拍卖总起拍价超过1.5亿元。位于通州先锋镇罗浮宫的多套别墅、位于通州市中金汉博大厦的多套高层住宅，因开发商破产清算，近期将被拍卖。

信息显示，拟拍卖资产的所有者为南通中金置业有限公司和南通逸居置业有限公司。天眼查信息显示，南通逸居置业有限公司由南通100%控股中金置业有限公司

查询发现，这两家公司早在2015年就已向法院申请破产清算，上述资产由管理人按照债权人会议通过的《资产评估方案》进行公开拍卖。

01

罗浮宫位于先锋路段青年东路别墅聚集区。周边有九号花园、英伦奕居、绿城西尚云路、城市名人豪宅等别墅社区。

本次拍卖共有16处房产，均为毛坯房，建筑面积107-395㎡。总起拍价159万元-586万元，起拍单价15000/㎡左右。

二手房网站显示，目前该社区有104套二手房在售，整体挂牌均价约1.3万/㎡。其中高层、小高层挂牌价基本在1万/平方米以内，别墅挂牌价最低在1万/平方米以下。 /㎡，最高可达29000多/㎡。

以下面这栋建筑面积约395平方米的联排别墅为例。二手房网站显示，最新挂牌总价808万元，单价20477元/㎡。

同一户型，合法拍卖网站显示起拍价约为586万元，单价为14850元/㎡。不过，二手房装修精良，而止赎房则粗糙，所以整体性价比需要买家仔细权衡。

02

再看中金汉博大厦，小区分为南北区，与通州区金北学校仅一马路之隔。

本次拍卖共有75处房产，全部位于南区。均状况简陋，建筑面积87-175㎡。总起拍价76万元-158万元，起拍单价9000元/㎡左右。

二手房网站显示，该小区目前有42套二手房在售，挂牌均价刚过万/㎡。相比之下，上述止赎房屋的价格没有明显优势，拍卖失败的概率很大。

03

说起中金地产，曾一度被认为是通州的明星企业。

其母公司江苏中金投资发展有限公司成立于1998年南通市别墅二手房信息，最初专注于纺织服装业务。创始人是昔日通州名人毛金忠。

在创始人的带领下，中金已在服装界名声大噪。旗下子公司有中锦服饰、京秋时尚、美国纽科公司、中盈时尚、瓦尔德福时尚、富润德布业、优卓服饰等。旗下拥有八家子公司，年销售额近亿美元。

直到2004年，毛金忠看到了房地产行业的黄金机遇，开始大力投资房地产。创办南通中金置业、海门中升置业、南通亿居置业等多家子公司，开发通州中金瀚博大厦、中金瀚博大厦、中金置业。锦函书院、罗浮宫、海门御林华府等物业。

此时的毛金忠，恰巧赶上了中国纺织服装和房地产的黄金时代。两大主业很快为他积累了巨额资金。 2010年，中进达到成立十五年来的巅峰，拥有十余家分公司。家。

然而，2012年，中金的两大主要所有者却遭遇了瓶颈。受人民币升值和劳动力成本暴涨影响，纺织服装业务出口利润大幅减少，房地产输血金额大幅减少。此时，中金的房地产业务需要大量资金同时建设多个项目，导致对银行的依赖越来越大。来得更大一些。

2014年，二线以下城市房地产开始降温，银行收紧对民企的贷款。中金开发的罗浮宫和中金瀚博公馆均未完工，业主不断维权。

2015年，有知情人爆料，中金老板毛金忠和部分高管失联。公司辖下3家服装厂全部停产。员工被拖欠4个月的工资和14个月的保险，银行还被拖欠供应商的巨额款项。

同年10月，江苏中金投资发展有限公司以无法清偿到期债务、资产不足以清偿全部债务为由，向南通市通州区人民法院申请破产清算。债务。

根据《破产文件》信息，截至2015年10月30日，江苏中金投资发展有限公司资产总额0.12元，负债总额0.03元，净资产0.09元。法院认为，该公司实际上已经停止运营。尽管目前资产超过负债，但公司资金严重短缺，财产无法变现，偿债能力明显不足。其符合《破产法》规定的宣告破产的条件。

最终，南通市通州区人民法院于2015年12月15日作出裁定，宣告江苏中金投资发展有限公司破产。

鼎盛时期，中金集团拥有子公司17家南通市别墅二手房信息，员工3000余人，资产近50亿元。然而，经过二十年的努力，公司最终破产，创始人也失去了联系，令人十分悲痛。

结尾