在鼓楼区2018年重大项目开工仪式上，葛洲坝五矿位于河西中部的G30商住地块被命名为“长江国府”。整个项目计划于2018年3月开工建设，预计2020年3月竣工。

江宁百家湖-九龙湖地区二手房最高价格接近4.4万，该地区不少新建二手房价格也接近4万。该地区二手房与新房的价差不断拉大。

1. 2020年竣工！河西中部新豪宅命名为“长江国府”

2、江宁百家湖-九龙湖二手房最高单价逼近4.4万

3、洪武路新建立交桥将于五一前回归新街口，将成为新景观。

4、丽水今年安排重点城建项目405个，年度总投资280亿元。

亮点

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2020年竣工！河西中部新豪宅命名为“长江国府”

3月12日下午，鼓楼区2018年重大项目开工仪式在中国（南京）电力自动化产业园工地隆重举行。开工的重大项目涵盖科技、商业、城建、民生等领域。产业开发项目中，提到了葛洲坝五矿位于河西中部的G30商住地块——“长江国府”。

河西G30商住混合地块位于鼓楼区江东街道，东至燕山路，南至水西门大街，西至清江路，北至科技一路。 2017年7月7日，经过289轮竞拍，该地块最终被葛洲坝、五矿以总价65亿元拿下。需要保障性住房面积15600平方米，并出售现房。

据悉，该项目将由五矿、葛洲坝、保利、鼎新四家房地产公司联合开发。五矿主要负责营销层面。

2018年1月，该地块环境影响评价出炉。公告显示，该项目规划总用地面积51873.88平方米，实际出让面积42782.63平方米，地下出让面积5549.07平方米，规划道路面积3542.18平方米，规划绿地面积5549.07平方米。项目总投资1万元，其中环保投资819万元。建设工期约为24个月。整个项目计划于2018年3月开工建设，预计2020年3月竣工。

项目建设内容包括地上和地下。地下两层为设备用房、停车库及配套附属设施。上述土地分为A、B、C三个地块。A、B地块规划用途为Rb商住混合用途。 A地块用地面积20245.48平方米，建设内容为1栋29层（1号楼）、1栋31层（保障性住房2号楼）、2栋30层住宅（3、4号楼） 、沿街商业楼1栋，2-4层及配套附属设施；此外，A地块设有约193平方米的养老服务用房，位于1号楼一层，功能定位为老年活动中心。 B地块用地面积22537.15平方米，建设内容为2栋29层（5号楼、6号楼）、3栋30层（7-9号楼）、1栋2-4层商业楼街道及配套附属设施； C地块规划用途为G1c街道绿地。

在鼓楼区2018年重大项目隆重开工仪式上，项目名称被宣布为“长江国富”。该项目位于金陵汇文小学和金陵汇文初中的学区内。目前周边新房限价45000元/㎡。周边楼盘有保利天悦、海悦名都、宏图圣水云锦等，金陵汇文部分学区房价已达6万元/㎡以上。

此外，项目周边还有金鹰世界、河西万达、河西新城吾悦广场等，项目未来还将拥有自己的商业综合体，可以说商业设施非常齐全。

河西中部又一备受瞩目项目！

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江宁百家湖-九龙湖二手房最高单价逼近4.4万

3月初，江宁百家湖-九龙湖地区二手房最高价仍为3.9万。近日，有中介机构调查发现，该区二手房最高单价已接近4.4万，该区不少新建二手房价格也已接近4万。虽然江宁商品房最高限价为3万，但该地区二手房与新房的价差却在不断拉大。

80多平米小三居室售价4.3万

在我爱我家、链家房产等网站发布的房源信息中，记者发现，位于朗诗玲珑岛的一套80平米小三房硬装修二手房售价为43370元。元/平方米。

我爱我家的经纪人告诉记者，该房产如果使用满两年就不需要缴纳增值税，所以业主在房价上加了19万增值税。该小区两年以内的房屋总价约为330万，购房者需额外缴纳19万的增值税。据他介绍，他们店本月已售出朗诗玲珑岛的三套房子，单价在4.1万至4.2万左右。

房价已经是江宁最高的了，怎么不愁卖呢？中介解释，朗诗玲珑岛是该区域距离地铁最近的楼盘，也是北京东路小学江宁分校的学区。学校将于九月开学。可以说，这是江宁第一批真正的名校。房子在学区，所以很受欢迎。

该人士认为，目前朗诗玲珑雨小区整体成交均价为3.9万，大户型单价略低。再加上学区房概念，80平米小面积的房屋单价预计将持续上涨。

周边不少楼盘二手房价格逼近4万

有中介机构告诉记者，受益于北晓江宁分校学区房源的有利影响，目前万科金域蓝湾不少楼盘的成交价已达到3.7万-3.8万。万科翡翠公园最高售价达到3.9万。

记者发现，除了学区房，九龙湖地区非学区房的价格也并不低。例如，白家湖地铁站以上的成记名园售价3.8万元，九龙湖附近的保利中央公园售价3.2万元，新城九龙湖售价3.2万元，中粮彩云居售价3万元江宁区别墅二手房信息，徐汇九卓都有单位价格超过3万元。

