财经社1月17日报道（记者李杰）12月70个城市房价走势创年内最好局面，环比上涨城市数量创近18个月新高。

1月17日，国家统计局公布的全国70个城市房价数据显示，2024年12月，新建住宅价格环比上涨的城市为23个，较上月增加6个城市。环比增长，增幅城市数量创2023年7月以来新高。下跌城市有43个，下跌城市数量跌至61%；价格方面，9个城市房价环比上涨，环比下降1个城市；有60座城市沦陷。

与此同时，新建、二手房价格环比降幅连续四个月收窄，为年内降幅最小的月份。其中，12月份70个城市新建住宅价格环比下降0.08%，降幅比上月收窄0.12个百分点；二手住宅价格环比下降0.31%，降幅比上月收窄0.03个百分点。

“2024年一揽子增量政策出台后，我国房地产市场交易更加活跃，市场供需关系改善，房价企稳，房地产市场的回暖也带动了房地产市场的回暖。相关产业的进步。”国家统计局局长康毅表示。

其指出，12月份对70个大中城市开展的月度房价问卷调查显示，预计未来6个月新建商品住房价格保持稳定或上涨的受访者比例为69.3%，比上月提高0.8个百分点。

“近期，房地产市场在政策组合作用下出现较多积极变化，信心逐渐提振。从中长期来看，新型城镇化尚未完成，住房改善仍有潜力预计下一阶段房地产市场将继续改善。”康毅说道。

分析人士认为，从12月份房价走势来看，一线城市“止跌企稳”的信号较为明显。

新房价格方面，12月，一线城市新房价格自2023年6月以来首次出现反弹，环比涨幅从2024年11月的0.0%反弹至12月的0.2%；自那以后，它第一次停止了下跌；三线城市环比下降0.2%，自2024年8月以来降幅已连续四个月收窄。

从城市层面看，南京、成都、三亚12月份新建住宅价格环比涨幅位列前三，环比上涨0.6%；上海、宁波环比增长0.5%。其中，上海新建住宅价格自2022年6月以来环比持续上涨，正增长，环比已连续31个月上涨。此外，杭州、北京、广州等多个核心城市新建住宅价格环比也实现正增长。

“12月份，一线城市房价总体呈现连续三个月持续上涨的态势，尤其是二手房价格有所上涨。由于成交量一直保持高位，量价的持续上涨体现了止跌企稳的明确信号。” 58 安居客研究院院长张波表示。

“926新政后，新房价格走势出现积极变化。房价止跌城市逐渐增多，环比降幅也明显收窄。基本恢复到接近2023年6月的水平，有企稳迹象，对整体市场信心产生积极影响。房屋修复具有重要的引导作用。随着购房政策的大幅放松，刚性需求和改善型客户的机会都增多，价格也出现了一定的结构性上涨。”林平住宅大数据研究院高级分析师关荣学表示。

二手房方面，12月份一线城市二手房销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二、三线城市环比分别下降0.3%和0.4%，降幅较上月扩大0.1个百分点，收窄。 0.1 个百分点。

具体来看，12月份二手房价格环比上涨的城市仍以核心一二线城市为主。其中，上海领涨，环比上涨0.9%。北京、厦门、赣州、成都、武汉、海口、深圳二手房价格也出现环比上涨。

安居客数据显示，2024年第四季度二手房搜索热度整体较2023年同期增长50%。张波表示，这一显着增长主要得益于楼市刺激政策重点关注一线城市。政策的持续激励，有效释放了购房需求。不过，广州的找房热情同比增幅最少。四个一线城市均呈现上升趋势，其中北京表现尤为明显。

至于2025年一季度是否会迎来小阳春，张波认为量是第一位的。虽然当前的稳定更多体现在房价上，但成交量才是房价稳定的基础。只要今年春节后二手房的交易量仍位于荣枯线之上，市场的热度就有望维持。

他进一步表示，从目前的情况来看，春节后炎热一线城市的小阳春值得期待。如果节后政策能够给予适当支撑，小阳春的确定性将会更强。