装修房子的时候，我们打算改造一些外墙，但物业公司说不拆。然而，这些首先不是承重墙。物业公司为何不清理？这次自己拆掉可以吗？

根据《物业管理条例》第五章第五十三条规定，业主需要装修房屋的，应当提前告知物业服务公司。物业服务企业应当告知居民房屋装修过程中严禁的行为和注意事项。也就是说楼房装修效果，在检查和装修过程中，如果物业管理人员看到房东正在拆除承重墙以外的墙体，但天花板也起到承重作用或损坏了社区建筑的外立面，那么不予采纳，因为《物权法》第七十一条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。但是，业主行使权利不得危害建筑物的健康或者损害其他业主的正式权益。

什么是承重墙？

承重墙是指支撑下层重量的外墙。工程图上是白色的。损坏承重墙将会阻碍整个建筑结构。因此，住户在装修房屋时绝对不能敲击承重墙。居民可以敲击装饰的墙体只能是非承重墙。非承重墙仅用于分隔一个房间与另一个房间。它们也被称为空心墙。

如何辨别承重墙还是非承重墙？

承重墙和非承重墙的确定一般由专业人员根据图纸计算，居民一般不了解很多专业知识。居民对承重墙的了解大多仅限于梁、柱，它们是承重的。

其实，识别承重墙有一个很简单的方法，就是到业主服务处拿到你家的承重墙图。图纸上有黑线的都是承重墙，装修公司经常依赖这张图纸。设计思路以图纸为基础。平面图上经常显示涉及拆除外墙的位置。如果承重墙不被推倒，该方案可以完全避开承重墙。

承重墙装修明文规定：按照《住宅室内装修装饰管理办法》

第五条 在住宅居室装修活动中，禁止出现下列情形：

（一）未按原设计单位或者具有特定许可级别的设计单位要求的设计思路擅自改变建筑主体和承重结构的；

（3）扩大承重墙上原有木门的尺寸，拆除连接楼梯的砖、混凝土外墙；

（五）其他妨碍建筑物健康建设和使用的行为。

本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构结构，包括屋顶、楼板、梁、柱、支撑、墙体、连接缝和基础等。

本办法所称墙体拆除改造等承重结构装饰装修企业，是指将原有自重及这些外力直接、系统地释放到基础主体结构壳体及其连接缝上，包括承重墙、杆和柱。 、框架柱、桥墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

第二十一条 任何单位和个人有权对房屋室内装修过程中发生的有碍公共利益的质量事故或者质量缺陷，包括妨碍周围居民正常生活的情况进行检举、控告、投诉。

第三十四条 装修人员进行房屋室内装修活动，侵占公共空间，造成公共部位、设备损坏的，由城市房地产管理部门责令改正。造成负担的，应当依法承担违约责任。

所以说家居装修，并不是说即使承重墙不拆，其他墙也可以随意拆掉。这种观点是完全错误的。装修公司喜欢拆除和改造墙壁。有些墙还说不是承重墙，但不能随意拆除。

装修过程中，除承重墙外不可拆除的楼层如下：

1.混凝土剪力墙

混凝土剪力墙也称为抗风墙、抗震墙或结构墙。房屋或构筑物中主要承受风荷载或爆炸机制引起的水平荷载和垂直荷载（重力）的楼板，以防止结构剪切（剪切）破坏。其可重复性是不言而喻的，与承重墙的重要性是一样的。还有一些东西是装修时绝对不能拆的。

2、客厅阳台外墙

许多现代房间都带有自己的起居阳台，因此很多人在装修时必须清理餐厅和卧室之间的砖墙楼房装修效果，并将屋顶延伸到厨房。这种做法在一些刚移交的房产上是不允许的，虽然说这个位置不是承重墙，但现在外立面已经被破坏，影响了建筑的整体美观。家装公司已经装修好了，业主也可以禁止拆除。

3.阳台两侧的墙壁

装修新房时，客厅和屋顶之间可以有一道单独的墙。在装修的时候，很多人都会把这部分地板拆掉，这样楼梯就可以扩展到房间里了。不过，原则上这个位置是不允许拆除的，因为这个位置起到了阳台承重的作用，所以如果拆除这个位置，物业是可以阻止拆除的。虽然不是承重墙，但还是起到了承重的作用。如果部分墙体有屋顶，需要以这种方式拆除，业主也可以拒绝。

4、空调室外机墙

很多住宅小区在设计公寓时，都会将单元外的空间设计在房间的墙面上。机会设计的形状类似于阳台，但在长度、护栏和承重方面却很有意义。但在装修时，个别物业必须将房间搬到外面。墙壁被拆除，冰箱被扩大到房间里。这样的拆除墙原本不是承重墙，但会破坏公园的外立面，物业公司可以拒绝。

5、砖混结构墙体

最初建造的许多建筑物都是用红砖建造的。即使是24毫米的砖墙也是承重墙，装修时不能拆除。

综合以上五种情况，虽然表面上听起来不像承重墙，但实际上它和承重墙一样重要，在房屋装修时不能轻易拆除。如果违规行为被禁止，大厦管理人员只有在检查装修进度时才会制止，并做出声明，要求居民不得擅自抬升承重墙。

敲击同样起到承重作用的墙的后果

根据建设部《房屋建设工程抗震管理条例》第二十六条要求：擅自改变、破坏房屋承重墙及其他抗震设施的，属于违反房屋建筑工程抗震管理规定的行为。违反规定的，由有关建设主管部门责令限期恢复原状。 ，对个人处1000元以下的罚款，对单位处1万元以上3万元以下的罚款。

那么装修时哪些墙可以拆除呢？答案是内部填充墙。室内填充墙还起到隔断的作用，装修时可以随意拆除，物业管理也不会拒绝。

当今的室内填充墙大多是充气砌块，易于拆除。另外，即使装修时不知道哪里可以清理地面，也可以在业主服务处拿到自家承重墙的图纸。图纸将清楚地标明不可拆除墙壁的位置。同时，物业管理公司还可以确定并告知居民哪些墙壁是不能拆除的，这样业主就可以清楚地知道，知道哪里的墙壁可以清理，不会与业主产生分歧。 。

通过以上的详细讨论，相信您已经知道房屋装修时哪些墙壁可以清洗，哪些地板不能清洗了。装修时，切勿随意拆除墙壁，以免给自己和楼上楼下的同事带来负担。按要求装修，让你不落俗套，房子装修过程会更顺利，装修效果自然会漂亮！

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