中国之家记者Gao 丨，Hebei报道

“每月三四千，的高收入。节省的钱还不够。”从 City到区的路上，旧的张张非常无助地到中国到中国，再到中国房地产新闻记者。在过去的两年中，的价格还可以，基础设施建设和工业发展也很好，但房价确实上涨。过了一会儿，儿子要结婚了，婚礼室尚未定居。

在2022年的冬季奥运会和交通良好的交通中，的房价在过去两年中从1,000元人民币上涨至10,000元人民币，各个地区和县甚至利用了20,000元人民币。尽管去年下半年逐渐恢复了稳定，但房价仍然很高，保持了稳定且不断上升的趋势。

统计数据显示，在2017年，张北省的住房价格排名中，排名第四，但其年平均工资为30,477元。在这方面，一些网民嘲笑：“薪水和房价一直是人民最重要的两个主题。”

稳步返回理性房价，略有上涨

记者的街头采访发现，与其他第三层和第四层城市相比，这里的人们特别关注房地产。

根据住房和建筑局的回应，截至目前，到达了5个县和已限制的地区。外国买家基本上没有投资者。实施购买限制政策后，房地产市场产生了重要的抑制作用。新商业住房的销售量大大下降，供求结构基本上是合理的。自今年年初以来，的新商业住房住宅交易区为14.528亿平方米，一年一年降低了22.8％；第二次住房住宅交易的面积为512,700平方米宣化区二手房信息，一年一年减少了25.2％。

根据世界数据监测中心的统计数据，今年上半年，房地产市场的受欢迎程度下降了，但房价仍然上涨了14.1％，年龄为1年。同时，为了准备“黄金九白银十”，每个项目都在积极获得证书并推出新的清单。

7月，房地产市场有一个转折点，即将上台，商业住房的申请数量以及房地产关注的增加。房价的上涨比上个月略有下降，但房价的总价格仍在坡度上。

世界数据监测中心的另一组数据显示，2015年， Hot House价格的平均住房价格为5200元/平方米，2016年平均为6670元/平方米。2017年的平均价值为10480元/平方米。在2018年上半年，2018年上半年11165元/平方米的平均值。

值得注意的是，第二手住房的价格也很高。根据统计数据，2018年6月，的第二次汉德房屋的平均价格为10,259元/平方米，平均城市价值为11325元/平方米，县和地区为9194元/平方米。 7月的总平均住房价格为10,307元/平方米，市区为11265元/平方米，炎热县和地区的平均住房价格为9348元/平方米。七月，张口的第二次汉顿房屋的价格上涨了0.47％，一个月 - 一个月，城市地区下降了0.53％，一个月 - 一个月，县和地区增加了1.7％，一个月 - 一个月 - 一个月。

仅需的特征和投资领域是显而易见的

在2015年下半年和2016年下半年的冬季奥运会和交通的双重祝福下，房地产市场有两个集中的投资繁荣。一些当地分析师告诉记者，在人口中，投资人群约占30％，其中只需要更多。根据该地区，市区主要基于返回家园和改进。周边地区和县主要是当地需求。投资者主要集中在夏瓦公园，华莱伊县和钟地区。

“在过去的几年中，我已经存入了一些钱，但是我没有北京户口，而且我负担不起北京的房子。当我家乡的房价没有上涨时，我没有时间去买了一所房子，他的兄弟在北京的村民中告诉记者，他的村民基本上是在城市地区购买的。

老挝和记者接受采访的几位当地买家说，房价和收入差距很大。如果您必须购买房屋，则只能考虑以相对较低的房屋价格或房租的周围和县。

接近开发商的人们告诉记者，目前宣化区二手房信息，尽管的房地产市场有所下降，但仍然有很多投资者。 ，和的开发商每个周末将组织住户，其他地方乘公共汽车去去看房屋。例如，在昌利区不受限制的40年文化旅游项目相对乐观。

