半岛全媒体记者 李晓芳

12月20日，根据诸葛找房数据研究中心统计，第51周（12月12日～18日）监测重点城市新建商品住宅成交量环比下降2.79%，二手住宅成交量环比下降3.6%。从二手房市场来看，杭州涨幅领先，青岛涨幅紧随其后，深圳位居涨幅第三。

第51周，监测重点10城二手住宅成交量为12085套，环比下跌3.60%。继上周成交显著回升后，第51周二手房市场成交稍有降温，主要是由于在市场信心尚未完全恢复的背景下，受疫情影响，市场住房置换需求的释放力度减弱以及线下楼市交易活动受阻。预计随着疫情感染情况逐步好转，市场恐慌情绪减弱，加之住房消费等领域的限制性政策逐步放松，促进消费需求进一步释放，二手房市场成交仍有上升空间。

第51周监测的重点10城中，6城成交量上涨，其余4城二手房成交量下降。成交上升城市中，杭州涨幅领先，上周成交1758套，环比涨幅为63.69%，杭州近日调整住房公积金贷款政策，其中包括二套房首付降至4成等，在宽松政策的带动下，上周二手房成交活跃度上涨显著；青岛涨幅紧随其后，成交1112套，环比上涨11.53%；深圳位居涨幅第三，成交546套，环比上涨7.27%。

成交下降城市中，成都位居跌幅首位，上周成交2461套，环比跌幅为25.9%；其次为北京，成交1463套，环比下跌12.97%；南京位居跌幅第三，成交1671套，环比下跌12.51%。