四川新闻自贡12月19日电（记者徐兆蕾）记者从自贡市住房和城乡建设局获悉，明年1月1日起，自贡市现有住房（二手房）交易须通过现有房屋销售。网上合同签订系统进行合同网上签订和备案。

届时，交易双方通过房产中介机构达成交易的，房产中介机构应当提供现有房屋买卖合同签订的网上操作服务。交易双方自行成交的，应当共同到市管理中心自助服务窗口办理现房购销网上签约相关手续；还可以通过市登记中心提供的便捷自助服务终端，对现有房屋买卖合同进行登记。

网上签约的具体流程为：在网上签署现有房屋买卖合同时，双方确认交易已经成交后，经纪人会在系统中验证买卖双方的二代居民身份证，填写并输入销售合同条款并上传。系统将验证待售房屋。若验证失败，则不会生成网上签约合同；如果验证通过，就会生成正式合同，经纪人会完成合同打印自贡二手房出售信息，然后买卖双方在合同上签字。如果是政策性住房，必须先通过挂牌审批，才能网上签订合同。

自贡市住房和城乡建设局相关负责人介绍，实行现房网上签约的核心是保证交易安全，防止一房二次出售的现象。系统不仅可以在线查询房屋是否已签约，还可以及时核实房产情况。房屋是否被抵押、扣押等。录入网上签名信息后，数据可与住建、国土资源、税务、公积金、金融机构等部门共享，方便调用数据窗口，提高工作效率。同时，实行现房网上签约可以在一定程度上避免阴阳合同的发生。双方发生争议时，以网上签订备案合同为准。

据悉，现有的房屋交易系统信息透明，可以让消费者准确把握市场动向，增强消费者交易信心。该负责人表示，实行现有住房网上签约只是第一步。未来，自贡市住建局还将实施一系列措施，包括完善住房交易资金监管服务、设立住房释放平台、建立中介机构和从业人员及正规机构的信用监管平台等。注册经纪机构名单的发布将进一步规范我市现有住房交易市场。

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