早在2017年

贵阳市的黄先生

在腾龙湾小区买了一套房

不过就在今年办理房产证手续时

黄先生却被告知材料不齐

要想补齐材料

就得缴纳700元的房产代办费

这让黄先生百思不得其解

黄先生：

房开公司给我的回复是，我这个由于是团购的就必须要代办，代办费是七百元，代办费都不是问题。但是有一个问题，你指定的代办人或者代办公司，你应该要给我出具一个对我有保障的书面凭证，他就说出不了。

黄先生告诉记者，代办也不是不行，但顾虑也不是没有。

黄先生：

我说如果出具不了，万一我这个资料交到你指定的代办人，或者代办公司手上以后发生意外，或者后期这个房屋变更了，户主的名称怎么办。

为此，黄先生和房开商的负责人还发生过争执，他坚持认为，房开指定代办人的这种做法不可取。

黄先生：

我理解为这应该是犯法的，因为国家早就规定了不能有垄断性行为，他这个是垄断性行为和强买强卖。

为了进一步了解情况，记者和黄先生来到了腾龙湾售楼处，通过与工作人员沟通，联系上了贵阳凯宏房地产开发有限公司营销经理余英。

贵阳凯宏房地产开发有限公司营销经理 余英：

我们有些客户是自己去办房产证的，但是因为他是很早买这个房子参加的是团购，当时我们代理公司就说了必须要代办，代办的原因是他们享受的优惠太多了。

余经理告诉记者，黄先生的是属于团购优惠房，所以，他们在购房合同里，专门有一个条款，就是房产证由代办公司办理，并要缴纳一定的办理费。记者在房开商提供的购房合同范本第18页上看到，确实有一条商品房转移登记的条款，上面写着由贵州万合天宜置业经纪有限公司办理，委托费为500元。随后，记者又将黄先生的合同第18页进行核对，在委托方和金额上，却没有显示办理单位和金额。

记者：我们从合同上看是没有注明代办的，但是你这边说是有的，是七百元，你们这边新的合同上写的是五百元 ?

余英：写得五百元有两百元是持证的，是银行的，不是我们收，这五百元、七百元都不是我们公司收，那两百元到时候是银行开收据给他的。

余经理说，黄先生的合同应该是在打印的时候出现了问题，才会在内容上有所缺漏。

贵阳凯宏房地产开发有限公司营销经理 余英：

像他们团购的房子之前好多客户到现在都还没有还，我们公司已经垫付上千万了，这在银行是有记录的，他办这个产权和银行解除以后，我们公司才能把担保协议解除他这一家。

那么向黄先生这样的购房人，是否必须接受房开商指定的代办单位缴纳代办费，才能办理房产证呢？带着疑问，记者来到了贵阳市经开区住建局房管处，工作人员李杨瑞了解情况后，与腾龙湾房开商进行了核实。

贵阳市经开区住建局房管处工作人员 李扬瑞：

腾龙湾的房开公司表示是，当时签订合同的时候，因为系统的问题，没有把业主的具体信息录入，所以具体金额没有体现在合同上。

李杨瑞告诉记者，代办费这个事情主要是建立于房开商和业主双方的协定，如果双方在知情并同意的情况下，根据相关约定，代办房产证一事是可以成立的，但是鉴于合同中没有将代办的事宜整理出来，那房开商要求的办理费就不能成立。

贵阳市经开区住建局房管处工作人员 李扬瑞：

腾龙湾的房开公司表示，可以派工作人员陪同业主一起去办理房产证，代办费因为合同上没有体现，所以就不收业主的代办费，只需要业主支付办理不动产产权证需要的八十元工本费就可以了，之后就去银行办理持证抵押这些手续，就可以拿到房产证了。

来源：百姓关注记者：熊鑫 实习：田薇