房。建筑物竣工后，合营方可以分配该建筑物的一部分，并有权将其出售给他人或出租。

前段时间，白云区太和镇民用科技园拆迁补偿方案发布，恰好也提到了该类房屋的补偿标准。

以白云区太和镇民科公园拆迁补偿方案为参考，法定安置面积上限为280平方米。扣除原土地所有者和合资方的补偿后，小产权购房者仅剩1375元/平方米。对废弃财产进行货币补偿。

套用一句古话：

所有看似命运的礼物，都暗暗标价。

听我的建议，现在广州二手房的价格已经被挤压了。虽然总价10万买车有点困难，但是用它作为首付在郊区购买一些正规商品房还是可以实现的。的。

有更好的选择，那么我们为什么要冒这个风险呢？

最后一条消息：

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