虽然北小学学区房与学区外房的价差高达一万多元，但百家湖、九龙湖地区的二手房价格普遍超过三万元，使得整个江宁板块房价最高的区域。

不少业内人士都看好这个行业的前景。作为江宁大型商户最集中的白家湖-九龙湖区域，景丰、江宁金鹰、21世纪太阳城等都集中于此。同时还有地铁1号线、3号线。

老房库存很少，新房售价普遍在4万以上。

业内分析认为，除了配套设施升级带来的二手房价格上涨外，百家湖-九龙湖地区新建房供应不足也是导致房价涨幅超标的一大原因。供应。

记者统计发现，目前该板块的老盘保利中央公园、万科翡翠园均已售罄。新城九龙湖仅存最后一座建筑，面积123-145平方米。发射时间待定。龙湖春江荔城仅存的天溪别墅群，面积140-230平方米。发射时间待定。君景华庭最后一栋5号楼共有150个单位。预计售价27000-30000元/㎡。开放时间待定。恒大月兰湾已进入清算期，仅剩少量顶层和底层物业。

老房库存不足，纯新房大多是现房出售，最快要到今年下半年甚至年底才能上市。银城G56地块楼面价16052元/㎡，开盘价约35000元/㎡；银城G54地块由徐汇运营，楼面价19991元/㎡，建42栋低密度别墅。总价约180平米，700万。五矿蓝月旗原楼面价为19574元/㎡。规划建设住宅、别墅或平房，公价约4万元/㎡。今年内不会推出。葛洲坝融创南京紫郡府楼面价为19831元/㎡，公价也不低于4万元/㎡。此外，金隅集团的G20地块和碧桂园的G64地块收购时间也相对较晚。尽管这两个项目都已开始建设，但距离上市还很遥远。

据了解，该板块最快推出的新项目将是公寓产品融信城市之窗。 4号楼首批776间loft产品最早将于3月下旬开业江宁区别墅二手房信息，层高4.8米。毛坯材料将交付，价格待定。

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洪武路新立交桥五一前回归新街口将成为新景观

最快5月1日，新街口洪武路立交桥将以玻璃廊桥的全新面貌正式回归新街口。记者昨天采访施工单位了解到，新立交桥采用钢结构和异型玻璃，并配有专门设计的照明。它晶莹剔透，四个季节都有不同的灯光颜色。它将成为新街口的一道新景观。

与以往的箱梁桥不同，这座新型桥梁为桁架结构，俗称“屋架结构”，主要用于大跨度施工。新桥仍为钢结构桥。采用中式雕花窗风格，体现城南民居建筑特色。钢结构表面有冰裂纹。

由于洪武路位于市中心，施工场地狭小，现场浇筑难度大，工期将大大延长。因此，采用了组装式工艺，即桥面、桥墩、桥基础、桥吊顶、电梯等都在后院加工好，运到现场组装，就像“搭积木”一样。这样，与传统方法相比，施工工期缩短了一半。新立交桥的东、西两侧均设有电梯。走到桥顶就可以欣赏风景。如果下雨，有屋顶遮盖，就不会被淋湿。再加上夜间灯光，新桥将成为新街口一道靓丽的风景。

据施工单位介绍，新建洪武路立交桥主桥重达80余吨，将分两段运抵现场。今晚封路后，将在路中间搭建临时扶壁，从西边架起一半桥，再从东边架起一半桥。合拢后，从中间开始焊接扶壁，最后将扶壁拆除。为方便行人，东西两侧均设有上行自动扶梯。立交桥东西全长约60.73米，西侧南北向楼梯及自动扶梯总长约31.94米。

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丽水今年安排重点城建项目405个，年度总投资280亿元。

丽水区近日召开城市建设和城市管理工作动员大会。会议公布了今年预定的405个城建重点项目。今年全年计划投资280亿元，其中165个项目已开工建设。占地50.4万平方米的明珠公园也将于今年开工建设。

明珠园区位于溧水经济开发区，毗邻南京银隆新能源产业园项目。这是一个配套该项目的新公园。今年丽水区405个城建项目计划月度明细显示，该项目仍处于前期手续办理阶段，将于今年8月开工建设。今年计划投资3000万元，预计2020年竣工。此外，丽水今年还计划建设珍珠北路小游乐园、狮山城市绿地公园、和方相岭自行车公园。

记者看到，今年丽水公布的405个重点城市建设项目中，主要涉及交通基础设施建设、公共基础设施建设、功能区建设、生态环境建设、住房保障工程建设等重点建设任务六大类。其中，在建项目165个。

丽水区相关负责人表示，这些项目都比较成熟，推进也比较快。其中不少项目工期紧、难度大。大型工程和长期工程很多，无论是要素保障、前期工作，还是组织管理、建设推进。难度非常高。今年开工竣工项目215个，建设工期十分紧张。为确保各项目及时推进，丽水区按月对各项目年度任务进行分解，明确项目负责人及月度目标任务，实行挂图作业。该负责人表示，这些项目的实施，将完善丽水城市功能设施，促进城市精明增长、紧凑发展，营造丽水良好的人居环境。