2022年因为众所周知的原因，新楼盘的均价比往年下降不少，二手房也不像以往那样火爆，那我们还能买房吗？怎样买房才最划算，作为一名一线的房产置业经理总结了一下五点。

第一 买老城区的老破小还是周边的新楼盘。

老城区的房子配套好但是房子破，周边的小区好但是配套不行，没有称心如意的。买房子之所以不知道怎么选，是因为你贪心太大，什么都想要。既想要好的小区，还想要好的配套。甘蔗没有两头甜的道理谁都懂，预算不够就不要想那么多。只要想着自己最需要什么，而不是最喜欢什么。所有的房子都不可能十全十美，不知道怎么选不是因为没有好房子可挑选，而是因为你手里可动用的资金不够。

第二 什么时间入手最合适。

刚需买房不需要等，买房时机不是你的钱凑够而是首付够不够。因为你永远不知道明天或者明年房价是涨还是跌，也不要相信任何一个能预测房价涨跌的所谓专家，信这个你会掉坑里。刚需买房涨价欣喜，房价下调它依然是你的家，是你的底气。只要首付够，月供压力在承受范围内，就赶紧上车。

第三 这个房买贵了吗？

房子也是商品，是商品就要遵循市场最基本的供需关系，商品的价值均决定它的价格。一分价钱一分货，贵有贵的道理，实惠又实惠的原因。买的贵卖的时候也会贵，买的便宜卖的时候也高不到哪去。所以买房子不要老想着哪便宜，适合自己最重要。

第四 房子的流通性。

房子不但有居住的属性，更有资产的属性。房子买来不仅仅是为了住，还要考虑增值保值。即便现在你不考虑这个需求，随着生活的变化你肯定会有换房的需求，不要想着一套房住一辈子。既然要换房就要考虑流通性，这套房子出售的时候能否快速卖出去，这个就很重要了。

第五 冲动是魔鬼。

房子是大件商品，可能是我们这辈子最大的一次消费。攒钱万万难刷卡一瞬间，买房要抓紧但不是说你买房要冲动。把贷款资格搞明白，把自己的购房需求想清楚，不要路过一个售楼部看里面人很多，觉得不错就把定金交了，定金交的容易想退可就难了。多学习多研究房地产知识，多去售楼部看看，能让你少走很多弯路。

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