房地产政策对房地产市场的影响

近年来，中国的房地产市场势头可以描述为“壮观”。当前的两个房地产绩效的主要现状。一个是，首先城市的住房价格上涨一直在上升，并且一直处于火热阶段。第二个是房价一直处于缓慢的or ors城市，一些较速度加热类型的第二和第三层城市。可以说，分界线非常清楚，价格上涨，一些高端房地产逐渐出现。从1994年国务院颁布的“加深城市住房体系改革的决定”的计算开始。房地产改革已经实施了20年。研究房地产市场和房地产政策，它具有一定的理论和实践意义，可在深入实施发展的科学概念和全面建立一个井井有条的社会中。

1目前，我国家的房地产政策分析和解释

将第二手抵押贷款的首付提高到60个百分点，并将贷款利率提高到标准利率的1.1倍。这是在2011年1月26日发布的“新国家8”中规定的。2011年土地政策对房地产的影响，第一套商业贷款的商业贷款为30％。如果是第三次及以上的住房，则不会发行商业贷款。同年1月28日，房地产税在上海和重庆实施。这是第一次加强地方政府职责的执行。这是第一次。

国家住房信息于2012年1月实施了系统网络，以更好地加强个人住房信息的管理，并可以确保在2012年6月底可以实现40多个主要城市的住房信息系统网络。其法规的重要性是，希望对该系统进行规范和规范房地产市场的“短板”。

2013年2月20日，州议会总办公室发布了“继续继续进行房地产市场监管工作”，国务院的执行会议在“房地产市场法规”中发布了“新州五篇文章” 。我们将改善稳定住房价格，加强遏制投机性住房购买，增加一般商业住房和土地利用的提供，加速可负担住房项目的平稳计划和建设以及市场监督和管理的责任系统。它的法规意义是强调以购买和贷款为中心的监管政策的一致执行。

2房地产市场发展中存在的问题

2.1房地产价格很高

2013年4月，中央银行对城市存储家庭进行了问卷调查。结果表明土地政策对房地产的影响，第一季度有70％的居民认为目前的房价很高，并表示很难接受。同时，四月份，州统计局宣布的调查的统计数据表明，

第1页