时间过得真快，转眼间2023年已经过去三分之一了。进入5月，茂名楼市整体表现再度升温，各项数据向好。 5月份茂名楼市成交量如何？或许，数据就是最好的证明。

商品房成交

首先我们来看商品房成交数据。随着“五一”小期限、“母亲节”、“520”等销售节点的到来，5月份茂名楼市的热度确实有所提升，数据也呼应了趋势。

茂名市商品房管理信息平台数据显示，2023年5月茂名市共销售商品房4019套，成交面积约38万平方米，较2023年4月（3164套）增长27.02% ），较2022年5月（3,220单位）。套）上涨24.81%。

各县交易数据具体细分为：

从成交量来看，信宜市仍以商品住宅841套领先茂名市，其次是化州市596套、高州市482套、茂南区447套、电白区413套。

成交均价方面，高州市突破性占据榜首位置，成交均价为6956.165元/㎡。此前排名第一的茂南区，目前排名第二，成交均价为6956.165元/㎡。 151.23元/㎡，其次是电白区6058.11元/㎡、信宜市5373.255元/㎡、化州市5141.055元/㎡。

物业销售

“五一”假期过后，又有“母亲节”、“520”等销售节点，房企营销热情明显升温。不少楼盘推出各种购房优惠，吸引市民购房。

据茂名商品房管理信息平台统计，截至5月30日，茂名5月畅销楼盘前10名（按销售面积排名）为：

1.红星国际广场；

2.城头紫月台一期1区；

3.天域名门花园；

4、信义万达广场一期5号楼；

5、万福名雅城社区（二期）；

6、财富和声誉；

7、碧桂园城市花园（1）6-9号楼2#电房及地下室工程；

8、茂名碧桂园凯旋城；

9、万福名雅城（一期）；

10、碧桂园凤凰湾12号楼、13号楼、14号楼、15号楼（10号楼、11号楼）。

按销量排名如下：

1、茂名碧桂园凯旋城（住宅0套，非住宅163套）；

2、财富世家商住社区（住宅0套，非住宅154套）；

3、莒州一号三期（住宅148套，非住宅0套）；

4、红星国际广场（住宅60套，非住宅61套）；

5、碧桂园·盛世名门（住宅0套，非住宅114套）；

6、名门世家（0个住宅单位，82个非住宅单位）；

7、信义万达广场一期共有5栋建筑（住宅69套，非住宅9套）；

8、城头紫月台一期一区（住宅75套，非住宅0套）；

9、天域名门花园（住宅68套，非住宅0套）；

10、财富·星汇湾（住宅5套，非住宅55套）。

商品房库存

说完5月份商品房成交数据和热销楼盘，我们再回顾一下目前茂名市商品房的库存情况。 4月份，茂名市商品住宅库存面积为㎡，库存套数为41,253套，比上月（42,120套）下降2.06%。其中，住宅面积为㎡，住宅套数为30,689套，比上月（31,054套）下降1.18%。

全市住宅库存具体分县区如下：

茂南区（含市区）住宅库存10186套；高州市住宅库存3,593套；化州市住宅库存5,750套；信宜市住宅库存为6,389套；电白区住宅库存为4,771套。

预（当）售信息公告

据茂名市商品房管理信息平台统计，5月份，茂名市公布23个房地产项目预（现）售信息，共核准套数5060套，核准建筑面积约59.17万平方米。 。

土地拍卖市场

据目前统计，5月份茂名土地拍卖市场共拍卖17宗地块茂南区二手房信息，成交总金额18559.416万元，其中工业用地占多数，共9宗。位于化州市下郭街道机场大道西侧的加油站用地，是茂名5月出让地块中最高价的，以5534.4万元，由化州矿产资源开发投资有限公司竞得。 。

综上所述，5月份茂名楼市并没有外界传言的那么糟糕，而是在缓慢上涨。与此同时，茂名市商品住宅成交均价均有不同程度下降。或许是因为各大房企都想实现今年的“五年”。 “一”取得良好成效，出台重大优惠政策。

接下来是六月的“年中考试”。作为房企冲刺前行的关键节点，6月各大地产项目或将加大促销力度，楼市或将迎来小高峰。 6月份茂名楼市具体情况，让我们拭目以待吧。

（以上数据截至2023年6月1日，仅供参考。由于数据存在滞后性茂南区二手房信息，交易数据如有出入，请以最终权威政府数据为准。）