胡子仲裁委员会认真地强调了中国共产党第20国民大会，省和市政党代表大会的精神，并在“第一号改革项目”项目上实施了省和市政委员会的部署要求省和市政委员会。充分，积极地履行仲裁职能湖州奔驰二手车，全面发挥仲裁系统的高效，灵活和专业的机构优势，独立和公平地解决各种类型的民事和商业权利和利益的争议，并保护合法的权利和利益各种市场实体符合法律。 2022年，司法部（法律服务）司法部案件案件作为典型案件聘请了侯州仲裁委员会的7个仲裁案件。在此问题中的某些情况如下：

01

关于申请人关于被告租赁合同的申请人纠纷的胡子仲裁委员会仲裁

（案例库号:)

（1）案件简介

2012年9月2日，申请人和被告签署了“宪法机械租赁合同”，同意申请人将（发动机号）和意大利岩石压碎意大利岩石碎锤的锤子施加锤子，为被告人租赁。租赁期为2012年9月7日至2013年8月31日。租金为100,000元 /月。同时，合同规定，受访者负责租赁设备的所有安全责任，包括租赁期和绕行路线运输。双方同意，该争议已提交给A方的仲裁委员会提交仲裁委员会。合同签署后，申请人将交付给被告人，并且被告不支付租金。此外，在使用受访者期间，由于需要修理设备并支付了30万元的维护费用，因此申请人于2012年12月25日向被告发行了30万元人民币。2013年1月11日，上面提到的挖掘机和压碎的锤子被盗。由于租金和设备申报表的失败，申请人申请了仲裁委员会的仲裁，并提出了以下仲裁请求：1。RMB 120万；其次，被告命令受访者返回（）挖掘机（价值398万元）[发动机编号]和一套意大利岩石碎锤（价值162万元），或支付560万元的相应价格申请人；仲裁申请的日期约为240万元）； 4.考虑到受访者的实际绩效能力，申请人要求受访者在上面的一到三个请求下支付600万元人民币；支付的律师费为10,000元； 6。案件的仲裁费用应由被告承担。

（2）关注争议

1。申请人支付租金的请求是否超过了诉讼的时间限制？

2。申请人是否要求价格退还或支付折扣？

3。申请人是否要求支付律师费来支持？

（3）决定的结果

仲裁庭认为，申请人和被告签署的建筑机构租赁合同是当事方之间不违反法律和法规的当事方的真正含义，应有效。在租赁合同期间，租赁财产被盗。合同到期后，申请人无法退还租赁财产。申请人要求返回或支付相应考虑的原始财产。限制，租赁合同于2013年8月31日，被告应在此日期之后退还租赁财产，申请人在2015年8月27日的仲裁申请不得超过两年。由于申请人没有提交付款代金券购买破碎的锤子，因此不支持申请人要求锤击折扣补偿的要求。根据申请人提交的证据，仲裁部落确定申请人购买了挖掘机以支付368万元人民币。根据申请人和被告的询问，发现挖掘机在2013年1月被盗时的新税率为30％。根据《中华人民共和国企业所得税法》第60条，这是10年，因此仲裁庭确定在2011年3月购买挖掘机时购买新税的申请人是50％。2013年1月，挖掘机被盗时挖掘机的价值是Yuan（-x 2） /5）。作为承租人，被告有义务保留租赁财产。申请人要求应支持挖掘机的折扣要求。根据租赁合同，申请人委托律师支付10,000元人民币，这也支持它。至于申请人要求被告支付租金的请求，显然已超出了法律诉讼的时间限制，因此该决定：

