一家港资房地产公司的新任总裁用自己的钱买下了这家公司。

1月16日，（00017.HK）公布关联交易，以5,488万港元向黄少梅出售位于香港北角英皇道283号豪宅项目STATE。黄少梅是新世界发展有限公司的首席执行官。她一个多月前刚刚从“前任”马少祥手中接过接力棒。

STATE 前身为北角都会剧院，已有七十多年历史。 2020年8月，新世界发展申请强制拍卖帝京剧院，底价47.76亿港元。该金额创下了香港历史上最大规模强制拍卖的纪录。两个月后，交易完成。

今年1月初，重建后的帝都剧院以新名称“STATE帝都”揭幕，并开放样板房参观。新世界发展营销及市场（特别项目）部总经理何嘉欣表示，市场反响热烈，预约名额超过开幕当日三倍，预约买家以本地买家为主。以及内地游客。

1月7日，STATE黄都宣布首次销售安排，推出12个住宅单位。黄少梅购入33楼最大单位A1，实用面积1,522平方尺，尺价36,058港元。它配有一个停车位。

若交易成功完成，黄少梅将获得高达房费10%的现金回赠，以及私人私人HKGTA Town Club（香港高尔夫球及网球学院）三年会籍折扣约港币248,900元。新世界发展旗下的俱乐部。

据新世界发展披露的资料，黄少梅在2024财年共收取董事袍金及管理人员薪酬2,390万港元。以此计算，黄少梅花费了两年多的薪水购买了一套STATE豪宅。皇都。

STATE 包含 388 套住宅和 91 个停车位，正在建设中。截至1月15日，该项目共21套住宅、49个车位已通过招标方式预售，其中6套住宅、9个车位已被卖方验收。

新世界发展表示，此次出售是集团加速变现所持土地储备或物业价值的良机，所得款项拟用作一般营运资金，以加强集团的流动资金及财务状况。

皇都剧院天台，图片来源：新世界发展

2024年11月29日，黄少梅被任命为新世界发展首席执行官。她全面负责集团在香港及内地的业务。她向新世界集团主席程家春汇报，每年领取董事袍金362,000港元、月薪984,800港元及花红。 、津贴、福利等

从新世界发展的对外宣传来看，黄少梅的工作得到了公司的认可。

1月2日，新世界发展官方微信公众号发文称，在黄少梅的带领下，新世界近期积极抓住政策红利，制定灵活有效的市场策略和适销对路的营销计划，取得了优异的业绩。 2024年7月至12月，新世界中国内地业务销售额突破70亿元，半年内完成全财年业绩的70%。

黄少梅表示，新世界管理团队对实现既定目标充满信心。

2025财年，新世界发展将在香港分阶段推出多个住宅项目，同时加快将农地转化为可开发用地；在内地市场，将推出广州凯旋新世界、新世界等重点项目。

管理团队积极传递信心，但新世界的发展形势仍难说乐观。

2024年12月，市场传言新世界发展已致函银行机构，寻求豁免拖欠贷款契约的责任。对此，新世界发展表示，其注意到互联网上流传的一些有关该公司的虚假猜测和谣言。 “我们想重申，公司完全遵守所有披露要求，并向投资者和股东提供及时、适当的信息。”消息。我们将继续实施现有的企业战略。”

1月13日，高盛发布研究报告称，新世界发展的股价和债券价格在过去两个月分别下跌了约40%和约30%，反映出市场对其当前债务水平可持续性的担忧以及它的恢复路径。忧虑。

高盛认为，新世界发展计划在2025财年出售130亿港元的非核心资产。假设集团效率和资产回报率没有实质性变化，可能需要更多努力才能实现债务净削减水平和资本杠杆。资产出售。