大家好！我是姚学长，很高兴您能阅读我的文章。

近日，我国住房和城乡建设部发布消息，推进全国房产网建设。只要签订购房合同，就会立即在网上签订。也就是说，未来房地产市场的交易数据将更加及时、可信。

如果你买过房子，就应该知道，很多交易数据是官方无法真实统计的。也就是说，我们在房地产行业看到的很多数据都是相当不准确的。真实情况如何？我们可能永远不会知道。

股票市场的交易是由同一市场中的所有人使用同一数据系统完成的。所以我们可以看到大部分股市数据都是比较真实可信的。但房地产就不一样了。住建部门要收集各个城市的房地产信息。由于地区差异，这将是非常困难的。二手房的数据收集就更困难了，因为很多交易都是私下完成的，根本没有统计依据。

现在这样做的目的其实是希望楼市能够像股市一样在同一个数据系统中完成交易。交易价格还是会有水分的，但是交易是否发生，每个人名下有多少房产，这些数据都一目了然。

姚前辈以前也遇到过自己的事情。几年前，我和朋友去看某栋楼的房产。销售人员告诉我们，该楼盘开盘后很受欢迎，短时间内大部分房源就被抢购一空。事实又是怎样呢？开盘当天，根本没有多少人来买房。售楼处的热闹场面完全是开发商聘请的群众演员在表演。

你问姚前辈是怎么知道这件事的？真巧啊……这个开发商在招群众的时候，正好招到了我一个朋友的妈妈。老太太退休了，家里无事可做，所以她居然和几个上了年纪的女士一起做起了兼职，开始赚取副业收入。开发商给出的价格是80元一天。几个老太太高兴地去了那里。不仅可以在售楼处吃喝玩乐，还可以拿到空调钱，这种感觉真是太棒了！

为什么会出现这种情况？其实很简单……饥饿营销。当然，寻找额外的东西来弥补数字只是众多作弊方式之一。姚前辈曾经遇到过这样的情况。当我去看某盘时，售货员告诉我，除了最后一两套以外，所有的盘都卖完了。他不断向我们暗示，客户已经表达了购买这两台单位的意向。

想与他们协商价格吗？决不！我们家很受欢迎！

距离我和朋友离开还不到两天。突然，销售人员神秘地给我打电话，告诉我他们的一位客户不再想要这套房子了，决心低价转让，并问我是否有兴趣。

果然人生如戏，全靠演技！这些销售都是北京电影学院或者中国话剧团的毕业生吗？ ！出售房产确实埋葬了人才。

这些手段其实只是开发商欺骗消费者、搞饥饿营销的手段。是不是因为东西稀有，所以才比较贵……让你觉得房子很抢手，所以你就掏钱！

不过全国房产信息联网了吗，如果这次全国房产信息真的接入互联网的话，房子是否已经售出，从网上的信息中就可以直接看到。那么以前这些欺骗消费者、搞饥饿营销的手段，基本上可以宣告退出历史舞台了！

当然，这还没有结束。住房和城乡建设部的这一信息也将与社会其他职能部门共享！假设一个逃犯出去买房子。一旦数据接入互联网，买房就基本等同于投降了。因为公安系统可以第一时间查到逃犯购房的消息。

当然，每个人拥有多少栋房子，要等系统运行后才会揭晓。这些数据也为今后房产税的征收提供了可靠的依据。

现在来看，我国对于征收房产税已经做好了充分的准备。现在唯一的问题是立法。事实上，早在2018年全国房产信息联网了吗，我国就非常明确地将房产税立法纳入国家发展规划。房产税就像灰犀牛，迟早会出来。姚前辈大概是最近一两年才发生的事。

如果你名下只有一两套房子，那么房产税对你的影响不会太大。房子是必需品，国家不会过度干预。第二套住房涉及住房租赁市场。租房子的人那么多，国家不会打压得太厉害。但三套房以上就真的不好说了！可能会征收非常高的惩罚性税。目的其实很简单。还是我们近年来常说的一句话：“房子是用来住的，不是用来炒的”。房产税的开征，其实最针对的是那些买房投资赚钱、囤积多套房子的人。

既然你有那么多钱买那么多房子，那就捐一些，多交点税吧！

不得不说，靠房子赚大钱的机会对于今天这一代人来说已经不可能了。现在连八十岁的老人都知道在中国买房子可以赚很多钱。如果将来你想卖掉你的房子，谁来接手呢？

我是姚前辈，一名老师！每天早上8点08分，我会和你聊投资的事^_^