1。被告在本裁决裁定之日起十天内支付申请人的（）独家折扣价；

2。申请人支付申请人的律师费为10,000元，仅限于本裁决交付之日起10天内的付款；

3。拒绝申请人其余的仲裁请求。

（4）解释相关法律法规

I.此案的申请人应适用于“中华人民共和国民法的一般原则”：第136条：诉讼的时机为一年：

1。需要弥补损坏的身体；

2。如果未宣布具有不合格质量的产品；

3。延期或拒绝支付租金；

4。存储属性丢失或损坏。

2。此案被租赁财产偷走，无法将其退还给原件。应应用“中华人民共和国合同法”的第222条：承租人应由于存储不良而适当地保留租赁财产，并导致租赁物体将损坏和丢失。应假定损害补偿的责任。

3。对于本案的租赁财产，在没有评估的情况下，“关于中国人民共和国企业所得税法实施的法规应在折旧期内适用于法规机械和设备的机械和设备应为10年。

（5）结论和建议

在这种情况下，试验的重点和困难是如何在无法退还或评估的租赁情况下确定其折扣。仲裁庭确定，当双方询问的成绩单被盗时，新的新利率是30％。根据《中华人民共和国企业所得税法实施法规》第60条，机械和设备折旧的最低时期为10年。为了计算申请人购买时租赁财产的新税率，然后在被盗时转换租用财产的价值。

02

胡子仲裁委员会对申请人的监督合同纠纷进行仲裁案件

（案例库号:)

（1）案件简介

2014年7月18日，申请人和两名受访者签署了施工监督合同，以制定有关监督范围的具体规定；总监督期为60个月，其中建设期为36个月，缺陷责任的缺点为24个月。 ;监督的正常服务报酬为94.41亿元人民币；特别合同条款的第21条规定了董事，专业监督工程师和主管，资格，人数，人数，人数以及月度网站的时间要求的专业和技术头衔以及每月和解的时间站点，并在建筑工地主任和监督工程师的主管定居下，必须与竞标文件一致。如果需要更换，则需要申请人的同意；如果董事不能胜任本合同，则申请人有权要求替换董事并扣除100,000元的监督服务费。如果一个人建议替换董事，则申请人同意替换董事，并且每次监督服务费都被200,000元代替时，如果主管未经申请人的同意，则将扣除监督服务费到300,000元人民币，直到合同终止，直到合同终止。如果主管提议替换监督工程师，并且申请人同意替换它，则每个替代者的监督服务费为50,000元。如果主管未经申请人的同意替换主管工程师，则不会根据监督工程师对其进行处理。在项目构建期间，主管应在每个月25日之前向下个月的出勤计划报告。申请人将相应地进行定期检查。每次3,000元人民币每次3,000元人民，主管每次被罚款1,000元。合同还规定，争议解决机构是履行合同的仲裁机构。

合同签署后，两名申请人派遣了董事，专业监督工程师和主管的主任，以在现场提供监督服务。但是，在提供服务的过程中，专业监督工程师缺席了1161天，并更换了3名专业工程师。

该项目涉及的项目于2019年7月11日通过了对环境保护的特别检查和接受，并于同年11月29日通过了对土壤和水的特殊接受和接受。该项目的构建尚未被推迟，也没有由监督部门造成的质量事故和安全事故。

