刚过去的9月，秋意渐浓，台州楼市却火热异常，不仅有20多家楼盘推新，暖场活动、促销活动更是令人目不暇接，最终，一手住宅成交量突破4000套，交出了一份让人满意的答卷。

9月的商业地产市场表现也相当不错，多宗热地高价成交。业内人士表示，金九银十是楼市传统旺季，随着入市项目逐渐增加，市场值得期待。王晓云 文|摄

住宅市场成交火热

“金九银十”向来是传统的房地产销售旺季，的确，进入九月后，随着新增项目不断入市发力，台州楼市成交量开始持续上扬，从9月份的成交来看，新建商品房住宅成交7667件，其中住宅4058套，同比环比均明显增加。二手房市场也同样火热，共成交2619件，其中住宅1868套仙居二手房信息，相比去年同期大幅增加。

9月台州楼市人气之高，从市民看房买房的积极性就可以看出。“金九本来就是楼市旺季，因此市民购房的热情比平时自然要高一些；另外今年九月入市的项目也比较多，有20多个，在新项目的推动下，购房者看房购房的动力就更足了。”某项目负责人告诉笔者，“来购房的客户中，不仅有刚需客户仙居二手房信息，包括很多婚房刚需成为购房主力，一些购买改善型住房的消费者也越来越多，户型较大，环境较好，地段优越的很受欢迎。”

业内人士表示9月份不仅推新上市项目较多,各大楼盘的营销活动也相当火热,一到周末，各种活动扎堆举行，开发商更是借力教师节等节点推出各种优惠促销，让9月份的台州楼市显得尤为热闹，在一定程度上也促进了成交。

不仅新房成交量不错，火热的市场行情也带动了二手房的成交。某中介工作人员李先生表示，刚需房尤其是次新房源的行情比较好，只要户型方正、配套齐全，一经挂牌就有不少咨询电话打入。

对于准备在金秋十月买房的朋友来说，买哪个区域、买哪个楼盘是一个值得思考的难题。在目前的行情之下，对于拿不定主意的朋友，建议大家不要过多纠结浪费时间，可以参考一下9月哪些楼盘卖得最俏，这些楼盘的热销很好的说明了楼盘品质。

商业地产表现不错

在住宅的火热带动下，商业产品的成交也不错。虽然9月商业地产推新较少，在售的多为老项目的商业产品，由于新入市的商业项目较少，投资者入市积极性还不高。从市场表现来看，有的投资者已进入看房选房状态，但观望的也不在少数。打算购置一套商铺投资的陆先生表示，“目前市场新品不多，价格也不是特别优惠，想再等等看，或许年底会有新的动向。”目前有些商业项目虽有营销活动和购房优惠推出，但在陆先生看来，“想等到年底，目前优惠力度不够给力”。

虽然推新不多，但部分商业产品推出的暖场蓄客活动照样吸引了不少客户。如台州银泰城推出了万人平价海鲜广场砍价活动；玉环新城吾悦广场推出了恐龙展、吾悦公馆样板房开放；仙居新城吾悦广场举办了灯光秀……

另外土拍市场表现不错：保利10.25亿元竞得黄岩二环南路大宗地块，正黄3.71亿元拿下椒江老城区地块，东泰0.9亿元摘得路桥金清先锋村地块，阳光房产掷2.115亿元拿下仙居中学西侧新地块……整个9月，多宗热地高价成交。目前来看，10月台州土地市场热度不减：方远以14亿元竞得台州经济开发区东海大道北侧、机场路东侧A、B地块，中梁以20.4亿元的价格竞得椒江区洪家街道现代大道以北、白云山南路以西地块，朗成17.44亿元成功斩获开发区中心大道以东、云西路南侧地块……

综合来看，整个9月台州楼市表现活跃，每周的新房住宅成交量超过500套，持续高位运行。这主要得益于9月大量新增供应入市，缓和了台州部分热门板块紧张的供需关系，提升了楼市活跃度，助力整体成交量持续上扬。加之热盘成绩喜人，“金九”实至名归，“银十”值得期待。