装饰精美的房间的室内空气质量可以放心吗？

⊙本报纸的记者凯·利南（Cai ）

▶零环境保护技术有限公司的检查员测试了该市社区中精美房间的空气质量。图片由我们的记者Huang Zijun

经过完全翻新的商业住房是指所有功能空间的固定表面在交付房屋之前的固定表面，并安装了厨房和浴室的基本设备。人们也称之为“精美的装饰室”。

根据省城市和农村建筑质量改进行动的要求，“到2025年，新建商业住房的比例将不小于50％”，在我们城市购买优质装饰房屋的人数也已有近年来显示出连续的向上趋势。但是，与接受可见且可见的精美房屋（例如空心，漏水，开裂等）相比，似乎在交付时室内空气质量是否符合标准。近年来，由新房屋的室内空气质量和安全问题一直是公民。一个热门话题。在这方面，在今年的两次会议上，市政CPPCC的成员Lan Aihua提出了“关于加强对我们城市室内空气污染的室内空气污染的建议”的提议，我们的记者也进行了。访问和调查。

空气质量采样是否“通过偏见化”？

公民刘在这座城市购买了一间精美的装饰房，但是当他拿到新房子的钥匙时，他一点也不开心。

“在交货时，开发商在接待处宣布了整个物业的室内空气质量采样报告。该报告显示，我们购买的房屋的室内空气质量达到了交货标准。这个家庭仍然会闻到明显的装饰气味，并且由于我们的房屋不是随机检查单元，因此很难确保我们家中的空气不会受到基于随机检查报告的装饰污染。”刘说。

像刘这样的公民对精美房间的空气质量和安全感到怀疑。公民黄龙只是在房屋检查期间雇用了一家从事室内环境测试的专业公司。测试报告表明，相关的污染源指标是正常的。 “尽管我很轻松地测试自己，但它不仅有麻烦，而且还增加了额外的费用。为什么开发人员不能测试每个新家并提供单独的测试报告？”

记者采访了市政住房和城乡发展局的相关部门的负责人。他告诉记者，根据“室内环境污染控制标准的民用建筑工程标准”（GB 50325-2020），该标准将于2020年8月1日正式实施，当接受民用建筑项目时，每个建筑单位的代表室应随机随机实施检查。室内环境污染物的浓度不得小于房间总数的5％，每个建筑单元不得小于3个房间；如果房间总数少于3个房间，则应进行所有检查。已经进行了任何带有室内环境污染物浓度的房间的房间，并通过了测试结果，具有相同装饰室设计类型的房间数量可以减半，但必须不到3个房间。

“ 2021年4月，市政房屋和城乡开发局还发布了“有关进一步标准化完全装饰住宅项目的质量和安全管理的通知”根据相关法规，对室内装饰的室内环境进行了监督和检查。测试结果不符合标准要求，工程施工单元被命令领导组织所有负责任的单位，以进行室内环境的整流和污染，如果物质浓度测试结果没有资格，则严格禁止将其交付并使用。

如果空气质量不符合标准，如何保护您的权利？

如果您自己的精美装饰房的空气质量确实被确认是不合格的，则购房者应该如何保护其权利？

“今年，我们的城市进一步改善了行政处罚，以及全装饰商业住房的室内装饰权和责任的新室内空气质量管理内容列入了装饰已装饰的商业住房的室内空气质量管理清单。”市政府管理局相关部门负责人告诉记者，今年5月7日，市政党委员会组织部门批准了市政城市管理局根据法律实施相应的惩罚事项局发布了“调整权利和职责重要的通知”，并澄清说，新增的房地产开发公司没有为购房者提供室内空气质量检查资格。执法大队直接在市政府管理局的下行使了未经授权交付和使用报告或测试的行政罚款权力。

根据“建筑部门未能检查室内危险物质的内容，或在未经许可的情况下使用室内危险物质的内容，就可以在室内危险物质的内容中检查室内环境质量的管理的第4条。根据《质量管理条例》第58条规定的“建筑项目”，局可以使用“建筑项目”。如果项目合同价格被罚款不少于2％但不超过价格的4％，则应予以惩罚，应予以惩罚。

“如果公民遇到室内空气质量检查造成的装饰纠纷，他们可以打电话给热线以提出投诉。”市政府管理局相关部门的负责人说，随着时间的流逝室内装修材料环保检测，将记录，验证和反馈。同时，我们城市的室内装饰监督部门还将加强基于单位功能的装饰和装饰项目的主要装饰材料的采样。对于那些不符合规格的人，市政府管理局的执法旅将根据法律处理；同时室内装修材料环保检测，将随机检查已完成的装饰和装饰项目的室内空气的实施。那些不符合规范要求的人不得提供使用。应命令施工单元在建筑部门中牵头进行空气处理，直到满足规范的要求为止。那些拒绝进行纠正的人将根据相关法规和法规受到执法旅的行政处罚。

我可以检查空气质量是否不符合标准吗？

购房者可以在新房屋的空气污染理由下要求退房吗？在记者访问期间，许多购房者对此提出了疑问。

富士律师事务所的律师Zheng告诉记者，根据2015年1月1日在该省实施的“商业住房销售合同的模型文本”，如果商业住房的室内空气质量在测试后不符合标准，则卖方应负责纠正和纠正。如果标准以后仍然不符合标准，则买方有权终止合同。卖方应在交付合同终止通知之日起15天内退还买方的整个房屋付款（包括支付的贷款部分），并且不得小于中国人民银行宣布的。从买方付款之日起。支付的利息以同一时期的贷款基准利率计算。如果给买方造成损失，卖方应承担相应的薪酬责任。如果检查不符合标准，则检查费用应由卖方承担，并且在纠正后重新测试所产生的费用仍应由卖方承担。如果由于纠正而过期的商业住房，卖方应承担逾期交付的责任。