最近，很多买房的网友进入了一个观望状态，原因无它：多地房价是真真实实的下跌了！无论是新房还是二手房都有下跌的趋势，二手房议价空间增大了，新房开发商不再那么高傲，不少楼盘也通过各种活动的方式变相降价出售。

疯狂了这么多年的楼市终于撑不住了，那些说房价是不可能降的专家也不再说这样的话语了。

昨天晚上，我做直播的时候，就有网友问：新房是不是每次开盘的价格都比上次高？我愣了一下说不是！不同的楼盘开发商会根据销售状况进行价格上的调整，市场表现良好的情况会上调，市场不好的时候一样的会下调。他恍然大悟，然后说双流区某个楼盘这批次房价居然下降了。

其实，像这位网友遇到的情况不是个例！早在8月份的时候，新都区斑竹园某个楼盘开盘价明显低于上批次的价格，虽然说有小高层和高层之差，但是楼层总高差距不明显，房价差异倒是非常的明显。

房子降价了，对于很多已经购买了房子的人群来说，这不是一个好消息。哪怕一个楼盘每平米下调一千块钱，下调前购买一百平米的房子，在下调后就相当于亏了十万。要知道，很多人年收入也就几万块钱，也就是一年的时间又白忙活了。

反之，如果房价处于上升期，购买一套一百平米的房子，每平米的房子只需要涨一千，也就相当于变相地赚了十万块钱。

正是这个原因，买房买涨不买跌是再正常不过的事情了，而且国内外通用。

回到正题上，买房到底是该买涨还是买跌呢？

房价的涨和跌都会遵循经济规律，整体经济向上，利好政策频出的时候，房价就有上涨的动力，反之房价就会出现下跌的现象。

如此以来，当房价上涨的时候，你购入的房产在未来同样面临着亏损的局面。比如说在成都地区，2021年上半年，是楼市上涨的时期，有不少的网友选择了购入！如果，现在让他将房子出售出来，那么他自然将面临着亏损的局面！因为现在房价相比去年上半年来说，还是回落了不少。比如像天府新区的锦江生态带板块，有些刚需楼盘2020年底到2021年期间曾一度卖到了2.5万一平，现在1.9万一平也是比较常见的，这个亏损金额不算小。

相反，如果你现在选择购入一些房价下调了的楼盘或者小区，很有可能相当于捡了个漏！在房价下降，利率下调的情况下对于很多购房者来说，这其实是一个好消息。

房价不会无休止地上涨，它也不会无休止的下跌，上涨有顶点，下跌也有底线。无论是普通的地产从业者还是房产类专家，都无法精准把握住房价的涨跌到什么位置。只能说，这些人有从业经验和判断能够从大环境说出一个趋势来而已。

由此可见，无论房价上涨，还是房价下跌都可以根据自己的实际情况入手！如今，全国楼市在一定程度上放开了对楼市的严格管控，不断地下调房贷利率，对于很多按揭购房者来说这就是一个机会！

文章的最后给出一个建议：无论是买哪里的房子，量力而行，适合自己就好！