据的山Aoxue镇的一名销售人员称，风景区的支持项目实际上是摩擦该政策的政策。将来，从到的高速铁路驱动器，再加上冬季奥运会的好处，将使许多人感到内心。以这个项目为例，价格的第一阶段约为21,000〜22,000元/平方米。即将开放的第二阶段，每平方米的创纪录价格增加了5,000元。买家主要是北京人，占近90％。

重新安置棚改革任务的问题是要解决

除了高住房价格外，另一个值得注意的问题是的翻新。

“ 的棚屋有很大的面积，涉及广泛的范围，并且难以拆除和随后的安置。对招聘房屋的某些拒绝造成了严重的影响，并且已经实施了司法拆除。”拆除棚改革后，许多土著居民在住房中面临两个问题。一个是拆除资金很低，新房子在短期内无法购买。以旺夸区为例，拆除基金搬迁的请求为4,300元/平方米，搬迁房屋的首付为50％。请勿重新安置4950元/平方米的指标。第二个是某些搬迁房屋的建设周期相对较长，一些居民担心他们无法按计划付款。

值得注意的是，根据其披露，以万夸区为例，根据上述标准，拆除基金通常为40万至500,000元。给它。

根据世界数据监测中心的数据，今年6月和7月，区的平均价格为7,411元，远远超过了拆除基金和该地区的工资水平。

但是，根据记者访问的信息，由于每个地区和县的政策差异，拆除资金也不同。例如，在市区，拆除资金的房屋价格基本上与周围村庄和城镇的价格相同。

无论是购买普通房屋还是返回房屋，数十万栋房屋仍然使其承受着压力。

“根据当前的市场状况，库存相对较少，应适当增加以减轻供求问题。” 研究所首席分析师Zhang 告诉记者。

City住房和城市 - 农村发展局说：“该省已发布了我们城市修整的任务，该市可以根据Node Node的高标准来完成它。今年的省级对12,000个省级棚户区进行了翻新，该省份的12,000名单位，，，翻新了12,000个单位，，，，，，，，翻新了12,000个单位，，，，，，，，翻新了，，，，，，翻新了这座城市。与其他城市一样，困难的困难仍然很难拆除。

房地产市场正在稳步关注该行业

房屋价格很高，但据了解，开发商已经推出了高额的首付或全额购买房屋以享受房价的折扣。例如，上面提到的 Aoxue Town可以在折扣后节省成千上万的人民币。

“开发商对房价非常敏感。我希望发布房价上涨的信号以吸引投资。”该行业中的一些人指出。从表面上看，价格上涨了，但是随着投资热量的下降，房屋价格的迹象是下降的迹象。

张洪维（Zhang ）相信：“在严格的政策监督和价格限制的背景下，开发商资本的压力已经开始增加，采取了措施，例如改善首付和房屋购买折扣，价格更换的金额是增加还款率并提高货币率，提高提高速度，增加付款的改善，增加付款的改善，提高答复的比例可降低融资成本伪装。

“冬季奥运会的好处使繁殖房价泡沫，但是随着限制的实施，对房屋购买的需求下降了，的房屋价格也恢复了理性。” HE Shuo 的首席分析师Guo Yi告诉记者，如果没有文化旅游业可以做到这一点，支持，只依靠冬季奥运会的概念，那么很难实现房地产市场的稳定发展。目前，应该合并工业基金会。

郭伊说，从区域发展的角度来看，的基础设施受益于冬季奥运会的好处，将有一个质的飞跃。诸如北京-Zhang王朝高速铁路等有利的运输将使获得发展交通的机会。从冬季奥运会的机会，从的城市价值的角度来看，它肯定会显示未来长期增长的趋势。借助中国国际比赛的经验和课程，使用前操作和其他思想来进行区域规划和发展，的发展将取得长足的进步。

同时，Zhang 还告诉记者：“包括在内的整个市场仍处于恢复期，该法规相对严格。在短期内，总体市场压力相对较高。”

郭伊相信：“冬季奥运会之后，整个地区的运作，包括场地，文化旅游资源等，可以取得良好的发展。就这种城市发展的发展价值而言，房地产的耐力从房地产市场的角度来看，市场可以强调。”