（2）关注争议

申请人是否要求两名申请人以合理的款项支付的违约损失金额？如果商定的违约损失较高？

（3）决定的结果

1。两名申请人向申请人支付申请人的清算合同，两名受访者仅限于本裁决交付之日起两天。

如果两名受访者在上述期间未履行其付款义务，则在延迟绩效期间应将债务利息翻了一番。

2。拒绝申请人的剩余仲裁请求。

（4）解释相关法律法规

中华人民共和国合同法第8条：根据法律建立的合同对当事方具有法律约束力。当事方应按照协议履行其义务，不得在未经授权的情况下更改或终止合同。根据法律制定的合同受法律的保护。在这种情况下，双方签署的监督合同是两党的真实表达，并不违反禁止法律和行政法规，也不违反社会的公共利益。如果义务不符合该协议，则应承担违反合同的责任，例如继续执行，采取补救措施或损失赔偿。在仲裁过程中，两名受访者不反对这样一个事实，即专业工程师在合同履行期间发送了1161天，并取代3人没有异议。如果第2段中商定的违约赔偿金低于造成的损失，各方可能会要求人民法院或仲裁机构增加；如果约定的违约赔偿金超过损失的高度，当事方可能会要求人民法院或仲裁机构适当减少。为了调整违约损失，通常考虑合同的履行和当事方的断层程度，并将诸如补偿和惩罚性等综合因素与薪酬和惩罚性的主要特征相结合。措施。在这种情况下，除了它没有影响施工期和质量的事实外，它还应该完全考虑受访者在建筑过程中后期投资的监督力量增加的实际情况。调整违规损失的量。

（5）结论和建议

为了调整违约损失，诸如合同的履行，当事方的过错，由违反合同造成的损失造成的损失应与“主要和惩罚”的损失造成的损失。在我国的司法实践中损害赔偿。在考虑了公平和诚实的原则之后，对其进行了调整。

03

胡子仲裁委员会对申请人的汽车转让合同纠纷任意仲裁案件

（案例库号:)

（1）案件简介

2017年12月13日，申请人在二手车销售服务公司有限公司购买了梅赛德斯-Benz - -Benz，汽车价格为250,000元。该合同包含被告承诺没有事故的合同。申请人支付25万元人民币购买汽车并获得车辆。第二天，当申请人驾驶车辆时，自动制动功能出现故障。修理维修厂后，发现车辆发生的一次重大交通事故发生了重大交通事故。验证后的本质，2017年8月31日发生了一次重大事故，保险公司设定的损失量为要素。申请人认为，被告出售的目标汽车与合同协议严重不一致，这是对合同的基本违反。据此，索赔是：1。被告将返回购买250,000元购买汽车，薪酬资金占30,000元（自2017年以来12月12日起，从14个月到12月14日的0.5％的每月利率计算，2019年，然后计算到模型的末尾）； 2。裁定被告应支付2,000元人民币的转让费； 3。此案的仲裁费用应由被告承担。本质于2020年7月31日，申请人提出了一项仲裁请求，即双方之间的转让合同于2017年12月29日终止。

（2）关注争议

关于申请人是否无法实现合同合同的合同？

（3）决定的结果

I.确认申请人和受访者于2017年12月13日从2019年12月29日取消。

2。被告在此裁决交付之日起十天内将25万元人民币归还给申请人。收到汽车购买后，申请人立即返回被告返回梅赛德斯-Benz汽车和车辆注册证书。证书并协助被告人通过转移程序。

第三，拒绝申请人的其他仲裁请求。

（4）解释相关法律法规

《中华人民共和国合同法》第94条规定，有以下情况之一湖州奔驰二手车，当事方可以终止合同：（4）当事方延迟其债务或其他违反合同以实现目的合同；第100条第11条如果质量不符合该协议，则应按照当事方的协议承担违反合同的责任。仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、，返回，降低成本或违反合同的回报责任。

第5.6条的“二手汽车评估评估技术规格”（GB/-2013）以区分事故车辆，当车辆和车身零件出现在“二手车评估规范”中时，表2包括13车辆诸如车辆前梁的前梁的13辆车。当缺陷状态（缺陷状态包括替换情况）时，它被确定为事故车。 “第二次手动汽车评估规范”的第5.6.5条被确定为对规格中事故车的技术评估和价值评估。

（5）结论和建议

此案是由二手车引起的交易合同纠纷。 SO称为的二手车是指在注册程序进行注册和注册之前进行交易和转让所有权的汽车，以达到国家强制性废品标准。第二辆购买和销售是新车买卖的交易方法。这些要求，但对于第二辆车没有质量或质量要求。二手车的质量或质量要求应基于在交付时正常使用二手车的自然损失，以及在合理范围内修复损坏后的当前状态。该案所涉及的车辆确定涉及该案的车辆是事故车。鉴于目标汽车的转移对于承运人决定是否购买汽车购买汽车非常重要。

组织者：侯州司法局

评论：刘伊山